大明丘１丁目　戸建（中古一戸建て、2180万円、NO.3226586）

大明丘小学校まで290ｍ！南向きで日当り良好です！駐車2台分、オール電化、照明付き、省令準耐火など♪

2,180万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

65,158円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,180万円、借入期間35年

住所	鹿児島市大明丘１丁目8-11
交通	[バス]「大明ヶ丘東」歩2分
学校区	大明丘小学校《徒歩4分（約290m）》大明丘小学校区の不動産→ 吉野中学校《徒歩33分（約2610m）》吉野中学校区の不動産→
土地面積132.49㎡／建物面積96.88㎡／間取り3LDK+S／階数地上2階／築年月2023年11月築

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大明丘小学校まで290ｍ！南向きで日当り良好です！駐車2台分、オール電化、照明付き、省令準耐火など♪

2,180万円

住所	鹿児島市大明丘１丁目8-11
交通	[バス]「大明ヶ丘東」歩2分
学校区	大明丘小学校《徒歩4分（約290m）》大明丘小学校区の不動産→ 吉野中学校《徒歩33分（約2610m）》吉野中学校区の不動産→
土地面積：132.49㎡／建物面積：96.88㎡／間取り：3LDK+S／階数：地上2階／築年月：2023年11月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

この不動産は、鹿児島市大明丘１丁目に位置する新築戸建てです！最寄りの大明ヶ丘東バス停から徒歩2分の便利な立地にあります♪ 大明丘小学校まで約290ｍの距離があり、吉野中学校まで約2610mの距離です。土地面積は132.49㎡（40.07坪）で、建物面積は96.88㎡（29.3坪）の魅力的な間取りの3LDK+Sです！この不動産は南向きで日当り良好な敷地で、駐車場も2台分完備されています。また、オール電化や省エネ設備の採用、照明も付いているなど、快適な暮らしをサポートする仕様となっています♪ 詳細な情報やご内見のご希望、購入に関するご不明点などがございましたら、お気軽にご相談ください！

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市大明丘１丁目8-11 吉野エリアの不動産→
交通	[バス]「大明ヶ丘東」歩2分
学校区	大明丘小学校《徒歩4分（約290m）》大明丘小学校区の不動産→ 吉野中学校《徒歩33分（約2610m）》吉野中学校区の不動産→
間取り	3LDK+S
価格	2,180万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2023年11月築
土地面積	132.49㎡
建物面積	96.88㎡
接道	南側5m公道に8.89m接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／2台
リフォーム	-
現況	空
引渡	即
設備	上水道、下水道、側溝、追焚機能、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、オール電化、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、火災警報器、全居室フローリング
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、整形地、シューズインクローゼット
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年1月1日