吉野町　中古戸建（中古一戸建て、2,580万円、NO.4384779）

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中古一戸建て
吉野町　中古戸建吉野エリアの不動産の購入と売却→

2,580万円

物件価格/: 2,580万円

土地面積/: 151.84m²（45.93坪）

建物面積/: 95.22m²（28.8坪）

間取り/: 2LDK+S

築年月/: 2022年12月 (令和4年12月)

所在地　/鹿児島市吉野町2842-102

最寄り駅/[電車]ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分

【区画整理地隣接の分譲地】【2022年築と築浅物件】【太陽光発電5.68kw搭載】【駐車場3台可能】

【外観写真】・区画整理地隣接の2022年築の築浅物件・周辺にコンビニ、公園、スーパー、教育施設等あり住環境良好 1/40

【リビング】リビング18.5帖と広々とした空間！便利なリビング収納、キッチン収納がついており、収納も豊富 2/40

【リビング】東側と南側の2方向に窓がついており、明るいリビングです！広々とした空間で、家族団らんができます 3/40

【キッチン】人造大理石のワークトップもゆとりがあり、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめそうです。キッチンのリビング側にも収納がついており、収納豊富！ 4/40

【キッチン】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます 5/40

【キッチン】雰囲気に合うカップボード付！扉付きの収納棚もついており、生活感を出さずに収納可能です 6/40

【リビング収納】 1Fに広々とした収納があり、掃除道具や日用品などいろいろなものが収納でき便利です 7/40

【玄関】窓付きで明るい玄関です！高さのある鏡付きで家を出る前に全身をチェックできます 8/40

【1Fトイレ】ウォシュレット機能付きトイレです。タオルリングやペーパーホルダーも完備です 9/40

【浴室】大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ます。お子様と向かい合っての入浴も楽しめます。 10/40

【洗面所】白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。 11/40

【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 12/40

【2F洋室6帖】東側に掃き出し窓があり、空気の入れ替えも楽々です！白を基調とした室内で清潔感と開放感があります。 13/40

【2F洋室6帖】クローゼットが2ケ所とウォークインクローゼット付の洋室です！収納豊富です！ 14/40

【2F洋室11帖】 11帖と広々とした洋室！ベッド2台プラスαのペースがあり、お子様が小さいうちは家族みんなの寝室として活用できそうですね。 15/40

【2F洋室11帖】東側と南側、西側に窓があり、1日を通して明るい洋室です！ ※AIによる家具消し済 16/40

【庭】玄関近くに庭付き！家庭菜園など楽しめます 17/40

【ホスクリーン】リビングに室内干しができるホスクリーン付！天候に左右されず洗濯物が干せるのはうれしいですね 18/40

【温水洗浄便座】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 19/40

【浴室換気乾燥暖房機】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 20/40

【モニター付きインターホン】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 21/40

【給湯器リモコン】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 22/40

【IHクッキングヒーター】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 23/40

【駐車場】駐車場普通車2台、軽1台可能！頑丈なカーポート付！ 24/40

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【エントランス】玄関近くまでカーポートがついており、雨の日でも濡れずに車に入れます 27/40

【外観写真】敷地左側に倉庫付きです！ 28/40

【前面道路】東側前面道路、行き止まり道路の為、交通量少な目です！前面道路は、位置指定道路、持分1/4ありです。 29/40

【前面道路】分譲地入口の前面道路。前面道路は区画整理内の前面道路になります。 30/40

【前面道路】分譲地入口の前面道路。前面道路は区画整理内の前面道路になります。 31/40

【前面道路】東側前面道路、行き止まり道路の為、交通量少な目です！前面道路は、位置指定道路、持分1/4ありです。 32/40

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 33/40

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 34/40

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 35/40

南日本ハウスにて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。 36/40

300万円プランではシステムキッチンは既存を活かしてガスコンロやレンジフードの設備交換、ユニットバス、洗面化粧台、トイレは機器交換を想定しプラン。予算を抑えたセミオーダーパック 37/40

500万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、ガス給湯器の機器交換を想定したプランになります。30坪程度の住宅のクロス交換、床フローリング上張りもプランに含まれております。 38/40

800万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ機器交換を想定したプランになります。外したくないポイントを押さえてコストパフォーマンス良くリフォームしたい方にお勧めです。 39/40

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物件概要

所在地: 鹿児島市吉野町　2842-102

交通: [電車] ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分　鹿児島駅の不動産→
[電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→ [バス] 吉野中前バス停　徒歩5分

学校区: 鹿児島市立吉野小学校《徒歩18分（約1420m）》　吉野小学校区の不動産→
鹿児島市立吉野中学校《徒歩9分（約650m）》　吉野中学校区の不動産→

間取り: 2LDK+S

価格: 2,580万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2022年12月

土地面積: 151.84m²（45.93坪）

建物面積: 95.22m²（28.8坪）

接道: 東側4m私道に11.43m接道

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：2台　軽：1台

リフォーム: -

現況: 空

引き渡し可能時期: 相談

設備: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年12月22日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・2022年築の築浅物件・現状2LDKですが、3LDKへ対応可能・リビング収納、ウォークインクローゼット付・室内干しができるホスクリーン付・駐車場普通車2台、軽1台可能！カーポート普通車2台付・倉庫付 ●周辺環境● ・吉野小学校まで徒歩18分(約1420m) ・吉野中学校まで徒歩9分(約650m) ・ファミリーマート吉野一丁目店まで徒歩5分(約330m) ・帯迫北公園まで徒歩6分(約420m) ・セブンイレブン吉野帯迫中央店まで徒歩6分(約470m) ・吉野生協クリニックまで徒歩8分(約600m) ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇ ・ドラッグイレブン吉野店まで徒歩9分(約650m)

営業スタッフ 植　翔昴

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