大明丘３丁目　売土地大明丘３丁目／５区画（土地、1039万円、NO.2126261）

・山形屋ストア大明丘店まで約380m ・ファミリーマート大明丘店まで約600m

1,039万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

31,055円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額1,039万円、借入期間35年

住所	鹿児島市大明丘３丁目1835-18
交通	[バス]「大明ヶ丘中央バス停」歩6分
学校区	大明丘小学校《徒歩12分（約920m）》大明丘小学校区の不動産→ 吉野中学校《徒歩22分（約1700m）》吉野中学校区の不動産→
土地面積137.34㎡／

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・山形屋ストア大明丘店まで約380m ・ファミリーマート大明丘店まで約600m

1,039万円

住所	鹿児島市大明丘３丁目1835-18
交通	[バス]「大明ヶ丘中央バス停」歩6分
学校区	大明丘小学校《徒歩12分（約920m）》大明丘小学校区の不動産→ 吉野中学校《徒歩22分（約1700m）》吉野中学校区の不動産→
土地面積：137.34㎡／

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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シミュレーション結果

毎月の返済額

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ボーナス月の返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

この物件は『JR九州/鹿児島駅』から北へ車で10分、『大明ヶ丘団地』にある建築条件付きの土地です。周辺は第一種低層住居専用地域に指定された、一戸建てが中心に立ち並ぶやや高台の住宅地です。綺麗に造成された団地で、各世帯陽当たりが良く、道路幅も広く生活がし易い環境です。大明ヶ丘団地は『鹿児島吉田線』から車で約2分の距離に位置します。敷地面積は約32坪の整形地。綺麗に区画された分譲地で、住宅等の建築に適した形状です。最寄バス停は『南国交通/大明丘団地中央』徒歩6分、教育施設は『大明丘小学校』徒歩12分、『吉野中学校』徒歩22分。買物施設は『山形屋ストア大明丘店』徒歩5分、『ファミリーマート大明丘店』徒歩8分など。吉野エリアは、大明丘から吉野、川上まで通る鹿児島吉田線（16号線）沿いは商業施設が建ち並び、周囲は吉野地区土地区画整理事業の一環で市街化が進んでいます。鹿児島市と姶良市のどちらにも近いため、通勤にも便利な立地です。

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市大明丘３丁目1835-18 吉野エリアの不動産→
交通	[バス]「大明ヶ丘中央バス停」歩6分
学校区	大明丘小学校《徒歩12分（約920m）》大明丘小学校区の不動産→ 吉野中学校《徒歩22分（約1700m）》吉野中学校区の不動産→
価格	1,039万円
開発面積	-
土地面積	137.34㎡
接道	-
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
建築条件	建築条件付
現況	更地
引渡	相談
設備	-
特記事項	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年1月1日