小松原１丁目　賃収マンション（収益物件・他、6800万円、NO.4207911）

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小松原１丁目賃収マンション

6,800万円

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203,245円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額6,800万円、借入期間35年

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■投資物件(オーナーチェンジ)■利回り9.8％■上塩屋電停まで歩5分■国道225号線沿いの角地

6,800万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

203,245円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額6,800万円、借入期間35年

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住所	鹿児島市小松原１丁目23-12
交通	[電車]市電谷山線「上塩屋」駅徒歩5分 [バス]「上塩屋」歩3分
学校区	東谷山小学校《徒歩20分（約1600m）》東谷山小学校区の不動産→ 東谷山中学校《徒歩17分（約1300m）》東谷山中学校区の不動産→
土地面積258.44㎡／間取り1K／階数地上4階／築年月1984年9月築

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2024年3月30日撮影 2/5

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■投資物件(オーナーチェンジ)■利回り9.8％■上塩屋電停まで歩5分■国道225号線沿いの角地

6,800万円

住所	鹿児島市小松原１丁目23-12
交通	[電車]市電谷山線「上塩屋」駅徒歩5分 [バス]「上塩屋」歩3分
学校区	東谷山小学校《徒歩20分（約1600m）》東谷山小学校区の不動産→ 東谷山中学校《徒歩17分（約1300m）》東谷山中学校区の不動産→
土地面積：258.44㎡／間取り：1K／階数：地上4階／築年月：1984年9月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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ボーナス月の返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント！・投資物件(オーナーチェンジ) ・利回り9.8％・年間予定賃料収入705.60万円・店舗1戸+1K×18戸・広告収入あり・上塩屋電停まで歩5分の利便性・令和2年12月屋上防水・外壁塗装済・国道225線沿い・南西角地 ●主な周辺環境・東谷山小学校まで徒歩20分(約1600m) ・東谷山中学校まで徒歩17分(約1300m) ・市電上塩屋電停まで徒歩5分(約400m) ・タイヨー上塩屋店まで徒歩4分(約250m) ・ローソン笹貫電停店まで徒歩9分(約680m)

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市小松原１丁目23-12 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]市電谷山線「上塩屋」駅徒歩5分上塩屋駅の不動産→ [バス]「上塩屋」歩3分
学校区	東谷山小学校《徒歩20分（約1600m）》東谷山小学校区の不動産→ 東谷山中学校《徒歩17分（約1300m）》東谷山中学校区の不動産→
間取り	1K
価格	6,800万円
階数	地上4階
構造	RC
築年月	1984年9月築
土地面積	258.44㎡
接道	南西側公道に接道<br />北西側公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	80%
容積率	200%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	-
現況	賃貸中
引渡	相談
設備	電気、上水道、下水道、都市ガス
特記事項	-
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年1月2日