魚見町　新築戸建（新築一戸建て、3,280万円、NO.4401425）

099-267-1188

来店予約

資料請求

印刷

新築一戸建て
魚見町　新築戸建谷山エリアの不動産の購入と売却→

3,280万円

物件価格/: 3,280万円

土地面積/: 117.43m²（35.52坪）

建物面積/: 93.16m²（28.18坪）

間取り/: 4LDK+S

築年月/: 2025年10月 (令和7年10月)

所在地　/鹿児島市魚見町161-6

最寄り駅/[電車]市電谷山線脇田駅　徒歩23分

■東谷山小学校まで歩12分■東谷山中学校まで歩15分■4LDK+WIC

2025年11月撮影 1/35

2/35

3/35

4/35

5/35

1階洋室 6/35

7/35

1階トイレ 8/35

9/35

10/35

2階洗面台 11/35

2階トイレ 12/35

13/35

14/35

15/35

16/35

17/35

18/35

19/35

20/35

21/35

22/35

23/35

24/35

25/35

26/35

27/35

28/35

29/35

30/35

31/35

32/35

33/35

34/35

35/35

物件概要

所在地: 鹿児島市魚見町　161-6

交通: [電車] 市電谷山線脇田駅　徒歩23分　脇田駅の不動産→ [バス] 魚見5区　徒歩3分

学校区: 鹿児島市立東谷山小学校《徒歩12分（約910m）》　東谷山小学校区の不動産→
鹿児島市立東谷山中学校《徒歩15分（約1160m）》　東谷山中学校区の不動産→

間取り: 4LDK+S

価格: 3,280万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2025年10月

開発面積: -

土地面積: 117.43m²（35.52坪）

建物面積: 93.16m²（28.18坪）

接道: 南側6m公道に7.3m接道

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: -

駐車場: 有　普通車：1台　軽：2台

現況: 完工済

引き渡し可能時期: 即

設備: -

建築確認番号: 鹿建　第1250045号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年11月17日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント！・東谷山小学校まで歩12分・東谷山中学校まで歩15分・4LDK+WIC ・全居室収納・カップボード(背面収納) ・地震に強い2×4工法・駐車3台可・南向き・日当たり良好・通常より30cm高い、天井高さ2ｍ70cmの解放感・住宅ローン減税、省エネ基準適合住宅

営業スタッフ 上田　浩希

周辺施設を見る

周辺施設

ローソン魚見町店徒歩5分（370m）
セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店【セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にあるコンビニです。設備・サービス　ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、店舗留置サービスなど徒歩8分（600m）
Aコープ桜ヶ丘店 Aコープ鹿児島は、暮らしに「安心」「安全」あなたのやさしさ応援します。がキャッチフレーズで地域の方々が日常良く利用されるスーパーです。桜ヶ丘の中心地にあります。徒歩15分（1190m）
東谷山小学校【鹿児島市立東谷山小学校】は、魚見町に位置する1969年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は817人で、34クラスあります。校訓は「未来の子　豊かな子　英知の子」です。徒歩12分（900m）
東谷山中学校【鹿児島市立東谷山中学校】は、魚見町に位置する1980年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は795人で、27クラスあります。校訓は「英知・情操・健康」です。徒歩15分（1160m）
鹿児島大学附属病院徒歩18分（1430m）
市電笹貫電停車椅子使用可（電動は不可）。1日平均乗降人員1648人（2015年）。近隣には笹貫郵便局やマンガ倉庫鹿児島店などがある。出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』徒歩23分（1790m）