清和２丁目　中古戸建（収益物件・他、1700万円、NO.3600998）

収益物件・他

清和２丁目中古戸建

1,700万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

50,811円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額1,700万円、借入期間35年

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■投資物件■オーナーチェンジ(賃貸中)■清和小学校まで徒歩6分

1,700万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

50,811円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額1,700万円、借入期間35年

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住所	鹿児島市清和２丁目14-20
交通	[バス]「谷山電停」歩24分
学校区	清和小学校《徒歩6分（約410m）》清和小学校区の不動産→ 東谷山中学校《徒歩23分（約1830m）》東谷山中学校区の不動産→
土地面積211.73㎡／間取り6DK／階数地上2階／築年月1991年6月築

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2025年3月23日撮影 2/6

2025年3月23日撮影 3/6

2025年3月23日撮影 4/6

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■投資物件■オーナーチェンジ(賃貸中)■清和小学校まで徒歩6分

1,700万円

住所	鹿児島市清和２丁目14-20
交通	[バス]「谷山電停」歩24分
学校区	清和小学校《徒歩6分（約410m）》清和小学校区の不動産→ 東谷山中学校《徒歩23分（約1830m）》東谷山中学校区の不動産→
土地面積：211.73㎡／間取り：6DK／階数：地上2階／築年月：1991年6月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント！・オーナーチェンジ(賃貸中) ・現在、月9万円で賃貸中・年間収入108万円・利回り6.35％・広々6DK ・敷地ゆったり64坪

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市清和２丁目14-20 谷山エリアの不動産→
交通	[バス]「谷山電停」歩24分
学校区	清和小学校《徒歩6分（約410m）》清和小学校区の不動産→ 東谷山中学校《徒歩23分（約1830m）》東谷山中学校区の不動産→
間取り	6DK
価格	1,700万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	1991年6月築
土地面積	211.73㎡
接道	東側6m公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／2台
現況	賃貸中
引渡	相談
設備	電気、上水道、下水道
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年1月2日