坂之上１丁目　新築戸建（新築一戸建て、3190万円、NO.4525546）

新築一戸建て

坂之上１丁目新築戸建

3,190万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

95,346円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,190万円、借入期間35年

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■JR坂之上駅まで歩10分■坂之上1丁目全4棟

3,190万円

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※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,190万円、借入期間35年

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住所	鹿児島市坂之上１丁目41-19、20
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩10分
学校区	和田小学校《徒歩20分（約1550m）》和田小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩16分（約1220m）》和田中学校区の不動産→
土地面積153.09㎡／建物面積110.54㎡／間取り4LDK+S／階数地上2階／築年月2026年2月完成予定

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キッチンの横には家事室を設けました！多目的にお使いいただける自由度の高いスペースです♪また、家族みんなが使いやすい位置にFCLを備えました。季節物の家電の出し入れに便利です。 1/18

4号棟完成予想図 2/18

全4棟 3/18

※過去施工例デザイン性と機能性を両立したシステムキッチン。開放感のあるペニンシュラ型となり、リビング・ダイニングとの一体感があります！カップボード付きなので安心の収納力です。 4/18

※過去施工例キッチンの天井は折下げ天井となっており、リビングやキッチン全体のアクセントとなっています。折下げ天井部分にはコーブ照明を設置し、おしゃれな空間に。 5/18

※過去施工例 6/18

※過去施工例 7/18

※過去施工例 8/18

※過去施工例 9/18

※過去施工例衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！ 10/18

※過去施工例大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないので防犯性に優れ、台風などにも安心です。 11/18

全4棟 12/18

2026年1月10日撮影 13/18

安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！ 14/18

太陽光発電、蓄電池のご相談もワンストップサービスで、弊社にお任せください 15/18

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 16/18

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 17/18

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 18/18

■JR坂之上駅まで歩10分■坂之上1丁目全4棟

3,190万円

住所	鹿児島市坂之上１丁目41-19、20
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩10分
学校区	和田小学校《徒歩20分（約1550m）》和田小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩16分（約1220m）》和田中学校区の不動産→
土地面積：153.09㎡／建物面積：110.54㎡／間取り：4LDK+S／階数：地上2階／築年月：2026年2月完成予定

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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ボーナス月の返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

キッチン横には便利な家事室を設置。さらに水回りを集中させた毎日の生活をラクにする工夫が詰まった家です。 ●注目ポイント！・JR坂之上駅まで歩10分・坂之上1丁目全4棟・オール電化住宅・ゆとりの4LDK ・リビング18帖・ファミリークローク・ウォークインクローゼット・家事室・バルコニー・シューズクローク・室内物干し・駐車3台可

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市坂之上１丁目41-19、20 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩10分坂之上駅の不動産→
学校区	和田小学校《徒歩20分（約1550m）》和田小学校区の不動産→ 和田中学校《徒歩16分（約1220m）》和田中学校区の不動産→
間取り	4LDK+S
価格	3,190万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	2026年2月完成予定
開発面積	-
土地面積	153.09㎡
建物面積	110.54㎡
接道	東側4.3m私道に接道
セットバック	-
私道負担	241.9㎡
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
総戸数	1戸
駐車場	有　普通車／3台
現況	建築中
引渡	期日指定／2026年1月31日
設備	電気、上水道、下水道、側溝、追焚機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、ディンプルキー、バス1坪以上、オール電化、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、ワイドバルコニー
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、シューズインクローゼット
施工会社	-
建築確認番号	R07SHC123280
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年2月21日