土地

谷山中央４丁目売土地

9,000万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

242,762円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額9,000万円、借入期間40年

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■谷山小学校まで歩6分■JR谷山駅まで歩15分■敷地広々124坪■国道225線沿い

9,000万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

242,762円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額9,000万円、借入期間40年

条件を変えて計算

住所	鹿児島市谷山中央４丁目4837-1、4837-6
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅徒歩15分 [バス]「本町」歩2分
学校区	谷山小学校《徒歩6分（約450m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩14分（約1100m）》谷山中学校区の不動産→
土地面積410.45㎡（124.16坪）／

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■谷山小学校まで歩6分■JR谷山駅まで歩15分■敷地広々124坪■国道225線沿い

9,000万円

住所	鹿児島市谷山中央４丁目4837-1、4837-6
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅徒歩15分 [バス]「本町」歩2分
学校区	谷山小学校《徒歩6分（約450m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩14分（約1100m）》谷山中学校区の不動産→
土地面積：410.45㎡（124.16坪）／

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シミュレーション結果

毎月の返済額

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ボーナス返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

谷山中央4丁目、国道225号線沿いの約124坪の売土地です。商業地域内にあり、建築条件はありません。更地渡し予定のため、事業用地や収益用地として幅広くご検討いただけます。JR谷山駅徒歩15分、バス停徒歩2分の交通利便性に加え、谷山小学校徒歩6分の立地も魅力です。広さ・立地・活用性を重視したい方に注目していただきたい物件です。 ●注目ポイント！・谷山小学校まで歩6分・JR谷山駅まで歩15分・敷地広々124坪・国道225線沿い・更地渡し・事業用地に適

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市谷山中央４丁目4837-1、4837-6 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅徒歩15分谷山駅の不動産→ [バス]「本町」歩2分
学校区	谷山小学校《徒歩6分（約450m）》谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩14分（約1100m）》谷山中学校区の不動産→
価格	9,000万円
開発面積	-
土地面積	410.45㎡（124.16坪）
接道	東側公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	商業
都市計画	市街化区域
建ぺい率	80%
容積率	400%
地目	宅地
土地権利	所有権
建築条件	建築条件なし
現況	古家付
引渡	相談
設備	電気、上水道、下水道、側溝
特記事項	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年4月18日