下福元町　中古戸建（中古一戸建て、499万円、NO.4564887）

■平屋建ての4DK■敷地広々137坪

499万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

14,915円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額499万円、借入期間35年

住所	鹿児島市下福元町1831-2
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩27分
学校区	西谷山小学校《徒歩23分（約1790m）》西谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩30分（約2380m）》谷山中学校区の不動産→
土地面積454.03㎡／建物面積113.43㎡／間取り4DK／階数地上1階／築年月1984年10月築

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2026年1月撮影 2/7

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■平屋建ての4DK■敷地広々137坪

499万円

住所	鹿児島市下福元町1831-2
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩27分
学校区	西谷山小学校《徒歩23分（約1790m）》西谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩30分（約2380m）》谷山中学校区の不動産→
土地面積：454.03㎡／建物面積：113.43㎡／間取り：4DK／階数：地上1階／築年月：1984年10月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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返済期間

金利

ボーナス返済額

借入金額

万円

シミュレーション結果

毎月の返済額

-円

ボーナス月の返済額

-円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

2/28まで現況渡しです。その後価格改定しリフォーム渡しとなります。 ●注目ポイント！・平屋建ての4DK ・敷地広々137坪・2月28日まで現況販売・3月1日以降はリフォーム住宅として販売する予定・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市下福元町1831-2 谷山エリアの不動産→
交通	[電車]ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」駅徒歩27分慈眼寺駅の不動産→
学校区	西谷山小学校《徒歩23分（約1790m）》西谷山小学校区の不動産→ 谷山中学校《徒歩30分（約2380m）》谷山中学校区の不動産→
間取り	4DK
価格	499万円
階数	地上1階
構造	木造
築年月	1984年10月築
土地面積	454.03㎡
建物面積	113.43㎡
接道	南西側5m公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	指定無
都市計画	調整区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	-
リフォーム	-
現況	空
引渡	即
設備	電気、上水道、個別浄化槽、側溝、集中プロパン
特記事項	高台に立地
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年2月11日