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新築一戸建て

明和5丁目 新築戸建

2,780万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
83,091
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,780万円、借入期間35年
【わかくさ保育園まで徒歩7分】【南向き】【4LDK】【駐車場3台可能】【ZEH水準の断熱性能】
2,780万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
83,091
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額2,780万円、借入期間35年
住所 鹿児島市明和5丁目45-5
交通 [バス]「明和北バス停」歩3分
学校区 明和小学校《徒歩10分(約760m)》明和小学校区の不動産→
明和中学校《徒歩11分(約870m)》明和中学校区の不動産→
土地面積107.82㎡(32.61坪)/ 建物面積81.81㎡(24.74坪)/ 間取り4LDK/階数地上2階/ 築年月2026年2月築
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【外観写真】 明和小学校まで徒歩10分!明和小学校までほぼ平坦な道のりで通学しやすいです 令和8年2月20日撮影 2/40

【リビング】 リビング収納付きで開放感のあるリビング 3/40

【駐車場】 並列普通車2台、軽1台可能。青空駐車場で高さのある車も駐車可能です 4/40

【リビング】 白を基調とした室内で清潔感と開放感があります! ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 5/40

【リビング】 地震に強い家(制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど) 6/40

【リビング】 南側に掃き出し窓があり、部屋の奥まで光が入りやすいリビング 7/40

【玄関収納】 扉付きの収納で、生活感を出さずに収納可能です 8/40

【1Fトイレ】 ウォシュレット機能付きトイレです タオルリングやペーパーホルダーも完備です 9/40

【キッチン】 カウンターキッチンで家族の笑顔を見守りながら調理できます 10/40

【キッチン】 ステンレス製のワークトップで傷に強く、耐久性があります 11/40

【浴室】 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 12/40

【洗面台】 白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。 13/40

【2F洋室5.8帖】 南側に窓があり、明るい洋室です 14/40

【2F洋室5.8帖】 二面に窓があるため一日中安定した明るさが保てます。腰高窓なので家具の配置もしやすく模様替えも楽しめそうです。 15/40

【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ!2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 16/40

【2F洋室4.5帖】 2Fに4部屋があり自分の時間を楽しめます! 17/40

【2F洋室4.5帖】 お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます 18/40

【前面道路】 南側前面道路、東方面 道路とフラットな敷地で駐車も楽々です 19/40

【2F洋室4.5帖】 北に位置するお部屋は一日を通して安定した明るさを確保できます 20/40

【2F洋室4.5帖】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 21/40

【防犯カメラ】 犯罪抑止効果もある防犯カメラ付!玄関、駐車場をしっかりと録画。スマホで確認できます 22/40

【ポスト】 ダイヤル施錠式のポスト 23/40

【電気自動車用コンセント】 自宅で電気自動車を充電可能です 24/40

【前面道路】 南側前面道路、西方面 道路とフラットな敷地で駐車も楽々です 25/40

【給湯器リモコン】 オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 26/40

【浴室換気乾燥暖房機】 雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 27/40

【モニター付きインターホン】 誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 28/40

【制振装置】 制震装置SAFE365を搭載!地震の揺れを抑えてくれます 29/40

【IHクッキングヒーター】 火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 30/40

【浄水器一体型水栓】 安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 31/40

【外観写真】 ・南向きで陽当たり良好です! ・駐車場並列普通車2台、軽1台可能 32/40

【外観写真】 33/40

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、 お気軽にご相談ください。 34/40

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます! 35/40

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 36/40

地震に強い家(制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど) 37/40

分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします 38/40

住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。 39/40

安心のオール電化住宅!火を使わないので安心です!また、キッチン回りのお掃除も楽々です 40/40

【わかくさ保育園まで徒歩7分】【南向き】【4LDK】【駐車場3台可能】【ZEH水準の断熱性能】
2,780万円
住所 鹿児島市明和5丁目45-5
交通 [バス]「明和北バス停」歩3分
学校区 明和小学校《徒歩10分(約760m)》明和小学校区の不動産→
明和中学校《徒歩11分(約870m)》明和中学校区の不動産→
土地面積:107.82㎡(32.61坪)/ 建物面積:81.81㎡(24.74坪)/ 間取り:4LDK/階数:地上2階/ 築年月:2026年2月築
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・明和小学校まで平坦な道のり! ・南向き陽当たり良好 ・防犯カメラ付 ・地震に強い家(制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど) ●周辺環境● ・明和小学校まで徒歩10分(約760m) ・明和中学校まで徒歩11分(約870m) ・わかくさ保育園まで徒歩7分(約550m) ・鹿児島銀行明和支店まで徒歩7分(約560m) ・ファミリーマートむつみ明和3丁目店まで徒歩8分(約580m) ・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩9分(約650m) ・みのり保育園まで徒歩10分(約730m) ◇住宅ローンのご相談も承ります!お気軽にご相談ください◇
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市明和5丁目45-5 田上・武岡エリアの不動産→
交通 [バス]「明和北バス停」歩3分
学校区 明和小学校《徒歩10分(約760m)》明和小学校区の不動産→
明和中学校《徒歩11分(約870m)》明和中学校区の不動産→
間取り 4LDK
価格 2,780万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 2026年2月築
開発面積 -
土地面積 107.82㎡(32.61坪)
建物面積 81.81㎡(24.74坪)
接道 -
セットバック -
私道負担
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 80%
地目 宅地
土地権利 所有権
総戸数 1戸
駐車場 有 普通車/2台 軽/1台
現況 完工済
引渡
設備 上水道、下水道、側溝、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、複層ガラス、ディンプルキー、オール電化、浄水器、オートバス、省エネ給湯器、防犯カメラ、火災警報器
特記事項 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、耐震構造
施工会社 -
建築確認番号 第R07SHC120861号
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年3月17日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

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徒歩10分(約760m)
明和中学校 【鹿児島市立明和中学校】は、明和2丁目に位置する1976年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は225人で、8クラスあります。校訓は「健康・自主・奉仕」です。
徒歩11分(約870m)
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徒歩7分(約550m)
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徒歩7分(約560m)
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