明和５丁目　新築戸建（新築一戸建て、2,150万円、NO.3933561）

099-229-8888

南日本ハウス
不動産を買う
新築一戸建て
明和５丁目　新築戸建

来店予約

資料請求

印刷

新築一戸建て
明和５丁目　新築戸建

2,150万円

物件価格/: 2,150万円

土地面積/: 103m²（31.15坪）

建物面積/: 72.86m²（22.04坪）

間取り/: 3LDK

築年月/: 2025年4月 (令和7年4月)

所在地　/鹿児島市明和５丁目1-（6357）

最寄り駅/[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分

【吹付断熱の新築戸建】・ハートピアかごしままで約430m ・オール電化住宅・省令準耐火仕様

【外観写真】・吹付断熱の新築戸建・駐車場2台可能 1/25

【外観写真】同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 2/25

【外観パース】外観パースとなり、実物とは異なる場合があります。外構の植栽等は金額に含まれておりません。 3/25

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 4/25

【前面道路】交通量少な目で、小さなお子様にも安心です！ 5/25

【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 6/25

【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 7/25

【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 8/25

【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 9/25

【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 10/25

【食器洗浄乾燥機（同仕様写真）】キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。 11/25

【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 12/25

【省エネ性能ラベル】省エネ性能ラベルには、住宅の省エネ性能や断熱性能の達成度が記されています。 13/25

雨水で汚れを洗い落とす「セルフクリーニング」な外壁 14/25

高い省エネ性を実現する高遮熱仕様　Low-Eペアガラス 15/25

高い断熱性を実現する玄関ドア 16/25

破られにくい「2ロック」シャッター付シリンダー搭載 17/25

擦り傷・汚れに強い床材を採用 18/25

余ったお金で、余暇を愉しみ、人生を愉しむ 19/25

【浴室（同仕様写真）】浴室はタカラスタンダードのリラクシアを採用ホーロークリーン浴室パネルでお手入れ簡単です♪ 同仕様写真。浴室パネルの色は選ぶことが可能です！ 20/25

【洗面台（同仕様写真）】タカラスタンダードのエリシオを採用レール引手用タオルハンガー付き同仕様写真。扉の色は選ぶことが可能です！ 21/25

【トイレ（同仕様写真）】タカラスタンダードのティモニSシリーズ全周フチなしでお掃除楽々同仕様写真 22/25

【アルミ樹脂複合サッシ】結露が出にくい、アルミ樹脂複合サッシです！ 23/25

【べた基礎】地面からの湿気を防ぎ、シロアリの侵入を防ぎます！ 24/25

【ダイライト】面で支えるため、耐久性が増します 25/25

物件概要

所在地: 鹿児島市明和５丁目　1-（6357）

交通: [電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→
[電車] ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分　鹿児島駅の不動産→ [バス] ハートピアかごしまバス停　徒歩5分

学校区: 鹿児島市立明和小学校《徒歩19分（約1450m）》　明和小学校区の不動産→
鹿児島市立明和中学校《徒歩20分（約1550m）》　明和中学校区の不動産→

間取り: 3LDK

価格: 2,150万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2025年4月

開発面積: -

土地面積: 103m²（31.15坪）

建物面積: 72.86m²（22.04坪）

接道: -

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: -

駐車場: 有

現況: 未着工

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: 鹿建1240167号

開発許可番号: -

取引態様: 売主

取引条件の有効期限: 2025年4月16日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・吹付断熱で、夏は涼しく、冬は暖かいです・ウォークインクローゼット付き・駐車場2台可能・外壁・キッチン・洗面台・浴室の色を選べる建売 ●周辺環境● ・明和小学校まで徒歩19分(約1450m) ・明和中学校まで徒歩20分(約1550m) ・ハートピアかごしままで徒歩6分(約430m) ・ファミリーマート永吉二丁目店まで徒歩7分(約520m) ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇

周辺施設を見る

周辺施設

ファミリーマート永吉二丁目店【ファミリーマート永吉二丁目店】は、鹿児島市永吉2丁目36-17に位置する永吉二丁目交差点近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあります。徒歩7分（520m）
ドラッグイレブン伊敷店徒歩13分（1010m）
ディスカウントドラッグコスモス下伊敷店取扱商品医薬品、化粧品、雑貨、食品、酒、たばこ徒歩15分（1160m）
タイヨー伊敷店【タイヨー伊敷店】は、鹿児島市下伊敷一丁目54番２号に位置する徳重横井鹿児島線近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります。徒歩16分（1220m）
明和小学校【鹿児島市立明和小学校】は、明和2丁目に位置する1973年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は385人で、16クラスあります。校訓は「礼儀正しく，たくましく，かしこく，心やさしく」です。徒歩19分（1450m）
明和中学校【鹿児島市立明和中学校】は、明和2丁目に位置する1976年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は225人で、8クラスあります。校訓は「健康・自主・奉仕」です。徒歩20分（1550m）
玉里善き牧者幼稚園２１世紀にたくましく生きる子供の育成を目指してキリストの教えを基本精神にあかるく(心優しく助け合う子供) ただしく(礼儀正しくきまりを守る子) つよく(やる気と実践力のある子供)徒歩13分（980m）
鹿児島修学館中学校・高等学校【鹿児島修学館中学校・高等学校】鹿児島市永吉2丁目にある私立の中高一貫校です。教育目標　「みんなが学ぶことの楽しさを知り、学び続ける力を身につける」校訓　「克己・礼節・飛躍」徒歩13分（990m）
ハートピアかごしま【ハートピアかごしま】鹿児島市小野1丁目にある保健・福祉施設です。徒歩6分（430m）
鹿児島県立短期大学文学科、生活科学科、商経学科がある公立短期大学徒歩14分（1110m）