下伊敷３丁目　新築戸建（新築一戸建て、2,880万円、NO.4360800）

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新築一戸建て
下伊敷３丁目　新築戸建

2,880万円

物件価格/: 2,880万円

土地面積/: 165.81m²（50.15坪）

建物面積/: 97.98m²（29.63坪）

間取り/: 4LDK+S

築年月/: 2026年1月 (令和8年1月)

所在地　/鹿児島市下伊敷３丁目53-5

最寄り駅/[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分

【全室南向き】【敷地50.15坪】【庭付きの新築戸建】【玉江小学校エリア・伊敷中学校エリア】

【外観写真】・南向きの敷地・庭付き・駐車場普通車2台可能令和7年10月12日撮影 1/24

【外観写真】同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。令和7年10月12日撮影 2/24

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。令和7年10月12日撮影 3/24

【外観写真】基礎工事中の写真になります。令和7年9月8日撮影 4/24

【外観写真】基礎工事中の写真になります。令和7年9月8日撮影 5/24

【外観写真】周辺は高さのある建物が建てられない地域で、空が広く感じます令和7年8月3日撮影 6/24

【外観写真】全居室南向きで陽当たり良好！ファミリクローゼット付！廊下隣接なので、家族が寝室に寝ていても、出し入れ可能です！ 7/24

【外観写真】太陽光発電、蓄電池のご相談もワンストップサービスで、弊社にお任せください 8/24

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 9/24

【外観写真】同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 10/24

【前面道路】南側前面道路、東方面交通量少な目です！ 11/24

【前面道路】南側前面道路、西方面交通量少な目です！ 12/24

【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 13/24

【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 14/24

【食器洗浄乾燥機（同仕様写真）】キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。 15/24

【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 16/24

【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 17/24

【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 18/24

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 19/24

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 20/24

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 21/24

安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！また、キッチン回りのお掃除も楽々です 22/24

屋根、壁、柱、基礎などの主要構造部を10年保証。 23/24

太陽光発電、蓄電池のご相談もワンストップサービスで、弊社にお任せください 24/24

物件概要

所在地: 鹿児島市下伊敷３丁目　53-5

交通: [電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→
[電車] ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分　鹿児島駅の不動産→ [バス] 薩摩団地入口バス停　徒歩3分

学校区: 鹿児島市立玉江小学校《徒歩24分（約1860m）》　玉江小学校区の不動産→
鹿児島市立伊敷中学校《徒歩29分（約2270m）》　伊敷中学校区の不動産→

間取り: 4LDK+S

価格: 2,880万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2026年1月

開発面積: -

土地面積: 165.81m²（50.15坪）

建物面積: 97.98m²（29.63坪）

接道: -

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：2台

現況: 建築中

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: 鹿建　第1250174号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年11月30日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

・全室南向き・オール電化、エコキュート、省令準耐火構造・玉江小学校まで徒歩24分(約1860m) ・伊敷中学校まで徒歩29分(約2270m) ・日当平郵便局まで徒歩5分(約390m) ・日当平公園まで徒歩8分(約580m) ・ニシムタ伊敷ニュータウン店まで徒歩8分(約640m) ・Ａコープいしき店まで徒歩9分(約670m) ・鹿児島銀行伊敷ニュータウン出張所まで徒歩10分(約750m) ・芦刈温泉まで徒歩15分(約1140m)

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伊敷中学校【鹿児島市立伊敷中学校】は、下伊敷1丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は716人で、21クラスあります。校訓は「志・寛・錬」です。徒歩29分（2270m）
日当平郵便局日当平郵便局土･日･休日お取り扱いしません駐車場あり（2台）徒歩5分（390m）
日当平公園下伊敷2丁目にある公園徒歩8分（580m）
鹿児島銀行伊敷ニュータウン出張所窓口営業時間 09:00～15:00 ATM営業時間平日 08:50～19:00 土曜 09:00～19:00 日祝 09:00～19:00徒歩10分（750m）
芦刈温泉源泉かけ流しのスーパー銭湯！芦刈温泉。露天風呂や檜風呂やつぼ湯、ミストサウナなど楽しめます。営業時間　6:00~24:00徒歩15分（1140m）