小野３丁目　売土地（土地、680万円、NO.1600640）

【玉江小学校・伊敷中学校エリア】・つかさ菓子舗まで約330m ・南向き日当たり良好♪

680万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

20,325円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額680万円、借入期間35年

住所	鹿児島市小野３丁目（893-2、-3）
交通	[バス]「伊敷小野バス停」歩5分
学校区	玉江小学校《徒歩20分（約1560m）》玉江小学校区の不動産→ 伊敷中学校《徒歩23分（約1810m）》伊敷中学校区の不動産→
土地面積189.36㎡／

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【玉江小学校・伊敷中学校エリア】・つかさ菓子舗まで約330m ・南向き日当たり良好♪

680万円

住所	鹿児島市小野３丁目（893-2、-3）
交通	[バス]「伊敷小野バス停」歩5分
学校区	玉江小学校《徒歩20分（約1560m）》玉江小学校区の不動産→ 伊敷中学校《徒歩23分（約1810m）》伊敷中学校区の不動産→
土地面積：189.36㎡／

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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シミュレーション結果

毎月の返済額

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ボーナス月の返済額

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

この物件は『JR九州/鹿児島中央駅』から北西へ車で約7分、『小野3丁目』にある建築条件付きの南向き道路に面する土地です。周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心の静かな住宅地です。車で5分圏内に『九州自動車道・鹿児島北IC』『国道3号線』があり、車の交通に便利です。小野周辺には学校施設、公園、買い物施設、病院等あり子育てにピッタリの住環境です。最寄りのバス停『鹿児島交通/伊敷小野』徒歩5分で、『天文館』など中心地にアクセスが可能です。教育施設は、『玉江小学校』徒歩20分、『伊敷中学校』徒歩23分、『鹿児島県立短期大学』徒歩15分、『くすの子保育園』徒歩6分。買い物施設は『タイヨー伊敷店』徒歩11分、『ディスカウントドラッグコスモス』徒歩12分。その他、『植村病院』徒歩15分、『徳田・馬場クリニック』徒歩16分、『ビッグボーイ伊敷店』徒歩14分の距離にあります。伊敷エリアは、伊敷台、千年団地、伊敷団地を中心とした台地に新興住宅地が広がり、小野や伊敷の平坦部、特に国道3号線沿いには商業施設が並んでいます。

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市小野３丁目（893-2、-3）伊敷エリアの不動産→
交通	[バス]「伊敷小野バス停」歩5分
学校区	玉江小学校《徒歩20分（約1560m）》玉江小学校区の不動産→ 伊敷中学校《徒歩23分（約1810m）》伊敷中学校区の不動産→
価格	680万円
開発面積	-
土地面積	189.36㎡
接道	-
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
建築条件	建築条件付
現況	更地
引渡	相談
設備	-
特記事項	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年1月1日