玉里町　新築戸建（新築一戸建て、3,380万円、NO.4211310）

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新築一戸建て
玉里町　新築戸建中央エリアの不動産の購入と売却→

3,380万円

物件価格/: 3,380万円

土地面積/: 103.61m²（31.34坪）

建物面積/: 97.2m²（29.4坪）

間取り/: 4LDK+S

築年月/: 2025年7月 (令和7年7月)

所在地　/鹿児島市玉里町3660-5の一部（1-10）１号棟

最寄り駅/[電車]ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分

【人気の平坦地】【4SLDK】【ZEH水準の断熱性能】【フリールーム付】・伊敷中学校まで徒歩5分

【外観写真】・人気の平坦地・4SLDK ・ZEH水準の断熱性能・フリールーム付令和7年4月30日 1/22

【外観写真】・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） 2/22

【外観写真】・草牟田小学校、伊敷中学校エリア 3/22

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 4/22

【外観写真】同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 5/22

【外観写真】太陽光発電、蓄電池のご相談もお気軽にお申し付けください。 6/22

【前面道路】東側前面道路、道路幅員約3.34ｍ前面道路狭いですが、20ｍ程で広い道路に出られます。 7/22

【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 8/22

【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 9/22

【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 10/22

【制振装置（同仕様写真）】制震装置SAFE365を搭載 11/22

【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 12/22

【電気自動車用コンセント（同仕様写真）】自宅で車の充電が可能です 13/22

【防犯カメラ（同仕様写真）】犯罪抑止効果もある防犯カメラ付！ 14/22

住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。この建売会社は、上記の評価を標準化 15/22

基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。 16/22

「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。 17/22

地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。 18/22

16mm鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。 19/22

工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。 20/22

分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。 21/22

【駐車場】並列普通車1台、軽1台可能！ 22/22

物件概要

所在地: 鹿児島市玉里町　3660-5の一部（1-10）　１号棟

交通: [電車] ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分　鹿児島駅の不動産→
[電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→ [バス] 伊敷中学校前バス停　徒歩6分

学校区: 鹿児島市立草牟田小学校《徒歩20分（約1540m）》　草牟田小学校区の不動産→
鹿児島市立伊敷中学校《徒歩5分（約360m）》　伊敷中学校区の不動産→

間取り: 4LDK+S

価格: 3,380万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2025年7月

開発面積: -

土地面積: 103.61m²（31.34坪）

建物面積: 97.2m²（29.4坪）

接道: -

用途地域: 2種中高

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60%

容積率: 160%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：1台　軽：1台

現況: 建築中

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: 第R07SHC104799号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年5月30日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・2Fに4部屋有・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）・防犯カメラ付・リビング階段・浴室換気乾燥機付 ●周辺環境● ・草牟田小学校まで徒歩20分(約1540m) ・伊敷中学校まで徒歩5分(約360m) ・ファミリーマート玉里町店まで徒歩3分(約190m) ・鹿児島女子高等学校まで徒歩3分(約230m) ・ドラッグストアモリ草牟田店まで徒歩6分(約430m) ・玉里善き牧者幼稚園まで徒歩7分(約500m) ・セブンイレブン鹿児島護国神社前店まで徒歩7分(約540m) ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

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