西伊敷７丁目　新築戸建（新築一戸建て、2,998万円、NO.4295009）

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西伊敷７丁目　新築戸建

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新築一戸建て
西伊敷７丁目　新築戸建

2,998万円

物件価格/: 2,998万円

土地面積/: 193.45m²（58.51坪）

建物面積/: 94.56m²（28.6坪）

間取り/: 4LDK+S

築年月/: 2025年12月 (令和7年12月)

所在地　/鹿児島市西伊敷７丁目31-2

最寄り駅/[電車]ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分

・西伊敷小学校まで徒歩18分(約1410m) ・緑丘中学校まで徒歩16分(約1250m)

【省エネ性能ラベル】 ZEH水準の断熱性能で毎日が快適に過ごせる戸建 1/14

【外観パース】・敷地58.51坪、建物28.60坪と広々・人気の平屋建て・4SLDK 2/14

【駐車場】普通車並列2台可能南側に駐車場を配置して、建物は陽当たり良好です 3/14

【外観写真】・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで徒歩3分(約170m)と便利な立地 4/14

【外観写真】玄関とキッチンの間にパントリーがあり、買い物をしてすぐに収納できます 5/14

【外観写真】平屋ですが、トイレが2ケ所あり、楽々です 6/14

【外観写真】長期優良認定住宅で住宅ローン減税の対象物件 7/14

【前面道路】西側前面道路、南方面大通りから1本入っており、交通量少な目です！ 8/14

【前面道路】西側前面道路、北方面大通りから1本入っており、交通量少な目です！ 9/14

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 10/14

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 11/14

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 12/14

定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。 13/14

耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。 14/14

物件概要

所在地: 鹿児島市西伊敷７丁目　31-2

交通: [電車] ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分　鹿児島駅の不動産→
[電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→ [バス] 西伊敷7丁目バス停　徒歩2分

学校区: 鹿児島市立西伊敷小学校《徒歩18分（約1410m）》　西伊敷小学校区の不動産→
鹿児島市立緑丘中学校《徒歩16分（約1250m）》　緑丘中学校区の不動産→

間取り: 4LDK+S

価格: 2,998万円

構造／階数: 木造／1階

完成予定年月: 2025年12月

開発面積: -

土地面積: 193.45m²（58.51坪）

建物面積: 94.56m²（28.6坪）

接道: 北西側公道に接道

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：2台

現況: 未着工

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: R07SHC110188号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年12月1日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・人気の平屋建て4LDK ・玄関、キッチン近くにパントリー付き・トイレ2ケ所付き・駐車場普通車2台可能 ●周辺環境● ・西伊敷小学校まで徒歩18分(約1410m) ・緑丘中学校まで徒歩16分(約1250m) ・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで徒歩3分(約170m) ・ドラッグセイムス鹿児島西伊敷店まで徒歩3分(約230m) ・（株）デポックス商事まで徒歩7分(約550m) ・セブンイレブン　西伊敷店まで徒歩9分(約710m) ・天然温泉　みどり温泉まで徒歩10分(約740m) ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

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