西伊敷６丁目　新築戸建西伊敷６丁目／２区画（新築一戸建て、2,480万円、NO.4324420）

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西伊敷６丁目　新築戸建西伊敷６丁目／２区画

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新築一戸建て
西伊敷６丁目　新築戸建西伊敷６丁目／２区画

2,480万円

物件価格/: 2,480万円

土地面積/: 105m²（31.76坪）

建物面積/: 83.63m²（25.29坪）

間取り/: 3LDK+S

築年月/: 2025年12月 (令和7年12月)

所在地　/鹿児島市西伊敷６丁目31-8 A号棟

最寄り駅/[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分

【月々6万円台～】【リビング18帖と広々】【南向き】【駐車場3台可能】・道路との段差なし

【外観写真】・南向きで陽当たりの良い立地・オール電化住宅令和7年11月20日撮影 1/33

【リビング】リビング18帖と広々空間！縦長のリビングで家具配置が決まりやすいです！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 2/33

【リビング】家族と自然なコミュニケーションがとれるリビング階段！ 3/33

【リビング】南側に掃き出し窓があり、自然光が入りやすいリビングです！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません 4/33

【シューズボックス】大きなシューズボックス付き！鏡がついており、家を出る前に全身のチェックが可能です！ 5/33

【キッチン】落ち着きのあるキッチンです！明り取り窓がついており、明るさを確保しています！ 6/33

【キッチン】人造大理石のワークトップもゆとりがあり、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめそうです。スライド収納は広々としているので大きなお鍋やこだわりの調理グッズもたくさん収納することができます。 7/33

【キッチン】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます 8/33

【洗面台】白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。 9/33

【浴室】大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 10/33

【ニッチ】洗面所やトイレにニッチ付き！洗剤など収納可能です！ 11/33

【1Fトイレ】ウォシュレット機能付きトイレです！タオルリングやペーパーホルダーも完備です 12/33

【2F洋室6帖】二面に窓があるため一日中安定した明るさが保てます。腰高窓なので家具の配置もしやすく模様替えも楽しめそうです。 13/33

【2F洋室6帖】主寝室にもなる6帖。ベッド2台プラスαのペースがあり、お子様が小さいうちは家族みんなの寝室として活用できそうですね。 14/33

【ウォークインクローゼット】約2帖のウォークインクローゼットにはハンガーパイプ付きでかける収納が可能です！ 15/33

【2Fトイレ】スヌーピー柄のかわいらしいトイレです！ゆっくりと過ごせそうですね 16/33

【バルコニー】物干し金具や水栓付きのバルコニー！お掃除も楽々です 17/33

【2F洋室4.5帖】バルコニー付きの洋室！掃き出し窓になっており、換気も楽々です 18/33

【2F洋室4.5帖】木目調の落ち着きのある洋室です！クローゼット付 19/33

【2F廊下収納】廊下にも収納付きなのはうれしいですね！扉付きで生活感を出さずに収納可能です 20/33

【2F洋室4.5帖】落ち着きのある洋室です！ 21/33

【モニター付きインターホン】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 22/33

【浴室換気乾燥暖房機】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 23/33

【浄水器一体型水栓】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 24/33

【食器洗浄乾燥機】キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。 25/33

【IHクッキングヒーター】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 26/33

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ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 28/33

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 29/33

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 30/33

安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！ 31/33

屋根や外壁、柱、基礎などの主要構造部を10年保証 32/33

太陽光発電、蓄電池のご相談もワンストップサービスで、弊社にお任せください 33/33

物件概要

所在地: 鹿児島市西伊敷６丁目　31-8 A号棟

交通: [電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→
[電車] ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分　鹿児島駅の不動産→ [バス] 西伊敷6丁目東バス停　徒歩1分

学校区: 鹿児島市立西伊敷小学校《徒歩12分（約960m）》　西伊敷小学校区の不動産→
鹿児島市立緑丘中学校《徒歩20分（約1600m）》　緑丘中学校区の不動産→

間取り: 3LDK+S

価格: 2,480万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2025年12月

開発面積: -

土地面積: 105m²（31.76坪）

建物面積: 83.63m²（25.29坪）

接道: -

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: 2戸

駐車場: 有　普通車：2台　軽：1台

現況: 建築中

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: 第2025-0222号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年12月23日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・南向きで陽当たり良好・リビング18帖と広々！リビング階段で家族が集まりやすい空間・周辺にコンビニ、公園、教育施設等あり住環境良好 ●周辺環境● ・西伊敷小学校まで徒歩12分(約960m) ・緑丘中学校まで徒歩20分(約1600m) ・ドラッグセイムス鹿児島西伊敷店まで徒歩6分(約410m) ・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで徒歩6分(約480m) ・いぶすき歯科まで徒歩8分(約620m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩14分(約1080m) ・天然温泉　みどり温泉まで徒歩14分(約1080m) ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

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