西伊敷４丁目　新築戸建西伊敷４丁目／２区画（新築一戸建て、2,480万円、NO.4254052）

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西伊敷４丁目　新築戸建西伊敷４丁目／２区画

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新築一戸建て
西伊敷４丁目　新築戸建西伊敷４丁目／２区画

2,480万円

物件価格/: 2,480万円

土地面積/: 103.26m²（31.23坪）

建物面積/: 81.97m²（24.79坪）

間取り/: 3LDK

築年月/: 2025年10月 (令和7年10月)

所在地　/鹿児島市西伊敷４丁目29-14の一部１号棟

最寄り駅/[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分

【西伊敷小学校まで徒歩6分】【月々6万円台から】【東南向き陽当たり良好】【ZEH水準住宅】

【外観写真】・東南向き陽当たり良好！・駐車場普通車2台可能・ZEH水準住宅令和7年10月27日撮影 1/36

【リビング】リビング18帖と開放感のある空間です！家族が集まりやすい空間です 2/36

【外観写真】・西伊敷小学校まで徒歩6分の立地・伊敷団地中央公園迄平坦の道のり令和7年10月17日撮影 3/36

【リビング】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 4/36

【リビング】白を基調とした室内で清潔感と開放感があります！白いクロスを使用しており、奥まで光が入りやすいです 5/36

【リビング】 18帖のLDKは、東と南に窓の設置があり明るい空間。キッチン頭上にはダウンライトの照明の設置があり、温かみのある室内を演出してくれます。 6/36

【キッチン】キッチンには明り取り窓がついており、一日を通して明るさを確保できます 7/36

【キッチン】人造大理石のワークトップもゆとりがあり、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめそうです。スライド収納は広々としているので大きなお鍋やこだわりの調理グッズもたくさん収納することができます。 8/36

【キッチン】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます 9/36

【浴室】大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 10/36

【洗面台】ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。 11/36

【リビング収納】ハンガーパイプ付きでかける収納が可能です！扉付きで生活感を出さずに収納可能です 12/36

【玄関】高さのあるシューズボックス付！鏡付きで家を出る前に全身をチェックできます 13/36

【1Fトイレ】 TOTO製のウォシュレット機能付きのトイレ 14/36

【2F洋室6帖】落ち着きのある雰囲気の洋室。主寝室にいかがでしょうか？ 15/36

【2F洋室6帖】 2F各洋室クローゼット付き！収納豊富です 16/36

【バルコニー】物干し金具、水栓付きのバルコニー！水栓がついているので、お掃除も楽々です！ 17/36

【2F洋室4.5帖】二面に窓があるため一日中安定した明るさが保てます。腰高窓なので家具の配置もしやすく模様替えも楽しめそうです。 18/36

【2F洋室4.5帖】クローゼット付き！ハンガーパイプ付きでかける収納が可能です！ 19/36

【前面道路】東南側前面道路、北方面交通量少な目です！ 20/36

【モニター付きインターホン】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 21/36

【食器洗浄乾燥機】キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。 22/36

【IHクッキングヒーター】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです 23/36

【浴室換気乾燥暖房機】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 24/36

【温水洗浄便座】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 25/36

【2F洋室4.5帖】 26/36

【2F洋室4.5帖】 27/36

【2Fトイレ】 28/36

【玄関】 29/36

【外観写真】 30/36

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 31/36

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 32/36

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 33/36

安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！また、キッチン回りのお掃除も楽々です 34/36

屋根、壁、柱、基礎などの主要構造部を10年保証。10年間は売主会社より無償にて修繕。 35/36

太陽光発電、蓄電池のご相談もワンストップサービスで、弊社にお任せください 36/36

物件概要

所在地: 鹿児島市西伊敷４丁目　29-14の一部　１号棟

交通: [電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→
[電車] ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分　鹿児島駅の不動産→ [バス] 西伊敷4丁目バス停　徒歩2分

学校区: 鹿児島市立西伊敷小学校《徒歩6分（約440m）》　西伊敷小学校区の不動産→
鹿児島市立緑丘中学校《徒歩28分（約2170m）》　緑丘中学校区の不動産→

間取り: 3LDK

価格: 2,480万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2025年10月

開発面積: -

土地面積: 103.26m²（31.23坪）

建物面積: 81.97m²（24.79坪）

接道: 南東側公道に接道

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: 2戸

駐車場: 有　普通車：2台

現況: 完工済

引き渡し可能時期: 即

設備: -

建築確認番号: 第2025-0059号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年12月1日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・子育てグリーン住宅ZEH対象住宅（補助金40万円）・リビング収納付・各居室収納付・駐車場並列普通車2台可能・オール電化・浴室換気乾燥機付 ●周辺環境● ・西伊敷小学校まで徒歩6分(約440m) ・緑丘中学校まで徒歩28分(約2170m) ・いぶすき歯科まで徒歩5分(約330m) ・ローソン伊敷団地店まで徒歩5分(約360m) ・伊敷団地中央公園まで約440m ・西伊敷三郵便局まで約550m ・マツモトキヨシ伊敷団地店まで約640m ・タイヨー伊敷団地店まで約710m ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

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