西伊敷３丁目　新築戸建（新築一戸建て、2,399万円、NO.4210408）

099-229-8888

南日本ハウス
不動産を買う
新築一戸建て
西伊敷３丁目　新築戸建

来店予約

資料請求

印刷

新築一戸建て
西伊敷３丁目　新築戸建

2,399万円

物件価格/: 2,399万円

土地面積/: 112.01m²（33.88坪）

建物面積/: 88.94m²（26.9坪）

間取り/: 4LDK+S

築年月/: 2025年7月 (令和7年7月)

所在地　/鹿児島市西伊敷３丁目31-8 １号棟

最寄り駅/[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分

【タイヨー伊敷団地店まで徒歩4分】【リビング吹抜付】【2F4部屋有】【ウォークインクローゼット付】

【外観写真】・タイヨー伊敷団地店まで徒歩4分の立地！・2Fに4部屋有令和7年7月19日撮影 1/40

【リビング】リビング17.7帖に吹抜がついており、開放感のある空間！令和7年7月5日撮影 ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません。 2/40

【リビング】白を基調とした室内で清潔感と開放感があります！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません。 3/40

【リビング】家具配置が決まりやすい間取り。テレビボードやソファ、大型テーブルなど家具選びも楽しめそうですね。 4/40

【リビング】家族が集まりやすいリビング階段 5/40

【リビング】南側に窓が2ケ所あり、陽当たり良好なリビング 6/40

【玄関】玄関左側にシューズボックス付き！右側には全身をチャックできる鏡付きです！ 7/40

【キッチン】 L型キッチンで調理がしやすいキッチンです 8/40

【キッチンカウンター】キッチンにカウンター付で、椅子を置いて、献立や仕事、読書など集中できる空間 9/40

【キッチン】カウンターキッチンで、家族の笑顔を見守りながら調理できます！ 10/40

【浴室】シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。 11/40

【洗面台】白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。 12/40

【リビング】 TV背面の下がり壁造作で奥行き感を。クロスは落ち着きのあるものを採用 13/40

【1Fトイレ】ウォシュレット機能付きトイレです 14/40

【バルコニー】水栓付きでお掃除楽々です 15/40

【2F洋室7.2帖】主寝室にもなる7.2帖。ベッド2台プラスαのペースがあり、お子様が小さいうちは家族みんなの寝室とて活用できそうですね。 16/40

【2F洋室7.2帖】ウォークインクローゼット付きの洋室です 17/40

【ウォークインクローゼット】季節ごとの入れ替え不要。頼もしいウォークインクローゼット付き 18/40

【前面道路】西側前面道路交通量少な目です！ 19/40

【2F洋室4.3帖】二面に窓があるため一日中安定した明るさが保てます。 20/40

【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 21/40

【2F洋室4.8帖×洋室4.2帖】ドアが2ケ所あり、将来的に仕切ることも可能です 22/40

【2F洋室4.8帖】 23/40

【2F洋室4.8帖×洋室4.2帖】 24/40

【浴室換気乾燥暖房機】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 25/40

【給湯器リモコン】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 26/40

【浄水器一体型水栓】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 27/40

【食器洗浄乾燥機】キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。 28/40

【IHクッキングヒーター】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 29/40

【モニター付きインターホン】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 30/40

【温水洗浄便座】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 31/40

【外観写真】周辺にコンビニ、スーパー、公園、銀行等あり、過ごしやすい環境です 32/40

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。令和7年7月19日撮影 33/40

【前面道路】西側前面道路交通量少な目です！ 34/40

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 35/40

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 36/40

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 37/40

この建物は最長30年間の長期保証 38/40

家サポで365日24時間安心サポート 39/40

多数の受賞歴でデザインにも自信あり 40/40

パノラマ写真を全画面で見る>

物件概要

所在地: 鹿児島市西伊敷３丁目　31-8 １号棟

交通: [電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→
[電車] ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分　鹿児島駅の不動産→ [バス] 伊敷団地公園前バス停　徒歩4分

学校区: 鹿児島市立西伊敷小学校《徒歩14分（約1100m）》　西伊敷小学校区の不動産→
鹿児島市立緑丘中学校《徒歩33分（約2600m）》　緑丘中学校区の不動産→

間取り: 4LDK+S

価格: 2,399万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2025年7月

開発面積: -

土地面積: 112.01m²（33.88坪）

建物面積: 88.94m²（26.9坪）

接道: -

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：2台

現況: 完工済

引き渡し可能時期: 即

設備: -

建築確認番号: R07SHC103185

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年12月1日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・周辺にスーパーやコンビニ、銀行等あり住環境良好な立地・駐車場普通車2台可能・4SLDK ・ウォークインクローゼット付き ●周辺環境● ・西伊敷小学校まで徒歩14分(約1100m) ・緑丘中学校まで徒歩33分(約2600m) ・鹿児島西伊敷三郵便局まで徒歩4分(約290m) ・セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで徒歩5分(約350m) ・せんねん幼稚園まで徒歩5分(約380m) ・マツモトキヨシ伊敷団地店まで徒歩5分(約400m) ・鹿児島銀行西伊敷支店まで徒歩5分(約400m) ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

周辺施設を見る

周辺施設

タイヨー伊敷団地店 [タイヨー伊敷団地店] 営業時間:1階　開店9:30～閉店23:00 　　　　 2階　開店9:30～閉店20:00 定休日:不定休取扱品目:生鮮食品日配品一般食品日用雑貨衣料品お酒徒歩4分（290m）
セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店徒歩5分（350m）
マツモトキヨシ伊敷団地店営業時間 9:00~23:00 無休駐車場あり (15台) 徒歩5分（400m）
西伊敷小学校【鹿児島市立西伊敷小学校】は、西伊敷4丁目に位置する1974年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は355人で、17クラスあります。徒歩14分（1100m）
緑丘中学校【鹿児島市立緑丘中学校】は、緑ヶ丘町に位置する1974年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は349人で、11クラスあります。校訓は「真実・友愛・力行」です。徒歩33分（2600m）
せんねん幼稚園学校法人かごしま永吉学園「千年幼稚園」として、昭和５３年４月に開設徒歩5分（380m）
鹿児島西伊敷三郵便局郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00 土･日･休日お取り扱いしません駐車場あり（3台）徒歩4分（290m）
鹿児島銀行西伊敷支店窓口営業時間 09:00～15:00 ATM営業時間平日 08:00～21:00 土曜 08:00～21:00 日祝 08:00～21:00徒歩5分（400m）
伊敷団地中央公園伊敷団地中央公園徒歩6分（420m）
たぬき湯「山の気と川のオゾン」が感じられるたぬき湯のお湯は二つの源泉から湧き出るエメラルドグリーンのかけ流し。営業 6：00～24：00徒歩16分（1220m）