桜ヶ丘６丁目　賃収アパート（収益物件・他、3780万円、NO.4575658）

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収益物件・他

桜ヶ丘６丁目賃収アパート

3,780万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

112,980円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,780万円、借入期間35年

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■収益アパート■満室時利回り:11.1％■桜丘東小学校まで歩9分

3,780万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

112,980円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,780万円、借入期間35年

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住所	鹿児島市桜ヶ丘６丁目39-1
交通	[バス]「六丁目公園前」歩5分
学校区	桜丘東小学校《徒歩9分（約700m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩18分（約1430m）》桜丘中学校区の不動産→
土地面積433.66㎡／間取り3DK／階数地上2階／築年月1985年3月築

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3DK×8戸 1/7

2026年1月撮影 2/7

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■収益アパート■満室時利回り:11.1％■桜丘東小学校まで歩9分

3,780万円

住所	鹿児島市桜ヶ丘６丁目39-1
交通	[バス]「六丁目公園前」歩5分
学校区	桜丘東小学校《徒歩9分（約700m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩18分（約1430m）》桜丘中学校区の不動産→
土地面積：433.66㎡／間取り：3DK／階数：地上2階／築年月：1985年3月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント！・収益アパート・オーナーチェンジ・満室時利回り:11.1％・年間収入306万円・3DK×8戸・8戸のうち6戸入居中(2026年1月現在)

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市桜ヶ丘６丁目39-1 谷山エリアの不動産→
交通	[バス]「六丁目公園前」歩5分
学校区	桜丘東小学校《徒歩9分（約700m）》桜丘東小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩18分（約1430m）》桜丘中学校区の不動産→
間取り	3DK
価格	3,780万円
階数	地上2階
構造	軽量鉄骨
築年月	1985年3月築
土地面積	433.66㎡
接道	北西側公道に接道<br />南西側公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／8台
現況	賃貸中
引渡	相談
設備	電気、上水道、下水道
特記事項	-
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年2月14日