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条件を変えて計算する| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘１丁目35-19 |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「桜ヶ丘二丁目」歩1分 |
| 学校区 |
桜丘西小学校《徒歩7分（約490m）》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩9分（約720m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積107.29㎡／ 建物面積82.62㎡／ 間取り3LDK+S／階数地上2階／ 築年月2026年4月完成予定 |
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3LDK+納戸、都市ガス、浴室暖房乾燥機【建物面積82.62㎡(24.99坪)】 1/12
南向き道路【敷地面積107.29㎡(32.45坪)】駐車3台！同仕様の建物見学が可能です♪ 2/12
【外観】令和7年12月23日 撮影 道路との高低差が少ないく駐車もしやすいです♪ 3/12
【外観】令和7年12月23日 撮影 鹿交/桜ヶ丘二丁目バス停まで徒歩2分 桜丘西小まで徒歩7分 4/12
【前面道路】南向きの前面道路幅は約6ｍです！交通量の少ない道路で静かな住環境です♪ 5/12
【前面道路】南向きの前面道路幅は約6ｍです！交通量の少ない道路で静かな住環境です♪ 6/12
【耐震等級3】地震に強い家、耐震と制震のQUIE(クワイエ）を標準装備。筋交い部分に制震金物、耐力外壁面材ダイライトを使用。 7/12
住宅性能表示制度において4分野でトップ等級を取得した高品質な住まいです。【住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です】 8/12
アフターサービスも専用のコールセンターがあり、迅速な対応が出来る様、専門スタッフが待機しておりますので安心です。 9/12
【住宅ローンのご相談もお気軽に♪】弊社を窓口にいくつかの銀行への住宅ローン審査が可能です！一番条件の良い銀行を選べます♪ 10/12
【月々のお支払いを確認しましょう♪】金利が1％違うと月々のお支払いは約1万4000円も変わります！ 11/12
【貯めるより住宅資金にあてるという考えもアリ】 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、最終的な支払金額に差が生まれます！ 12/12
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘１丁目35-19 |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「桜ヶ丘二丁目」歩1分 |
| 学校区 |
桜丘西小学校《徒歩7分（約490m）》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩9分（約720m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 土地面積：107.29㎡／ 建物面積：82.62㎡／ 間取り：3LDK+S／階数：地上2階／ 築年月：2026年4月完成予定 |
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スタッフおすすめポイント
物件概要
| 住所 | 鹿児島市桜ヶ丘１丁目35-19 谷山エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「桜ヶ丘二丁目」歩1分 |
| 学校区 |
桜丘西小学校《徒歩7分（約490m）》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩9分（約720m）》桜丘中学校区の不動産→ |
| 間取り | 3LDK+S |
| 価格 | 2,780万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 2026年4月完成予定 |
| 開発面積 | - |
| 土地面積 | 107.29㎡ |
| 建物面積 | 82.62㎡ |
| 接道 | 南側6m公道に6.69m接道 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 駐車場 | 有 普通車／1台 軽／2台 |
| 現況 | 建築中 |
| 引渡 | 期日指定／2026年3月31日 |
| 設備 | 上水道、下水道、追焚機能、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、室内洗濯機置場、複層ガラス、ディンプルキー、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、納戸あり、全居室収納、防犯カメラ、火災警報器、全居室フローリング、全室2面採光 |
| 特記事項 | 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、テニスコートが近い |
| 施工会社 | - |
| 建築確認番号 | 第R07SHC123963号 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年1月6日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
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