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新築一戸建て
下荒田4丁目 新築戸建 下荒田4丁目/2区画
4,698万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
140,419
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額4,698万円、借入期間35年
鹿児島下荒田四郵便局まで徒歩2分(約110m)、平坦地の南西角地、4LDK、駐車2台!
4,698万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
140,419
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額4,698万円、借入期間35年
住所 鹿児島市下荒田4丁目33-
交通 [電車]市電谷山線「騎射場」駅 徒歩6分
[電車]市電唐湊線「工学部前」駅 徒歩19分
[バス]「体育館前」歩5分
学校区 八幡小学校《徒歩4分(約300m)》八幡小学校区の不動産→
天保山中学校《徒歩10分(約750m)》天保山中学校区の不動産→
土地面積96.89㎡/ 建物面積101.14㎡/ 間取り4LDK/階数地上2階/ 築年月2026年2月築
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4LDK+SIC、パントリー、LDK広々【建物面積101.14㎡(30.59坪)】 1/43

南西角地【敷地面積96.89㎡(29.3坪)】駐車2台! 即日ご内覧可能です! 2/43

【リビング】18.3帖の広々リビングです!天井の一部を折り上げ天井にしてあり解放感があります♪ 3/43

【リビング】18.3帖の広々リビングです!南西角地で日当り、通風良好な室内です♪ 4/43

【キッチン】IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浄水機能付き水栓を備えています♪ 5/43

【IHクッキングヒーター】3口のコンロとグリル付き!お手入れのしやすさが魅力のキッチンです! 6/43

【食器洗浄乾燥機】家事短縮にあると便利な設備です♪節水にもなり家計も助かります♪ 7/43

【シンク】シンクの部分はステンレス製になっていて、熱や汚れに強く、お手入れも簡単です♪ 8/43

【床下収納】保存食や使用頻度の少ない品物を収納でき、キッチン周りをスッキリと収納できます♪ 9/43

【モニター付きインターホン、給湯モニター】 10/43

【パントリー】キッチンの横には2面に可動棚付きの収納力のあるパントリー付きです♪ 11/43

【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です!浴槽には段差があり小さなお子様との入浴などにもぴったりです♪ 12/43

【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 13/43

【洗面台】ミラー内側の収納スペースは、ティッシュBOXも収納可能♪可変トレイは取り外して洗えます! 14/43

【洗濯機置場】アレンジ可能な広さを確保しつつ、嫌な湿気を外に出す小窓付きの洗濯機置き場です♪ 15/43

【トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです!寒い日でも便座が温かく、あると嬉しい設備です♪ 16/43

【洋室】9.2帖の洋室です!バルコニー、ウォークインクローゼットを備えている寝室に最適なお部屋です♪ 17/43

【ウォークインクローゼット】奥行きのある約2帖の広さのクローゼットです! 18/43

【洋室】5.2帖の洋室です!全居室の2面に窓があり通風良好な室内環境です♪ 19/43

【洋室】6.6帖の洋室です!室内はシンプルな内装でどんなインテリアでも合わせやすいです♪ 20/43

【玄関】シューズボックス、シューズクローク付きで玄関周りの収納には困りません♪ 21/43

【シューズクローク】可動棚があり、土間スペースも広く色々と活用できそうな収納です♪ 22/43

【外観】令和8年2月9日 撮影 八幡小学校まで徒歩4分で通学も安心の距離です♪ 23/43

【外観】令和8年2月9日 撮影 騎射場電停まで徒歩6分!体育館前バス停まで徒歩5分!交通利便良好! 24/43

【駐車場】駐車2台分! 25/43

【前面道路】西向きの前面道路幅は約6mです!閑静な住宅街にあり静かで落ち着いた暮らしができます♪ 26/43

【前面道路】南向きの前面道路幅は約4mです!閑静な住宅街にあり静かで落ち着いた暮らしができます♪ 27/43

【バルコニー】南向きのバルコニーです!外水栓もあります! 28/43

【2階トイレ】 29/43

【洋室5.2帖】 30/43

【洋室5.2帖】 31/43

【洋室9.2帖】 32/43

【洋室5.2帖】 33/43

【洋室収納】 34/43

【洋室6.6帖】 35/43

【洋室6.6帖】 36/43

【デザインにもこだわり】 さまざまな賞を受賞したこだわりのお家づくり!デザインという力によって、人を、街を、暮らしを、そして未来を『豊・楽・快ゆ・た・か』に♪ 37/43

【充実の保証内容】 JHS地盤20年保証、JIOアフター点検、建物10年瑕疵保証などがあります!最長30年間の延長が可能です!※諸条件あり 38/43

【住宅ローンのご相談もお気軽に♪】弊社を窓口にいくつかの銀行への住宅ローン審査が可能です!一番条件の良い銀行を選べます♪ 39/43

【月々のお支払いを確認しましょう♪】金利が1%違うと月々のお支払いは約1万4000円も変わります! 40/43

【貯めるより住宅資金にあてるという考えもアリ】 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、最終的な支払金額に差が生まれます! 41/43

【こちらの住宅はオール電化住宅です】火を使わないので火事になりにくい安全性、太陽光パネルや蓄電池を付ければ月々の光熱費の節約に! 42/43

【太陽光発電システム】南日本ハウスには太陽光事業部門があります♪お見積もりから施工までお任せください♪ 43/43

鹿児島下荒田四郵便局まで徒歩2分(約110m)、平坦地の南西角地、4LDK、駐車2台!
4,698万円
住所 鹿児島市下荒田4丁目33-
交通 [電車]市電谷山線「騎射場」駅 徒歩6分
[電車]市電唐湊線「工学部前」駅 徒歩19分
[バス]「体育館前」歩5分
学校区 八幡小学校《徒歩4分(約300m)》八幡小学校区の不動産→
天保山中学校《徒歩10分(約750m)》天保山中学校区の不動産→
土地面積:96.89㎡/ 建物面積:101.14㎡/ 間取り:4LDK/階数:地上2階/ 築年月:2026年2月築
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

シューズクロークやパントリーのある収納豊富な間取り! =物件特徴= ■充実の保証内容■ ・JHS地盤20年保証 ・JIOアフター点検 ・建物10年瑕疵保証 ■標準設備■ ・食器洗浄乾燥機 ・浄水機能付き水栓 ・浴室暖房乾燥機 ・温水洗浄便座 ・モニター付きインターホン ・ペアガラス ・床下収納 ・24時間換気 独自のサポートサービスに加入でき、24時間かけつけサービス利用やリフォーム工事や修理・交換などを依頼時にポイントが貯まるシステムがあります♪
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市下荒田4丁目33- 中央・荒田エリアの不動産→
交通 [電車]市電谷山線「騎射場」駅 徒歩6分騎射場駅の不動産→
[電車]市電唐湊線「工学部前」駅 徒歩19分工学部前駅の不動産→
[バス]「体育館前」歩5分
学校区 八幡小学校《徒歩4分(約300m)》八幡小学校区の不動産→
天保山中学校《徒歩10分(約750m)》天保山中学校区の不動産→
間取り 4LDK
価格 4,698万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 2026年2月築
開発面積 -
土地面積 96.89㎡
建物面積 101.14㎡
接道 西側6.2m公道に接道<br />南側4m公道に接道
セットバック -
私道負担
用途地域 1種住居
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
土地権利 所有権
総戸数 2戸
駐車場 有 普通車/1台 軽/1台
現況 完工済
引渡
設備 上水道、下水道、追焚機能、浴室乾燥機、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、複層ガラス、ディンプルキー、浄水器、オートバス、省エネ給湯器、シャッター雨戸、火災警報器、全居室フローリング、全室2面採光
特記事項 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、角地、整形地、シューズインクローゼット
施工会社 -
建築確認番号 第R07SHC117949号
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年2月27日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

【鹿児島下荒田四郵便局】 鹿児島市下荒田4丁目にある郵便局です。 駐車場あり(2台)
徒歩2分(約110m)
【八幡公園】 鹿児島市下荒田3丁目にある公園です。 トイレ、遊具、広場あり
徒歩3分(約240m)
八幡小学校 【鹿児島市立八幡小学校】は、下荒田3丁目に位置する1876年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は632人で、26クラスあります。校訓は「考える がんばる 助け合う」です。
徒歩4分(約300m)
【ファミリーマート下荒田四丁目店】 鹿児島市下荒田4丁目にあるコンビニです。 駐車場有
徒歩5分(約330m)
【市電/騎射場】 鹿児島市荒田2丁目、下荒田3丁目にある市電の電停です。
徒歩6分(約440m)
【タイヨー騎射場店】 鹿児島市下荒田3丁目にあるスーパーです。 営業時間 1階9:30~1:00、2階9:30~21:00 駐車場有り
徒歩6分(約480m)
【マツモトキヨシ下荒田店】 鹿児島市下荒田4丁目にるドラッグストアです 駐車場あり
徒歩6分(約480m)
天保山中学校 【鹿児島市立天保山中学校】は、下荒田2丁目に位置する1948年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は397人で、14クラスあります。校訓は「自主・好学・友愛・健康」です。
徒歩10分(約750m)
鹿児島相互信用金庫 荒田支店 【鹿児島相互信用金庫荒田支店】 鹿児島市下荒田3丁目にある銀行です
徒歩6分(約410m)
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