下荒田４丁目　新築戸建下荒田４丁目／２区画（新築一戸建て、4,698万円、NO.4476358）

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下荒田４丁目　新築戸建下荒田４丁目／２区画

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新築一戸建て NEW
下荒田４丁目　新築戸建下荒田４丁目／２区画

4,698万円

物件価格/: 4,698万円

土地面積/: 96.89m²（29.3坪）

建物面積/: 101.14m²（30.59坪）

間取り/: 4LDK

築年月/: 2026年4月 (令和8年4月)

所在地　/鹿児島市下荒田４丁目33- ２号棟

最寄り駅/[電車]市電谷山線騎射場駅　徒歩6分

鹿児島下荒田四郵便局まで徒歩2分(約110m)、平坦地の南西角地、4LDK、駐車2台！

南西角地【敷地面積96.89㎡(29.3坪)】駐車2台！同仕様の建物見学が可能です♪ 1/10

【外観】令和7年11月4日　撮影八幡小学校まで徒歩4分で通学も安心の距離です♪ 2/10

【外観】令和7年11月4日　撮影騎射場電停まで徒歩6分！体育館前バス停まで徒歩5分！交通利便良好です！ 3/10

【前面道路】西向きの前面道路幅は約6ｍです！閑静な住宅街にあり静かで落ち着いた暮らしができます♪ 4/10

【前面道路】南向きの前面道路幅は約4ｍです！閑静な住宅街にあり静かで落ち着いた暮らしができます♪ 5/10

【子育てグリーン住宅支援】申請すれば40万円の補助が受けられます。対象は令和6年4月1日時点で18歳未満の子供がいるか、申請時に夫婦でありいずれかが令和6年4月1日時点で39歳以下の世帯が対象です。 6/10

【デザインにもこだわり】さまざまな賞を受賞したこだわりのお家づくり！デザインという力によって、人を、街を、暮らしを、そして未来を『豊・楽・快ゆ・た・か』に♪ 7/10

【充実の保証内容】 JHS地盤20年保証、JIOアフター点検、建物10年瑕疵保証などがあります！最長30年間の延長が可能です！※諸条件あり 8/10

【家サポ】独自のサポートサービスに加入でき、24時間かけつけサービス利用やリフォーム工事や修理・交換などを依頼時にポイントが貯まるシステムがあります♪ 9/10

【住宅ローンのご相談もお気軽に♪】弊社を窓口にいくつかの銀行への住宅ローン審査が可能です！一番条件の良い銀行を選べます♪ 10/10

物件概要

所在地: 鹿児島市下荒田４丁目　33- ２号棟

交通: [電車] 市電谷山線騎射場駅　徒歩6分　騎射場駅の不動産→ [バス] 体育館前　徒歩5分

学校区: 鹿児島市立八幡小学校《徒歩4分（約300m）》　八幡小学校区の不動産→
鹿児島市立天保山中学校《徒歩10分（約750m）》　天保山中学校区の不動産→

間取り: 4LDK

価格: 4,698万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2026年4月

開発面積: -

土地面積: 96.89m²（29.3坪）

建物面積: 101.14m²（30.59坪）

接道: 西側6.2m公道に接道
南側4m公道に接道

用途地域: 1種住居

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

地目: 宅地

総戸数: 2戸

駐車場: 有　普通車：1台　軽：1台

現況: 未着工

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: 第R07SHC117949号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年11月29日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

シューズクロークやパントリーのある収納豊富な間取り！＝物件特徴＝ ■充実の保証内容■ ・JHS地盤20年保証・JIOアフター点検・建物10年瑕疵保証 ■標準設備■ ・食器洗浄乾燥機・浄水機能付き水栓・浴室暖房乾燥機・温水洗浄便座・モニター付きインターホン・ペアガラス・床下収納・24時間換気独自のサポートサービスに加入でき、24時間かけつけサービス利用やリフォーム工事や修理・交換などを依頼時にポイントが貯まるシステムがあります♪

営業スタッフ 奥　真哉

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