吉野町　新築戸建（新築一戸建て、3,350万円、NO.4387987）

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新築一戸建て NEW
吉野町　新築戸建吉野エリアの不動産の購入と売却→

3,350万円

物件価格/: 3,350万円

土地面積/: 180.49m²（54.59坪）

建物面積/: 94.4m²（28.55坪）

間取り/: 4LDK

築年月/: 2025年6月 (令和7年6月)

所在地　/鹿児島市吉野町5819-8 ６号棟

最寄り駅/[バス]中別府バス停徒歩1分

【パントリー付】【庭付きの新築戸建】【リビング18帖と広々】【無垢材の床】【即内覧可能】

【外観写真】・木の温もりが感じられる無垢材の床・リビング18帖と広々・パントリー付き 1/34

【リビング】リビング18帖と和室3帖の合わせて、21帖の広々空間！無垢材の床で気持ちがいいです 2/34

【リビング】 18帖と広々なリビングには白いクロスを使用しており、奥まで明るい室内です！ 3/34

【リビング】家族と自然なコミュニケーションがとれるリビング階段！家族が集まりやすい空間です 4/34

【リビング】南側に掃き出し窓があり、明るいリビングです！ 5/34

【リビング】リビングには便利な収納付き！扉付きで生活感を出さずに収納可能 6/34

【和室3帖】押し入れ付きの和室です。子供の遊び場やお昼寝スペースなど使い方いろいろ 7/34

【パントリー】可動棚付きのパントリー！お好みの高さで保存食品や調理器具など収納可能です！ 8/34

【キッチン】人造大理石のワークトップもゆとりがあり、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめそうです。スライド収納は広々としているので大きなお鍋やこだわりの調理グッズもたくさん収納することができます。 9/34

【キッチン】小上がりキッチンカウンターで、食事の配膳もしやすそうですね。カウンターキッチンで、家族の笑顔を見守りながら調理できます！ 10/34

【リビング収納】照明付きのリビング収納！掃除道具や1Fで使用するものを楽に収納可能です！ 11/34

【1Fトイレ】ウォシュレット機能付きトイレですタオルリングやペーパーホルダーも完備です 12/34

【浴室】シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。 13/34

【洗面台】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます 14/34

【洗面所】約3帖の広々とした洗面所！洗濯機や棚など置いても余裕の広さ 15/34

【2F洋室6帖】南側に掃き出し窓があり、風通しが良く、光も入りやすい洋室です！ 16/34

【2F洋室6帖】ベッド2台プラスαのペースがあり、お子様が小さいうちは家族みんなの寝室として活用できそうですね。 17/34

【バルコニー】南側にバルコニーがあり、洗濯物も乾きやすいです！バルコニーから桜島も眺望できます！ 18/34

【2F洋室5帖】お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。 19/34

【2F洋室5帖】二面に窓があるため一日中安定した明るさが保てます。腰高窓なので家具の配置もしやすく模様替えも楽しめそうです。 20/34

【2F洋室4.5帖】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 21/34

【2Fトイレ】ウォシュレット機能付きトイレですタオルリングやペーパーホルダーも完備です 22/34

【モニター付きインターホン】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 23/34

【給湯器リモコン】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 24/34

【温水洗浄便座】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 25/34

【浄水器一体型水栓】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 26/34

【食器洗浄乾燥機】キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。 27/34

【IHクッキングヒーター】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 28/34

【前面道路】分譲地内の前面道路。行き止まり道路で交通量少な目です！ 29/34

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 30/34

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 31/34

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 32/34

安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！また、キッチン回りのお掃除も楽々です 33/34

屋根、壁、柱、基礎などの主要構造部を10年保証。10年間は売主会社より無償にて修繕。 34/34

物件概要

所在地: 鹿児島市吉野町　5819-8 　６号棟

交通: [バス] 中別府バス停　徒歩1分

学校区: 鹿児島市立吉野東小学校《徒歩15分（約1200m）》　吉野東小学校区の不動産→
鹿児島市立吉野東中学校《徒歩15分（約1200m）》　吉野東中学校区の不動産→

間取り: 4LDK

価格: 3,350万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2025年6月

開発面積: -

土地面積: 180.49m²（54.59坪）

建物面積: 94.4m²（28.55坪）

接道: -

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40%

容積率: 60%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：2台

現況: 完工済

引き渡し可能時期: 即

設備: -

建築確認番号: -

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年9月15日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・キッチン横に便利な扉付パントリー付・約3帖の広々洗面所・南向き陽当たり良好・子育てしやすい分譲地内・木の温もりが感じられる無垢材の床・駐車場並列普通車2台可能 ●周辺環境● ・吉野東小学校まで徒歩15分(約1200m) ・吉野東中学校まで徒歩15分(約1200m) ・ちはなこども園まで徒歩5分(約390m) ・よしや交通まで徒歩6分(約420m) ・中ノ町公民館まで徒歩13分(約980m) ・御召覧公園まで徒歩16分(約1230m) ・鹿児島市役所吉野支所まで徒歩17分(約1320m) ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

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