吉野町　新築戸建（新築一戸建て、3,300万円、NO.4387965）

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新築一戸建て NEW
吉野町　新築戸建吉野エリアの不動産の購入と売却→

3,300万円

物件価格/: 3,300万円

土地面積/: 175.78m²（53.17坪）

建物面積/: 95.22m²（28.8坪）

間取り/: 4LDK

築年月/: 2025年6月 (令和7年6月)

所在地　/鹿児島市吉野町5819-8 ５号棟

最寄り駅/[バス]中別府バス停徒歩1分

【無垢材の床】【ちはなこども園まで徒歩5分】【リビング収納付】【4LDK】【即内覧可能】

【外観写真】・無垢材の床・ちはなこども園まで徒歩5分・リビング収納付・4LDK 1/34

【リビング】家族と自然なコミュニケーションがとれるリビング階段！家族が集まりやすい空間です！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません。 2/34

【リビング】無垢材の床を使用しており、木の温もりが感じられ、裸足で歩きたくなります。 3/34

【リビング】リビング16帖と和室4.5帖の合わせて20.5帖の広々とした空間！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません。 4/34

【リビング】南から暖かい日差しが入るリビング！便利なリビング収納もついており、掃除機など収納可能です！ 5/34

【キッチン】人造大理石のワークトップもゆとりがあり、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめそうです。スライド収納は広々としているので大きなお鍋やこだわりの調理グッズもたくさん収納することができます。 6/34

【キッチン】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます 7/34

【キッチン収納】キッチンの横に収納スペースがあり、保存食品や調理器具など収納可能です！ 8/34

【浴室】大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 9/34

【洗面台】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 10/34

【洗面所】約3帖と広々とした洗面所！洗濯機や棚を置いても余裕の広さ 11/34

【和室4.5帖】押し入れ付きの和室です！子供のお昼寝スペースや遊び場など色々な使い方が可能です 12/34

【和室4.5帖】玄関側とリビング側の2方向に出入るできるので、客間としても使用可能です！ 13/34

【リビング収納】照明付きの収納です！掃除機など1Fで使用するようなものを収納可能！扉付きの収納で生活感を出さずに収納可能です 14/34

【洋室5帖×洋室5帖】扉が2ケ所ついており、将来的に仕切りをして、2部屋として使用可能です 15/34

【洋室5帖×洋室5帖】広々としたクローゼット付き！北に位置するお部屋は一日を通して安定した明るさを確保できます 16/34

【バルコニー】急な雨にも安心のインナーバルコニー！水栓付きでお掃除も楽々です 17/34

【2F洋室6帖】ベッド2台プラスαのペースがあり、お子様が小さいうちは家族みんなの寝室として活用できそうですね。 18/34

【2F洋室6帖】北側と東側に窓があり、一日を通して明るい洋室です 19/34

【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 20/34

【玄関】 21/34

【給湯器リモコン】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 22/34

【モニター付きインターホン】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 23/34

【浄水器一体型水栓】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 24/34

【IHクッキングヒーター】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 25/34

【温水洗浄便座】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 26/34

【庭】広々とした庭付きで、BBQや家庭菜園、家庭用プールなど楽しめそうです 27/34

【外観写真】駐車場普通車2台可能 28/34

【前面道路】分譲地内前面道路。行き止まり道路で交通量少な目！小さなお子様にも安心です 29/34

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 30/34

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 31/34

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 32/34

安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！また、キッチン回りのお掃除も楽々です 33/34

屋根、壁、柱、基礎などの主要構造部を10年保証。10年間は売主会社より無償にて修繕。 34/34

物件概要

所在地: 鹿児島市吉野町　5819-8 　５号棟

交通: [バス] 中別府バス停　徒歩1分

学校区: 鹿児島市立吉野東小学校《徒歩15分（約1200m）》　吉野東小学校区の不動産→
鹿児島市立吉野東中学校《徒歩15分（約1200m）》　吉野東中学校区の不動産→

間取り: 4LDK

価格: 3,300万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2025年6月

開発面積: -

土地面積: 175.78m²（53.17坪）

建物面積: 95.22m²（28.8坪）

接道: -

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40%

容積率: 60%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：2台

現況: 完工済

引き渡し可能時期: 即

設備: -

建築確認番号: -

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年9月17日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・無垢材の床を使用しており、気持ちの良い床です・子育てしやすい分譲地内・リビング収納、キッチン収納、各居室収納付！・洗面所約3帖と広々・駐車場普通車2台可能 ●周辺環境● ・吉野東小学校まで徒歩15分(約1200m) ・吉野東中学校まで徒歩15分(約1200m) ・ちはなこども園まで徒歩5分(約390m) ・よしや交通まで徒歩6分(約420m) ・中ノ町公民館まで徒歩13分(約980m) ・御召覧公園まで徒歩16分(約1230m) ・鹿児島市役所吉野支所まで徒歩17分(約1320m) ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

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