西陵１丁目　新築戸建（新築一戸建て、3,598万円、NO.4514912）

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西陵１丁目　新築戸建

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新築一戸建て NEW
西陵１丁目　新築戸建

3,598万円

物件価格/: 3,598万円

土地面積/: 166.82m²（50.46坪）

建物面積/: 98.82m²（29.89坪）

間取り/: 4LDK+S

築年月/: 2026年4月 (令和8年4月)

所在地　/鹿児島市西陵１丁目10-16

最寄り駅/[電車]ＪＲ鹿児島本線広木駅　徒歩39分
[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分

【長期優良認定住宅】【西陵小学校まで徒歩3分】【駐車場3台可能】【ウォークインクローゼット、納戸付】

【外観写真】・駐車場普通車2台、軽1台可能・長期優良住宅令和7年12月11日撮影 1/16

【外観写真】西陵小学校まで徒歩3分と通学に便利な立地！ 2/16

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 3/16

【前面道路】北西側前面道路、南西方面交通量少な目です！ 4/16

【前面道路】北西側前面道路、北東方面交通量少な目です！ 5/16

【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 6/16

【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 7/16

【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 8/16

【三口ガスコンロ（同仕様写真）】キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです 9/16

【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 10/16

【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 11/16

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 12/16

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 13/16

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 14/16

定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています 15/16

長期優良認定住宅は長く安心・快適に暮らせる家「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家で住宅ローンや不動産取得税、固定資産税など減税が受けられます！ 16/16

物件概要

所在地: 鹿児島市西陵１丁目　10-16

交通: [電車] ＪＲ鹿児島本線広木駅　徒歩39分　広木駅の不動産→
[電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→ [バス] 西陵２丁目バス停　徒歩6分

学校区: 鹿児島市立西陵小学校《徒歩3分（約170m）》　西陵小学校区の不動産→
鹿児島市立西陵中学校《徒歩17分（約1300m）》　西陵中学校区の不動産→

間取り: 4LDK+S

価格: 3,598万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2026年4月

開発面積: -

土地面積: 166.82m²（50.46坪）

建物面積: 98.82m²（29.89坪）

接道: 北東側6m公道に接道

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: -

駐車場: 有　普通車：2台　軽：1台

現況: 未着工

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: 第R07SHC118779

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年12月30日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

・西陵小学校まで徒歩3分(約170m) ・西陵中学校まで徒歩17分(約1300m) ・ローソン鹿児島西陵一丁目店まで徒歩4分(約270m) ・コープかごしま　西陵店まで徒歩5分(約330m) ・光愛こども園まで徒歩7分(約510m) ・さつき幼稚園まで徒歩8分(約570m)

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