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条件を変えて計算する| 住所 | 鹿児島市西陵５丁目3-6 |
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| 交通 |
[バス]「西陵六丁目バス停」歩2分 |
| 学校区 |
西陵小学校《徒歩14分（約1100m）》西陵小学校区の不動産→ 西陵中学校《徒歩5分（約400m）》西陵中学校区の不動産→ |
| 土地面積149.09㎡／ 建物面積102.4㎡／ 間取り4DK／階数地上2階／ 築年月1982年10月築 |
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【外観写真】 西陵中学校まで徒歩5分と近く、子育て世代に嬉しい立地です。大切に住み継がれたことが外観からも伝わる、コンディション良好な一軒です。 2/35
【外観写真】 マツモトキヨシやファミリーマートも徒歩5分圏内にあり、毎日のお買い物に困りません 3/35
【玄関】 住まいの顔である玄関も、明るく整理された印象です。室内全体が丁寧に扱われてきたため、中古住宅特有の不安感なく内見いただけます。西陵エリアで「状態の良い中古」をお探しの方におすすめです。 4/35
【ダイニングキッチン】 掃き出し窓があるダイニングキッチン。一日を通して明るさが確保されます 5/35
【ダイニングキッチン】 勝手口付きのダイニングキッチン。玄関を通らずにゴミ出しが可能です 6/35
【キッチン】 丁寧にお手入れされてきたキッチンは、そのままでも使えるほどの「きれいさ」が魅力。浮いた予算を活かして、最新のシステムキッチンへアップグレードするなど、賢いリフォームプランが描けます。 7/35
【キッチン】 ゆったりとしたキッチンで、調理がはかどりそうです 8/35
【1F和室6帖】 南東側と南西側の2方向に窓があり、一日を通して明るい和室です！ 9/35
【1F和室6帖×和室6帖】 続き間になっており、広々と使用でします 10/35
【1F和室6帖】 床の間や押し入れ、神棚付きの和室です 11/35
【1F和室6帖】陽光がたっぷり差し込む南向きの和室は、畳や壁の状態もきれいです。広縁と繋げて開放感あふれる空間にリノベーションするのもおすすめ。この「明るさ」はぜひ現地で体感してください。 12/35
【1F和室6帖×和室6帖】 「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 13/35
【1F和室6帖×和室6帖】 南日本ハウスにて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。 14/35
【広縁】 広々とした広縁！椅子を置いてコーヒーを飲みながらゆったりと過ごすことも可能です 15/35
【階段下収納】 1Fに収納があるのはうれしいですね。掃除機や日用品など収納可能です 16/35
【浴室】 丁寧にお手入れされており、そのままでも使えるほどの清潔感があります。窓付きで換気も良好 17/35
【洗面台】 大切に使われてきたことが伝わる、状態の良い洗面スペース。 18/35
【トイレ】 窓から光が入り、明るく衛生的なトイレ。前オーナー様のお手入れが行き届いています。最新の節水型トイレへの交換や、お好みのクッションフロアへの張替えで、見違えるほどモダンな空間へ 19/35
【洋室7.5帖】 2階の居室も全室6帖以上のゆとりある設計。高台ならではの爽やかな風が通り抜け、室内は清潔感があります。最小限のリフォームで、すぐにお洒落なマイホームが実現できそうです。 20/35
【洋室7.5帖】 窓が3方向あり、自然光が入りやすい洋室です 21/35
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ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、 お気軽にご相談ください。 29/35
購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 30/35
今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 31/35
南日本ハウスにて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。 32/35
300万円プランではシステムキッチンは既存を活かしてガスコンロやレンジフードの設備交換、ユニットバス、洗面化粧台、トイレは機器交換を想定しプラン。予算を抑えたセミオーダーパック 33/35
500万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、ガス給湯器の機器交換を想定したプランになります。30坪程度の住宅のクロス交換、床フローリング上張りもプランに含まれております。 34/35
800万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ機器交換を想定したプランになります。外したくないポイントを押さえてコストパフォーマンス良くリフォームしたい方にお勧めです。 35/35
| 住所 | 鹿児島市西陵５丁目3-6 |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「西陵六丁目バス停」歩2分 |
| 学校区 |
西陵小学校《徒歩14分（約1100m）》西陵小学校区の不動産→ 西陵中学校《徒歩5分（約400m）》西陵中学校区の不動産→ |
| 土地面積：149.09㎡／ 建物面積：102.4㎡／ 間取り：4DK／階数：地上2階／ 築年月：1982年10月築 |
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スタッフおすすめポイント
物件概要
| 住所 | 鹿児島市西陵５丁目3-6 田上・武岡エリアの不動産→ |
|---|---|
| 交通 |
[バス]「西陵六丁目バス停」歩2分 |
| 学校区 |
西陵小学校《徒歩14分（約1100m）》西陵小学校区の不動産→ 西陵中学校《徒歩5分（約400m）》西陵中学校区の不動産→ |
| 間取り | 4DK |
| 価格 | 1,450万円 |
| 階数 | 地上2階 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月 | 1982年10月築 |
| 土地面積 | 149.09㎡ |
| 建物面積 | 102.4㎡ |
| 接道 | - |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 駐車場 | 有 普通車／2台 |
| リフォーム | - |
| 現況 | 空 |
| 引渡 | 即 |
| 設備 | 上水道、下水道、側溝、追焚機能、ウォッシュレット、オートバス |
| 特記事項 | 陽当り良好 |
| 施工会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 |
| 取引の有効期限 | 2026年1月11日 |
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
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