西伊敷１丁目　新築戸建（新築一戸建て、2,480万円、NO.4160448）

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新築一戸建て
西伊敷１丁目　新築戸建

2,480万円

物件価格/: 2,480万円

土地面積/: 116.35m²（35.19坪）

建物面積/: 89.1m²（26.95坪）

間取り/: 3LDK+S

築年月/: 2025年5月 (令和7年5月)

所在地　/鹿児島市西伊敷１丁目14-25 ２号棟

最寄り駅/[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分

【角地】【サンルーム付】【駐車場3台可能】【リビング18.2帖と広々】

【外観写真】・角地・サンルーム付・駐車場普通車2台、軽1台可能・リビング18.2帖と広々 1/20

【外観写真】・西伊敷小学校、緑丘中学校エリア！ 2/20

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 3/20

【前面道路】・西側前面道路、南方面・道路幅員約4.99ｍ 4/20

【前面道路】・西側前面道路、北方面・道路幅員約4.99ｍ 5/20

【前面道路】・北側前面道路、東方面・道路幅員約6.970ｍ 6/20

【防犯カメラ（同仕様写真）】犯罪抑止効果もある防犯カメラ付！ 7/20

【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 8/20

【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます 9/20

【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 10/20

【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 11/20

【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 12/20

【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 13/20

住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。この建売会社は、上記の評価を標準化 14/20

基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。 15/20

「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。 16/20

地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。 17/20

16mm鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。 18/20

工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。 19/20

分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。 20/20

物件概要

所在地: 鹿児島市西伊敷１丁目　14-25 　２号棟

交通: [電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→
[電車] ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分　鹿児島駅の不動産→ [バス] 伊敷団地入口バス停　徒歩1分

学校区: 鹿児島市立西伊敷小学校《徒歩17分（約1300m）》　西伊敷小学校区の不動産→
鹿児島市立緑丘中学校《徒歩38分（約3000m）》　緑丘中学校区の不動産→

間取り: 3LDK+S

価格: 2,480万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2025年5月

開発面積: -

土地面積: 116.35m²（35.19坪）

建物面積: 89.1m²（26.95坪）

接道: -

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 60%

地目: 宅地

総戸数: 2戸

駐車場: 有　普通車：1台　軽：2台

現況: 建築中

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: R07SHC101446

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年4月17日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）・角地で陽当たり良好・駐車場普通車1台、軽2台可能・各居室収納あり・リビング階段 ●周辺環境● ・西伊敷小学校まで徒歩17分(約1300m) ・緑丘中学校まで徒歩38分(約3000m) ・こまどり保育園まで約170m ・セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで約420m ・マツモトキヨシ伊敷団地店まで約440m ・鹿児島銀行西伊敷支店まで約480m ・タイヨー伊敷団地店まで約500m ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

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