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アルファステイツ宇宿（NO.2487650）の詳細情報です。新着お知らせメールや査定依頼もしていただけます

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販売中
アルファステイツ宇宿

所在地　/鹿児島市宇宿２丁目25-
交通　　/[電車]市電谷山線笹貫駅　徒歩6分

枚

ポイント

「アルファステイツ宇宿」は2021年3月に建築された建物で地上13階、総戸数156戸の大規模マンションです。周囲1ｋ圏内に、大型ショッピングモール「オプシアミスミ」や「スクエアモール鹿児島宇宿」をはじめ、ホームセンター「ハンズマン宇宿店」、スポーツジムや娯楽施設などがあり、コンビニ、飲食店などは複数点在しています。また、徒歩8分ほどの場所には青果店や精肉店が並ぶ「宇宿商店街」があり、大型店と商店街が共存する魅力的なエリアでもあります。徒歩10分圏内に最寄りの市電やJR、バス停がありますが、平地なので気軽に自転車移動できます。多方面にアクセス可能で、少し車で走ると、国内外のクルーズ船が停泊する国際交流港「マリンポート」もあります。広々とした芝生広場や遊歩道などがあり、休日は、海を臨みながら散策をしたり、レジャーを楽しむ親子連れで賑わっています。「鹿児島市立宇宿小学校」は徒歩9分(約750m)、「鹿児島市立南中学校」には徒歩24分（約1900m）。小児科、歯科、整形外科、皮膚科など様々な医療施設も揃っており、子育てしやすい環境でもあり、老若男女あらゆる世代が暮らしやすい地域でもあります。

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物件概要

所在地
鹿児島市宇宿２丁目　25-
交通
[電車]市電谷山線笹貫駅　徒歩6分　笹貫駅の不動産→
学校区
鹿児島市立宇宿小学校《徒歩9分（約690m）》　宇宿小学校区の不動産→
鹿児島市立南中学校《徒歩23分（約1770m）》　南中学校区の不動産→
階数
地上13階
構造
SRC
年月
2021年3月
敷地面積
-
用途地域
近隣商業
総戸数
-
管理形態
全部委託
管理人勤務形態
日勤
管理会社
-
施工会社
-
土地権利
所有権

売り出し中

間取り図 価格 所在階 間取り 専有面積
3,390万円 13階 3LDK 71.08m² 詳細を見る
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間取り
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周辺施設

  • 宇宿小＝宇宿1～3丁目には商店・アパート等が密集し、「JR宇宿駅」開設後、都市化が急速に進み発展中。地域の方々は教育熱心で学校に対して極めて強力的である。明治12年創立。校訓は仲良く元気なうすきの子徒歩11分（850m）
  • 南中学校校訓＝明朗、友愛、規律 ・三つの心・・・感動する心・感謝する心・耐える心・生徒指針・・・『礼を正し場を清め時を守る』徒歩25分（1980m）
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中央エリアの不動産相場と市況
中央エリアの中古マンションの取引価格推移
2022年12月現在 92.2万円/坪 前月比 -5.8万円
中央エリアの中古マンションの成約物件
（価格×専有面積） ※2018年4月〜2022年12月
価格＼面積 ～10 ～15 ～20 ～25 ～30 ～35 ～40 40～ 坪
5000〜 000010012
〜5000 000010102
〜4500 0000841013
〜4000 001152110038
〜3500 110132592051
〜3000 0016473911149
〜2500 002919953602289
〜2000 004419849700298
〜1500 046212534200227
〜1000 747160422000258
〜500 181162510000223
万円 1896832265726738541550
中央エリアの中古マンションの成約事例（最大5件）
物件名
成約月
最終売出価格
済アーク南鹿児島
2023年01月
43.8万円/坪
鹿児島市新栄町 南小学校／南中学校 築32年
済アエールタワー
2023年01月
234.4万円/坪
鹿児島市中央町 中洲小学校／甲南中学校 築13年
済トーカングランドマンション　第５
2022年12月
35.4万円/坪
鹿児島市唐湊 中郡小学校／鴨池中学校 築47年
済Fステージ城山
2022年12月
148.7万円/坪
鹿児島市城山町 名山小学校／長田中学校 築4年
済Fステージ城山
2022年12月
148.7万円/坪
鹿児島市城山町 名山小学校／長田中学校 築4年

南日本ハウス　谷山店

  • 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2
  • TEL：099-267-1188
  • TEL：099-267-1188
  • FAX：099-267-7515
  • 営業時間：9：00 ～ 19：00
  • 駐車場：35台