皇徳寺台３丁目　中古戸建（収益物件・他、3000万円、NO.4488978）

収益物件・他

皇徳寺台３丁目中古戸建

3,000万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

89,667円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,000万円、借入期間35年

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■収益物件(オーナーチェンジ)■皇徳寺小学校まで歩12分

3,000万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

89,667円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額3,000万円、借入期間35年

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住所	鹿児島市皇徳寺台３丁目18-1
交通	[バス]「皇徳寺ロータリー」歩2分
学校区	皇徳寺小学校《徒歩12分（約960m）》皇徳寺小学校区の不動産→ 皇徳寺中学校《徒歩8分（約600m）》皇徳寺中学校区の不動産→
土地面積472.68㎡／間取り5DK／階数地上2階／築年月1986年7月築

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2025年11月撮影 2/4

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■収益物件(オーナーチェンジ)■皇徳寺小学校まで歩12分

3,000万円

住所	鹿児島市皇徳寺台３丁目18-1
交通	[バス]「皇徳寺ロータリー」歩2分
学校区	皇徳寺小学校《徒歩12分（約960m）》皇徳寺小学校区の不動産→ 皇徳寺中学校《徒歩8分（約600m）》皇徳寺中学校区の不動産→
土地面積：472.68㎡／間取り：5DK／階数：地上2階／築年月：1986年7月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント！・収益物件・皇徳寺小学校まで歩12分・オーナーチェンジ・5DK ・角地・現在、賃料月額9.5万円で賃貸中・駐車5台可(内1台は外部に賃貸中)

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市皇徳寺台３丁目18-1 谷山エリアの不動産→
交通	[バス]「皇徳寺ロータリー」歩2分
学校区	皇徳寺小学校《徒歩12分（約960m）》皇徳寺小学校区の不動産→ 皇徳寺中学校《徒歩8分（約600m）》皇徳寺中学校区の不動産→
間取り	5DK
価格	3,000万円
階数	地上2階
構造	RC
築年月	1986年7月築
土地面積	472.68㎡
接道	南東側12.7m公道に接道<br />北東側4.1m公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／5台
現況	賃貸中
引渡	相談
設備	電気、上水道、下水道
特記事項	陽当り良好、閑静な住宅街、角地
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年1月2日