桜ヶ丘１丁目　賃収アパート（収益物件・他、2470万円、NO.4242864）

南日本ハウス
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賃収アパート

収益物件・他

桜ヶ丘１丁目賃収アパート

2,470万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

73,826円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,470万円、借入期間35年

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■収益物件(オーナーチェンジ)■利回り9％■2DK×4戸■桜丘西小学校まで歩6分

2,470万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

73,826円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額2,470万円、借入期間35年

条件を変えて計算

住所	鹿児島市桜ヶ丘１丁目16-7
交通	[バス]「桜ヶ丘北口」歩3分
学校区	桜丘西小学校《徒歩6分（約460m）》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩9分（約680m）》桜丘中学校区の不動産→
土地面積212.8㎡／間取り2DK／階数地上2階／築年月1990年7月築

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2DK×4戸 1/6

2025年4月29日撮影 2/6

3/6

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6/6

■収益物件(オーナーチェンジ)■利回り9％■2DK×4戸■桜丘西小学校まで歩6分

2,470万円

住所	鹿児島市桜ヶ丘１丁目16-7
交通	[バス]「桜ヶ丘北口」歩3分
学校区	桜丘西小学校《徒歩6分（約460m）》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩9分（約680m）》桜丘中学校区の不動産→
土地面積：212.8㎡／間取り：2DK／階数：地上2階／築年月：1990年7月築

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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シミュレーション結果

毎月の返済額

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ボーナス月の返済額

-円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

【注目ポイント！】・収益物件(オーナーチェンジ) ・利回り9％・年間収入224.4万円・間取り2DK×4戸・現在満室・桜丘西小学校まで歩6分【主な周辺環境】・桜丘西小学校まで徒歩6分(約460m) ・桜丘中学校まで徒歩9分(約680m) ・桜ヶ丘二丁目公園まで徒歩4分(約300m) ・桜ヶ丘中央公園まで徒歩9分(約700m) ・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで徒歩6分(約470m) ・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩15分(約1180m) ・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩14分(約1120m) ・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩16分(約1270m)

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市桜ヶ丘１丁目16-7 谷山エリアの不動産→
交通	[バス]「桜ヶ丘北口」歩3分
学校区	桜丘西小学校《徒歩6分（約460m）》桜丘西小学校区の不動産→ 桜丘中学校《徒歩9分（約680m）》桜丘中学校区の不動産→
間取り	2DK
価格	2,470万円
階数	地上2階
構造	木造
築年月	1990年7月築
土地面積	212.8㎡
接道	東側5m公道に接道
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
駐車場	有　普通車／4台
現況	賃貸中
引渡	相談
設備	電気、上水道、下水道
特記事項	-
施工会社	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年1月2日