宮島町　新築戸建（新築一戸建て、2,680万円、NO.4449479）

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新築一戸建て NEW
宮島町　新築戸建

2,680万円

物件価格/: 2,680万円

土地面積/: 136m²（41.14坪）

建物面積/: 102.06m²（30.87坪）

間取り/: 4LDK+S

築年月/: 2025年12月 (令和7年12月)

所在地　/姶良市宮島町12-1、12-2 １号棟

最寄り駅/[電車]ＪＲ日豊本線帖佐駅　徒歩6分
[電車]ＪＲ日豊本線姶良駅　徒歩28分

【建昌小学校まで徒歩5分】【駐車場3台可能】【リビング18帖】【4LDK+S】【防犯カメラ付】

【外観写真】・建昌小学校まで徒歩5分・駐車場3台可能・リビング18帖・4LDK+S ・防犯カメラ付・角地令和7年10月15日撮影 1/20

【外観写真】リビングを通り抜けて、2Fへ行くことができる間取り！リビングの空調を逃さず、家族と自然なコミュニケーションがとれます！令和7年10月15日 2/20

【駐車場】並列普通車2台、軽1台可能！南東向きで陽当たり良好！ 3/20

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。令和7年10月15日撮影 4/20

【前面道路】南東側前面道路、西方面大通りから一本入っており、交通量少な目です！ 5/20

【前面道路】南東側前面道路、東方面大通りから一本入っており、交通量少な目です！ 6/20

【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 7/20

【制振装置（同仕様写真）】制震装置SAFE365を搭載！地震の揺れを抑えてくれます 8/20

【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 9/20

【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 10/20

【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 11/20

【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 12/20

【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 13/20

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 14/20

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 15/20

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 16/20

地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） 17/20

分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします 18/20

住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。 19/20

安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！また、キッチン回りのお掃除も楽々です 20/20

物件概要

所在地: 姶良市宮島町　12-1、12-2 　１号棟

交通

学校区: 姶良市立建昌小学校《徒歩5分（約400m）》
姶良市立帖佐中学校《徒歩13分（約1000m）》

間取り: 4LDK+S

価格: 2,680万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2025年12月

開発面積: -

土地面積: 136m²（41.14坪）

建物面積: 102.06m²（30.87坪）

接道: 北東側6m公道に接道
南東側7.9m公道に接道

用途地域: 商業

都市計画: 非線引区域

建ぺい率: 80%

容積率: 400%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：2台　軽：1台

現況: 建築中

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: 第R07SHC117115号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年10月31日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・周辺に市役所、駅、コンビニ、教育施設等あり住環境良好！・オール電化・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）・駐車場普通車2台、軽1台可能 ●周辺環境● ・建昌小学校まで徒歩5分(約400m) ・帖佐中学校まで徒歩13分(約1000m) ・ローソン姶良東餅田店まで徒歩4分(約320m) ・建昌つぼみ保育園まで徒歩5分(約330m) ・姶良市役所まで徒歩5分(約380m) ・鹿児島銀行　姶良支店まで徒歩5分(約390m) ・かやが原公園まで徒歩6分(約440m) ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

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