西伊敷３丁目　新築戸建（新築一戸建て、3,180万円、NO.4440344）

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西伊敷３丁目　新築戸建

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新築一戸建て NEW
西伊敷３丁目　新築戸建

3,180万円

物件価格/: 3,180万円

土地面積/: 223.2m²（67.51坪）

建物面積/: 93.15m²（28.17坪）

間取り/: 4LDK

築年月/: 2025年11月 (令和7年11月)

所在地　/鹿児島市西伊敷３丁目33-（4091-95）

最寄り駅/[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分

【タイヨー伊敷団地店まで徒歩3分】【人気の平屋建て】【駐車場4台可能】・西伊敷小学校まで徒歩11分

【外観写真】・タイヨー伊敷団地店まで徒歩3分・人気の平屋建て・駐車場4台可能令和7年10月16日撮影 1/21

【外観写真】周辺にスーパー、銀行、公園等あり住環境良好！令和7年10月16日撮影 2/21

【駐車場】普通車4台可能！庭付きです！敷地南側に駐車場、庭がついており、建物陽当たり良好です 3/21

【外観写真】リビング勾配天井で開放感があります！ 4/21

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 5/21

【前面道路】西側前面道路、北方面交通量少な目です！ 6/21

【前面道路】西側前面道路、南方面交通量少な目です！ 7/21

【前面道路】北側前面道路、東方面道路幅員約5.98ｍと広々 8/21

【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 9/21

【制振装置（同仕様写真）】制震装置SAFE365を搭載！地震の揺れを抑えてくれます 10/21

【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 11/21

【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 12/21

【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 13/21

【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 14/21

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 15/21

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 16/21

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 17/21

地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） 18/21

分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします 19/21

住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。 20/21

安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！また、キッチン回りのお掃除も楽々です 21/21

物件概要

所在地: 鹿児島市西伊敷３丁目　33-（4091-95）

交通: [電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→
[電車] ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分　鹿児島駅の不動産→ [バス] 西伊敷三丁目バス停　徒歩4分

学校区: 鹿児島市立西伊敷小学校《徒歩11分（約836m）》　西伊敷小学校区の不動産→
鹿児島市立緑丘中学校《徒歩31分（約2456m）》　緑丘中学校区の不動産→

間取り: 4LDK

価格: 3,180万円

構造／階数: 木造／1階

完成予定年月: 2025年11月

開発面積: -

土地面積: 223.2m²（67.51坪）

建物面積: 93.15m²（28.17坪）

接道: 西側4.8m公道に12.71m接道
北側5.9m公道に12.86m接道

用途地域: 1種住居

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

地目: 宅地

総戸数: -

駐車場: 有　普通車：4台

現況: 建築中

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: 第07SHC115570号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年11月1日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・敷地67.51坪と広々・駐車場普通車4台可能・防犯カメラ付・リビング勾配天井・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） ●イチ押しポイント● ・西伊敷小学校まで徒歩11分(約836m) ・緑丘中学校まで徒歩31分(約2456m) ・西伊敷三郵便局まで徒歩3分(約180m) ・タイヨー伊敷団地店まで徒歩3分(約240m) ・セブンイレブン西伊敷3丁目店まで徒歩4分(約300m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩4分(約320m) ・鹿児島銀行西伊敷支店まで徒歩5分(約340m) ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

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セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店徒歩4分（300m）
マツモトキヨシ伊敷団地店営業時間 9:00~23:00 無休駐車場あり (15台) 徒歩5分（350m）
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せんねん幼稚園学校法人かごしま永吉学園「千年幼稚園」として、昭和５３年４月に開設徒歩6分（440m）
鹿児島西伊敷三郵便局郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00 土･日･休日お取り扱いしません駐車場あり（3台）徒歩3分（180m）
伊敷団地中央公園伊敷団地中央公園徒歩4分（320m）
鹿児島銀行西伊敷支店窓口営業時間 09:00～15:00 ATM営業時間平日 08:00～21:00 土曜 08:00～21:00 日祝 08:00～21:00徒歩5分（340m）