西伊敷３丁目　新築戸建（新築一戸建て、2,850万円、NO.4325476）

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西伊敷３丁目　新築戸建

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新築一戸建て NEW
西伊敷３丁目　新築戸建

2,850万円

物件価格/: 2,850万円

土地面積/: 112.94m²（34.16坪）

建物面積/: 90.05m²（27.24坪）

間取り/: 3LDK

築年月/: 2024年11月 (令和6年11月)

所在地　/鹿児島市西伊敷３丁目31-4

最寄り駅/[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分

【家事動線を考えた新築戸建】【タイヨー伊敷団地店まで徒歩4分】【パントリー付】

【外観写真】・西伊敷の利便性良好な立地！・家事がラクになるように考えられた間取りです 1/41

【リビング】 16帖のLDKです！白を基調とした室内で清潔感と開放感がある室内 2/41

【リビング】リビングイン階段採用で家族との繋がりをいつでも感じられる嬉しい間取り。シンプルモダンなインテリアがとてもマッチする、落ち着きある内装ですね。 3/41

【玄関】玄関から正面へはリビング、左側からはパントリーへ繋がっており、買い物をしたものをすぐに収納できます！ 4/41

【玄関】広々とした玄関にはシューズボックス付き！白いシューズボックスで清潔感があります！ 5/41

【リビング】リビングには吹抜付きで、明るく開放感があります！ダウンライトの照明の設置があり、温かみのある室内を演出してくれます。 6/41

【リビング】キッチンから階段まで見渡せます！家族と会話をしながらの差表も楽しめますね。 7/41

【リビング】南側の窓から明るい光の入るリビングです。 8/41

【カップボード】キッチンには雰囲気に合うカップボード付き！新しくカップボードを買わなくでも済みます 9/41

【キッチン】オープンキッチンで家族が集まりやすいキッチン！家族みんなで話をしながら調理が楽しめます 10/41

【キッチン】人造大理石のワークトップもゆとりがあり、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめそうです。スライド収納は広々としているので大きなお鍋やこだわりの調理グッズもたくさん収納することができます。 11/41

【キッチン】三角の入り口が印象的なパントリー！ 12/41

【パントリー】広々としたパントリーには収納棚が2ケ所ついてます！可動棚付きでお好みの高さで収納可能です 13/41

【浴室】シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。 14/41

【洗面台】白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。 15/41

【洗面所】浴室、洗面所、ファミリークローゼットへ繋がっており、洗濯、乾燥、収納がすぐにできる動線 16/41

【洗面所収納】便利な洗面所収納！タオルや洗剤、洗濯用品などひとまとめに収納可能です 17/41

【ファミリークローゼット】モスグリーンの落ち着きのあるかわいらしい空間！ハンガーパイプ付きでかける収納も可能です 18/41

【ファミリークローゼット】カウンターとコンセント、可動棚付き！アイロンがけや書斎としても使用可能です 19/41

【洋室6帖】くすみ色で大人っぽく落ち着きのある洋室！落ち着きのある室内で気持ちをリフレッシュできます 20/41

【ウォークインクローゼット】ハンガーパイプが2ヶ所付きでかける収納が可能です 21/41

【洋室6帖】 22/41

【洋室4.2帖×洋室4.2帖】 23/41

【洋室4.2帖×洋室4.2帖】 24/41

【洋室4.2帖×洋室4.2帖】 25/41

【2Fトイレ】 26/41

【モニター付きインターホン】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 27/41

【給湯器リモコン】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 28/41

【浴室換気乾燥暖房機】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 29/41

【リビングコンセント】リビングには床にコンセントが埋め込まれており、使わないときな収納できます 30/41

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2024年HOUSEDO加盟店全国713店舗中伊敷店は7位に！地域密着型の南日本ハウスにお任せ！ 36/41

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 37/41

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今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 39/41

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屋根や外壁、柱、基礎などの主要構造部を10年保証 41/41

物件概要

所在地: 鹿児島市西伊敷３丁目　31-4

交通: [電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→
[電車] ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分　鹿児島駅の不動産→ [バス] 西伊敷三丁目バス停　徒歩4分

学校区: 鹿児島市立西伊敷小学校《徒歩14分（約1100m）》　西伊敷小学校区の不動産→
鹿児島市立緑丘中学校《徒歩38分（約3000m）》　緑丘中学校区の不動産→

間取り: 3LDK

価格: 2,850万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2024年11月

開発面積: -

土地面積: 112.94m²（34.16坪）

建物面積: 90.05m²（27.24坪）

接道: -

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：3台

現況: 空

引き渡し可能時期: 相談

設備: -

建築確認番号: -

開発許可番号: -

取引態様: 媒介

取引条件の有効期限: 2025年7月24日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・玄関からパントリー、キッチン、洗面所と家事楽な間取り・ファミリークローゼットにはカウンター付・周辺にスーパー、コンビニ、公園等あり住環境良好 ●周辺環境● ・西伊敷小学校まで徒歩14分(約1100m) ・緑丘中学校まで徒歩38分(約3000m) ・タイヨー伊敷団地店まで徒歩4分(約280m) ・せんねん幼稚園まで徒歩5分(約340m) ・セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで徒歩5分(約340m) ・鹿児島西伊敷三郵便局まで徒歩5分(約360m) ・マツモトキヨシ伊敷団地店まで徒歩5分(約390m) ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

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タイヨー伊敷団地店 [タイヨー伊敷団地店] 営業時間:1階　開店9:30～閉店23:00 　　　　 2階　開店9:30～閉店20:00 定休日:不定休取扱品目:生鮮食品日配品一般食品日用雑貨衣料品お酒徒歩4分（280m）
セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店徒歩5分（340m）
マツモトキヨシ伊敷団地店営業時間 9:00~23:00 無休駐車場あり (15台) 徒歩5分（390m）
西伊敷小学校【鹿児島市立西伊敷小学校】は、西伊敷4丁目に位置する1974年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は355人で、17クラスあります。徒歩14分（1100m）
緑丘中学校【鹿児島市立緑丘中学校】は、緑ヶ丘町に位置する1974年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は349人で、11クラスあります。校訓は「真実・友愛・力行」です。徒歩38分（3000m）
せんねん幼稚園学校法人かごしま永吉学園「千年幼稚園」として、昭和５３年４月に開設徒歩5分（340m）
鹿児島西伊敷三郵便局郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00 土･日･休日お取り扱いしません駐車場あり（3台）徒歩5分（360m）
鹿児島銀行西伊敷支店窓口営業時間 09:00～15:00 ATM営業時間平日 08:00～21:00 土曜 08:00～21:00 日祝 08:00～21:00徒歩5分（390m）