西谷山３丁目　新築戸建西谷山3丁目第4-2棟（新築一戸建て、3,280万円、NO.4186937）

099-267-1188

南日本ハウス
不動産を買う
新築一戸建て
西谷山３丁目　新築戸建西谷山3丁目第4-2棟

来店予約

資料請求

印刷

新築一戸建て
西谷山３丁目　新築戸建西谷山3丁目第4-2棟

3,280万円

物件価格/: 3,280万円

土地面積/: 99.92m²（30.22坪）

建物面積/: 89.91m²（27.19坪）

間取り/: 3LDK+S

築年月/: 2025年6月 (令和7年6月)

所在地　/鹿児島市西谷山３丁目38- 1号棟

最寄り駅/[電車]ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅　徒歩2分
[電車]ＪＲ指宿枕崎線谷山駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅　徒歩0分

■JR慈眼寺駅まで徒歩2分■頭金0円OK■月々7万円台から■地震に強い家■2WIC+パントリー

【過去施工例】モダンな外観で落ち着きのあるデザインです 1/27

【過去施工例】モダンな外観で落ち着きのあるデザインです 2/27

【過去施工例】家事も快適にこなせる機能的なシステムキッチン 3/27

【過去施工例】リビングのお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン 4/27

【過去施工例】広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間 5/27

【過去施工例】心地よく暮らせる明るい開放感のあるリビング 6/27

【過去施工例】快適な温水洗浄便座付きの1階トイレ 7/27

【過去施工例】忙しい朝に便利な洗髪洗面化粧台付 8/27

【過去施工例】お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室 9/27

【過去施工例】2階にもトイレが配置され、お休みの時間も安心です 10/27

【過去施工例】シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。 11/27

【過去施工例】ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納 12/27

【過去施工例】主寝室や子ども部屋、テレワーク室など、ライフスタイルに合わせてご使用いただけます。 13/27

【過去施工例】大容量のWICが備わっており、住空間をすっきりと保つことができそうです。 14/27

【過去施工例】シューズボックスが備わった上質な玄関スペース 15/27

【過去施工例】住まう方、訪れる方を上品に迎えるエントランス 16/27

2025年4月2日撮影◇ただいま、心を込めて建築中です！ 17/27

区画の整った綺麗な街並みが広がる閑静な住宅地 18/27

一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気 19/27

20/27

21/27

22/27

地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） 23/27

分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。 24/27

2024年HOUSEDO加盟店全国713店舗中谷山店は4位に！地域密着型の南日本ハウスにお任せ！ 25/27

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 26/27

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 27/27

物件概要

所在地: 鹿児島市西谷山３丁目　38- 　1号棟

交通: [電車] ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅　徒歩2分　慈眼寺駅の不動産→
[電車] ＪＲ指宿枕崎線谷山駅　徒歩0分　谷山駅の不動産→
[電車] ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅　徒歩0分　坂之上駅の不動産→

学校区: 鹿児島市立和田小学校《徒歩15分（約1170m）》　和田小学校区の不動産→
鹿児島市立和田中学校《徒歩16分（約1270m）》　和田中学校区の不動産→

間取り: 3LDK+S

価格: 3,280万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2025年6月

開発面積: -

土地面積: 99.92m²（30.22坪）

建物面積: 89.91m²（27.19坪）

接道: 西側6m公道に9m接道

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60%

容積率: 100%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：2台

現況: 建築中

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: R07SHC103247

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年6月1日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント！・JR慈眼寺駅まで徒歩2分の利便性・西谷山3丁目第4-全2棟・家計に優しいオール電化・ZEH水準のエコ住宅・地震に強い家・制震・耐震構造・リビング15帖・2WIC ・パントリー・ユーティリティ・全居室収納・モデルハウス内覧可

営業スタッフ 溜　裕也

周辺施設を見る

周辺施設

タイヨー慈眼寺店【タイヨー慈眼寺店】は、鹿児島市谷山中央6丁目33番1号に位置するじげんじ通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。徒歩9分（690m）
サンキュー和田店株式会社タイヨーは鹿児島の生鮮食品販売企業。地域の方々が日常利用する大型スーパー。生鮮食品日配品一般食品日用雑貨衣料品お酒　閉店は22時徒歩17分（1290m）
和田小学校【鹿児島市立和田小学校】は、和田2丁目に位置する1902年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は781人で、30クラスあります。校訓は「助け合う子　考える子　がんばる子」です。徒歩15分（1170m）
和田中学校【鹿児島市立和田中学校】は、和田2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は729人で、22クラスあります。校訓は「敬愛・創造・錬磨」です。徒歩16分（1270m）
鹿児島生協病院鹿児島生協病院は鹿児島市の谷山に位置する総合病院です。救急指定医療機関として夜間や日曜日･祝日も24時間体制を取っています徒歩14分（1050m）
JR慈眼寺駅慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人徒歩2分（160m）
たわわタウン谷山徒歩16分（1250m）
ダンケン谷山店徒歩12分（890m）
鹿児島市立ふるさと考古歴史館鹿児島市下福元町にある鹿児島市立の考古学資料館及び発掘研究施設である(出典:Wikipedia)。徒歩14分（1070m）