中山１丁目　新築戸建（新築一戸建て、2,680万円、NO.4027861）

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新築一戸建てプライスダウン
中山１丁目　新築戸建

2,680万円

物件価格/: 2,680万円

土地面積/: 127.38m²（38.53坪）

建物面積/: 77.73m²（23.51坪）

間取り/: 3LDK+S

築年月/: 2024年4月 (令和6年4月)

所在地　/鹿児島市中山１丁目27-1

最寄り駅/[電車]ＪＲ指宿枕崎線谷山駅　徒歩0分
[電車]市電谷山線谷山駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ鹿児島本線広木駅　徒歩0分

■中山小学校まで歩10分■中山バイパスへのアクセス良好■3LDK+WIC

【外観】2024年10月22日撮影◇完成済みのため現地で実物をじっくりチェックできます 1/41

【外観】2024年10月22日撮影◇完成済みのため現地で実物をじっくりチェックできます 2/41

、デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチンです 3/41

食洗機は手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。忙しいママの強い味方ですね！ 4/41

キッチンは、生活感を隠しつつ、リビングにいる家族との会話も楽しめる嬉しいデザインです 5/41

帰宅した際も、各居室へ移動する際も、必ずリビングを通る動線設計ですので、家族のコミュニケーションが育まれやすいです 6/41

明るく広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間 7/41

ホテルライクでスタイリッシュな洗面台が気分を上げてくれます 8/41

1坪以上の広い浴室なら、お子様と並んで体を洗ってもゆとりがあります 9/41

主寝室や子ども部屋、テレワーク室など、ライフスタイルに合わせてご使用いただけます 10/41

大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々！ 11/41

シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます 12/41

シンプルな内装のため、お好みのテイストのインテリアを楽しむことができます 13/41

ウォークインクロゼットのある住まいで収納上手な生活 14/41

トールタイプのシューズボックス付きの玄関スペース。 15/41

住まう方、訪れる方を上品に迎えるエントランス 16/41

スタイリッシュなデザインの階段がワンランク上の住まいを演出 17/41

モダンな外観で落ち着きのあるデザインです♪ 18/41

幹線道路から1本入った現地は想像以上に静かです♪ 19/41

車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地 20/41

リビングのお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン 21/41

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安心のオール電化住宅！太陽光発電、蓄電池もお気軽にお問い合わせください。 36/41

屋根や外壁、柱、基礎などの主要構造部を10年保証 37/41

太陽光発電、蓄電池のご相談もワンストップサービスで、弊社にお任せください 38/41

2024年HOUSEDO加盟店全国713店舗中谷山店は4位に！地域密着型の南日本ハウスにお任せ！ 39/41

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 40/41

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 41/41

物件概要

所在地: 鹿児島市中山１丁目　27-1

交通: [電車] ＪＲ指宿枕崎線谷山駅　徒歩0分　谷山駅の不動産→
[電車] 市電谷山線谷山駅　徒歩0分　谷山駅の不動産→
[電車] ＪＲ鹿児島本線広木駅　徒歩0分　広木駅の不動産→ [バス] 西平公園前　徒歩3分

学校区: 鹿児島市立中山小学校《徒歩10分（約750m）》　中山小学校区の不動産→
鹿児島市立谷山北中学校《徒歩15分（約1200m）》　谷山北中学校区の不動産→

間取り: 3LDK+S

価格: 2,680万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2024年4月

開発面積: -

土地面積: 127.38m²（38.53坪）

建物面積: 77.73m²（23.51坪）

接道: 北東側6m公道に21m接道

用途地域: 準工業

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60%

容積率: 160%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：1台　軽：1台

現況: 完工済

引き渡し可能時期: 即

設備: -

建築確認番号: -

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年6月1日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

中山小学校まで徒歩10分。中山バイパスへのアクセス良い中山1丁目に位置するオール電化の新築です。ぜひ、室内までご覧ください！ ●注目ポイント！・中山小学校まで徒歩10分・中山バイパスへのアクセス良好・3LDK+WIC ・家計にやさしいオール電化・大容量のウォークインクローゼット・省エネ給湯器・浴室暖房換気乾燥機・食器洗浄乾燥機・照明

営業スタッフ 上田　浩希

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周辺施設

タイヨー中山店【タイヨー中山店】は、鹿児島市中山2丁目45番6号に位置する小山田谷山線近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります。徒歩4分（300m）
ダイレックス鹿児島店徒歩4分（300m）
中山小学校【鹿児島市立中山小学校】は、中山2丁目に位置する1865年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1477人で、59クラスあります。校訓は「やさしく　かしこく　つよく」です。徒歩10分（750m）
谷山北中学校【鹿児島市立谷山北中学校】は、山田町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は658人で、24クラスあります。校訓は「精気・自主・友愛」です。徒歩15分（1200m）

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返済期間

金利

ボーナス返済額

借入金額: 万円

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。

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南日本ハウス　谷山店

住所：鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2
TEL：099-267-1188
TEL：099-267-1188
FAX：099-267-7515
営業時間：9：00 ～ 19：00
駐車場：35台

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