下伊敷３丁目　新築戸建（新築一戸建て、3,480万円、NO.4007654）

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新築一戸建て
下伊敷３丁目　新築戸建

3,480万円

物件価格/: 3,480万円

土地面積/: 166.92m²（50.49坪）

建物面積/: 112.61m²（34.06坪）

間取り/: 5LDK+S

築年月/: 2025年3月 (令和7年3月)

所在地　/鹿児島市下伊敷３丁目29-5 2号棟

最寄り駅/[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分

・ファミリーマート下伊敷店まで約350ｍ・省令準耐火構造・日当り良好

【外観写真】・家族が多い世帯にはうれしい5LDK ・敷地48.38坪と広々令和6年10月6日撮影 1/13

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。令和6年10月6日撮影 2/13

【外観写真】両面道路で陽当たり良好！令和6年10月6日撮影 3/13

【外観写真】令和6年10月6日撮影 4/13

【前面道路】北側前面道路、東方向 5/13

【前面道路】北側前面道路、西方向 6/13

【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 7/13

【食器洗浄乾燥機（同仕様写真）】キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。 8/13

【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 9/13

【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 10/13

【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 11/13

【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備 12/13

13/13

物件概要

所在地: 鹿児島市下伊敷３丁目　29-5 　2号棟

交通: [電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→
[電車] ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分　鹿児島駅の不動産→ [バス] 日当平住宅中通バス停　徒歩2分

学校区: 鹿児島市立玉江小学校《徒歩20分（約1550m）》　玉江小学校区の不動産→
鹿児島市立伊敷中学校《徒歩25分（約2000m）》　伊敷中学校区の不動産→

間取り: 5LDK+S

価格: 3,480万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2025年3月

開発面積: -

土地面積: 166.92m²（50.49坪）

建物面積: 112.61m²（34.06坪）

接道: -

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：1台　軽：2台

現況: 未着工

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: 鹿建　第1240401号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年2月17日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・家族が多い世帯にはうれしい5LDK ・洗面所約3帖と広々・パントリー付き・回遊動線で使いやすい間取りです！・駐車場普通車1台、軽2台可能 ●周辺環境● ・玉江小学校まで徒歩20分(約1550m) ・伊敷中学校まで徒歩25分(約2000m) ・日当平郵便局まで徒歩2分(約130m) ・ファミリーマート下伊敷店まで徒歩5分(約350m) ・いにしき幼稚園まで徒歩7分(約530m) ・セブン-イレブン鹿児島日当平店まで徒歩8分(約630m) ・セブンイレブン鹿児島伊敷台2丁目店まで徒歩13分(約970m) ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇

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