西伊敷４丁目　新築戸建（新築一戸建て、3,180万円、NO.3975722）

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新築一戸建て
西伊敷４丁目　新築戸建

3,180万円

物件価格/: 3,180万円

土地面積/: 166.54m²（50.37坪）

建物面積/: 119.24m²（36.07坪）

間取り/: 5LDK

築年月/: 2025年3月 (令和7年3月)

所在地　/鹿児島市西伊敷４丁目37-1 Ａ棟

最寄り駅/[バス]西伊敷四丁目バス停徒歩4分

・西伊敷小学校まで約600m ・大家族向けの5LDK ・省令準耐火構造・省エネ基準適合住宅

【外観写真】・5LDK ・敷地50.37坪、建物36.07坪と広々！・南西角地で陽当たり良好！ 1/12

【外観写真】同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 2/12

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 3/12

【前面道路】南側前面道路 4/12

【前面道路】西側前面道路 5/12

【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 6/12

【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 7/12

【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 8/12

【食器洗浄乾燥機（同仕様写真）】キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。 9/12

【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 10/12

【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 11/12

【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 12/12

物件概要

所在地: 鹿児島市西伊敷４丁目　37-1 　Ａ棟

交通: [バス] 西伊敷四丁目バス停　徒歩4分

学校区: 鹿児島市立西伊敷小学校《徒歩8分（約600m）》　西伊敷小学校区の不動産→
鹿児島市立緑丘中学校《徒歩24分（約1900m）》　緑丘中学校区の不動産→

間取り: 5LDK

価格: 3,180万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2025年3月

開発面積: -

土地面積: 166.54m²（50.37坪）

建物面積: 119.24m²（36.07坪）

接道: -

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: 2戸

駐車場: 有　普通車：2台

現況: 未着工

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: 鹿建第1240360号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2024年10月6日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・1Fに約3帖の広々ウォークインクローゼット付・キッチン裏にパントリー付き・洗面所約3帖と広々・南西角地で陽当たり良好・大家族向けの5SLDK ●周辺環境● ・西伊敷小学校まで徒歩8分(約600m) ・緑丘中学校まで徒歩24分(約1900m) ・ローソン鹿児島伊敷団地店まで約480m ・伊敷団地中央公園まで約640m ・マツモトキヨシ伊敷団地店まで約840m ・ドラッグセイムス鹿児島西伊敷店まで約870m ・タイヨー伊敷団地店まで約910m ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

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