東坂元４丁目　売土地東坂元４丁目／２区画（土地、680万円、NO.1249888）

・タイヨー辻ヶ丘店まで約410m ・日当たり良好

680万円

月々の支払い

（頭金0円/ボーナス払い0円）

20,325円

※支払例の借入条件：金利1.35%、借入総額680万円、借入期間35年

住所	鹿児島市東坂元４丁目672-2
交通	[バス]「葛山入口バス停」歩5分
学校区	清水小学校《徒歩33分（約2580m）》清水小学校区の不動産→ 清水中学校《徒歩31分（約2410m）》清水中学校区の不動産→
土地面積730㎡／

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・タイヨー辻ヶ丘店まで約410m ・日当たり良好

680万円

住所	鹿児島市東坂元４丁目672-2
交通	[バス]「葛山入口バス停」歩5分
学校区	清水小学校《徒歩33分（約2580m）》清水小学校区の不動産→ 清水中学校《徒歩31分（約2410m）》清水中学校区の不動産→
土地面積：730㎡／

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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シミュレーション結果

毎月の返済額

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ボーナス月の返済額

-円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利（年1.35％）は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。

POINT

スタッフおすすめポイント

この物件は『JR九州/鹿児島駅』から北へ車で約6分、『東坂元4丁目』にある建築条件付きの西向きの道路に面する土地（分譲地）です。周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心の静かな住宅地です。少し高台に位置し、眺望は良く、自然に囲まれた場所になり、緑豊かで子育てにぴったりのところになります。最寄りのバス停は『南国交通/葛山入口』徒歩5分で、乗り換えなしで『天文館』にアクセスが可能です。教育施設は『清水小学校』徒歩33分、『清水中学校』徒歩31分、『鹿児島東高校』徒歩7分、『辻ヶ丘幼稚園』徒歩19分。買い物施設は『タイヨー辻ヶ丘店』徒歩16分、『ファミリーマート坂本店』徒歩20分。その他『かつら公園』徒歩4分、ふぁみり庵はいから亭坂元玉里店』徒歩21分の位置になります。上町地区は中央エリア北側に位置し、鹿児島市役所など公共施設の集中する山下町や磯から竜ヶ水に続く海岸部があります。国道10号やフェリー乗り場、『鹿児島駅』など北の玄関口として移動にも便利なエリアです。

OUTLINE

物件概要

住所	鹿児島市東坂元４丁目672-2 坂元エリアの不動産→
交通	[バス]「葛山入口バス停」歩5分
学校区	清水小学校《徒歩33分（約2580m）》清水小学校区の不動産→ 清水中学校《徒歩31分（約2410m）》清水中学校区の不動産→
価格	680万円
開発面積	-
土地面積	730㎡
接道	-
セットバック	-
私道負担	無
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
土地権利	所有権
建築条件	建築条件付
現況	更地
引渡	相談
設備	-
特記事項	-
取引態様	仲介
取引の有効期限	2026年1月1日