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金銭的理由でお困りの方へ
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売却方法を！
「時間がない」「なるべく多くの金額を手元に残したい」などお客様の状況に合わせて売却の方法を考えることがおすすめです。
仲介・買取とは
仲介
買取は仲介に比べて早く家を売ることができます。なぜなら、一般の個人から買主を探す仲介に対して、買取条件に合意できれば、不動産会社や買取業者がすぐに買い取ってくれるためです。そのため、売主が買取価格に納得できれば、すぐに現金化できるスピード感がメリットといえるでしょう。
買取
買取を選択した場合、成約価格は仲介の約6～8割程度になるケースが一般的で、相場よりも成約価格が安くなる傾向があります。理由としては、不動産会社や買取業者が第三者に家を売却して利益を得るまでに、自社で買い取った家の維持費やリフォームといった修繕費を負担しなくてはならないためです。
メリット・デメリット
「仲介」でご自宅を売却する場合
メリット：相場に近い価格で売却が可能
仲介には、家を相場に近い価格、もしくは相場より高く売却しやすいというメリットがあります。不動産会社がノウハウを駆使して物件の広告・販売活動をおこなうため、よりよい条件で購入してくれる買主に出会える可能性が高いためです。このことから、できるだけ多くのお金が必要な場合に適した売却方法といえます。
デメリット：売却までに時間がかかる
売却の準備・査定・媒介契約の締結・売却活動・売買契約の締結。このように、仲介には多くのステップがあるため、家を売却できるまで3ヶ月前後かかるのが一般的とされます。つまり、仲介で家を現金化するには少なくとも3か月程度かかるということです。
「買取」でご自宅を売却する場合
メリット：短期間で売却できる
買取は仲介に比べて早く家を売ることができます。なぜなら、一般の個人から買主を探す仲介に対して、買取条件に合意できれば、不動産会社や買取業者がすぐに買い取ってくれるためです。そのため、売主が買取価格に納得できれば、すぐに現金化できるスピード感がメリットといえるでしょう。
デメリット：相場よりも安くなる
買取を選択した場合、成約価格は仲介の約6～8割程度になるケースが一般的で、相場よりも成約価格が安くなる傾向があります。理由としては、不動産会社や買取業者が第三者に家を売却して利益を得るまでに、自社で買い取った家の維持費やリフォームといった修繕費を負担しなくてはならないためです。
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