明和１丁目　中古戸建（中古一戸建て、2,300万円、NO.4411083）

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中古一戸建て
明和１丁目　中古戸建

2,300万円

物件価格/: 2,300万円

土地面積/: 119.3m²（36.08坪）

建物面積/: 93.49m²（28.28坪）

間取り/: 4LDK+S

築年月/: 1996年3月 (平成8年3月)

所在地　/鹿児島市明和１丁目48-10

最寄り駅/[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分

【明和小学校まで徒歩8分】【玄関吹抜で開放感あり】【ファミリークローゼット付】【4LDK+S】

【外観写真】・明和小学校まで徒歩8分の立地・ファミリークローゼット付・4LDK+S 1/35

【リビング】リビング14帖と和室6帖の合わせて20帖と広々空間！ 2/35

【リビング】南側に大きな掃き出し窓があり、自然光が入りやすいリビングです！ 3/35

【リビング】白を基調とした室内で清潔感と開放感があります！ 4/35

【リビング】南日本ハウスにて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。 5/35

【和室6帖】床の間や押し入れ付きの和室です。 6/35

【和室6帖】子供の遊び場やお昼寝スペースなど使い方いろいろです 7/35

【玄関】玄関には開放感のある吹抜付きです！高さのあるシューズボックスもついており、家族みんなの靴を収納可能です 8/35

【キッチン】吊戸棚付きのキッチン！収納豊富です。カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます 9/35

【キッチン】小上がりキッチンカウンターで、食事の配膳もしやすそうですね。 10/35

【浴室】南日本ハウスにて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。 11/35

【洗面台】南日本ハウスにて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。 12/35

【トイレ】南日本ハウスにて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。 13/35

【洗面所】洗濯パンや吊戸棚付きの洗面所です 14/35

【2F洋室6帖】北に位置するお部屋は一日を通して安定した明るさを確保できます 15/35

【2F洋室6帖】広々としたクローゼット付き 16/35

【ファミリークローゼット】 2F廊下に家族共有で使用できるファミリークローゼット付き！ 17/35

【2Fトイレ】 2カ所にトイレ付！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 18/35

【2F洋室4.5帖】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 19/35

【バルコニー】屋根付きのバルコニーで急な雨にも安心です 20/35

【三口ガスコンロ】キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです 21/35

【給湯器リモコン】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 22/35

【食器洗浄乾燥機】キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。 23/35

【浴室換気乾燥暖房機】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 24/35

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ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 29/35

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 30/35

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 31/35

南日本ハウスにて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。 32/35

300万円プランではシステムキッチンは既存を活かしてガスコンロやレンジフードの設備交換、ユニットバス、洗面化粧台、トイレは機器交換を想定しプラン。予算を抑えたセミオーダーパック 33/35

500万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、ガス給湯器の機器交換を想定したプランになります。30坪程度の住宅のクロス交換、床フローリング上張りもプランに含まれております。 34/35

800万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ機器交換を想定したプランになります。外したくないポイントを押さえてコストパフォーマンス良くリフォームしたい方にお勧めです。 35/35

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物件概要

所在地: 鹿児島市明和１丁目　48-10

交通: [電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→
[電車] ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分　鹿児島駅の不動産→ [バス] 明和県民住宅前バス停　徒歩4分

学校区: 鹿児島市立明和小学校《徒歩8分（約600m）》　明和小学校区の不動産→
鹿児島市立明和中学校《徒歩9分（約700m）》　明和中学校区の不動産→

間取り: 4LDK+S

価格: 2,300万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 1996年3月

土地面積: 119.3m²（36.08坪）

建物面積: 93.49m²（28.28坪）

接道: 北側6m公道に8m接道

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：2台

リフォーム: -

現況: 空

引き渡し可能時期: 即

設備: -

取引態様: 媒介

取引条件の有効期限: 2025年10月15日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・周辺に銀行、スーパー、教育施設等あり住環境良好です・駐車場普通車2台可能・2Fにファミリークローゼット付き・各居室収納あり！収納豊富です ●周辺環境● ・明和小学校まで徒歩8分(約600m) ・明和中学校まで徒歩9分(約700m) ・鹿児島銀行明和支店まで徒歩5分(約330m) ・みのり保育園まで徒歩5分(約380m) ・山形屋ショッピングプラザ明和店まで徒歩6分(約420m) ・ますみクリニックまで徒歩7分(約560m) ・ファミリーマートむつみ明和3丁目店まで徒歩8分(約580m) ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

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鹿児島銀行明和支店窓口営業時間 09：00～15：00 ATM営業時間平日 08：50～19：00 土曜 09：00～19：00 日祝 09：00～19：00徒歩5分（330m）
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