清和３丁目　中古戸建（中古一戸建て、2,550万円、NO.3921895）

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中古一戸建て
清和３丁目　中古戸建

2,550万円

物件価格/: 2,550万円

土地面積/: 179.9m²（54.41坪）

建物面積/: 98.12m²（29.68坪）

間取り/: 3LDK+S

築年月/: 2017年8月 (平成29年8月)

所在地　/鹿児島市清和３丁目13-22

最寄り駅/[電車]ＪＲ指宿枕崎線谷山駅　徒歩20分
[電車]市電谷山線谷山駅　徒歩23分

■築浅美邸■オール電化+太陽光6.75Kw+蓄電池7.04Kw搭載のエコ住宅■清和小学校まで140ｍ

2024年7月21日撮影モダンな外観でおしゃれなデザインです！ 1/35

2024年8月6日撮影モダンな外観でおしゃれなデザインです！ 2/35

家事も快適にこなせるシステムキッチン 3/35

家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ 4/35

南西側からあたたかな陽光が差し込むLDK。隣接する和室(6帖)と一体利用することにより、21帖の広々空間になります。 5/35

リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！ 6/35

快適に使用できる温水洗浄便座仕様のトイレです。清潔感のある白い空間に水色のアクセントクロスが、明るいな雰囲気を演出しています。 7/35

3面鏡付きの洗面化粧台。3面鏡裏や洗面ボウル下に収納スペースが備わっています。 8/35

1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。ご家族みんなでも入れますね！浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能！ 9/35

2階トイレ 10/35

洋室5帖南西と南東の2面採光で一日を通して明るい空間です。 11/35

洋室6帖南側バルコニーに面す洋室です。主寝室や子ども部屋、テレワーク室など、ライフスタイルに合わせてご使用いただけます。 12/35

洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット 13/35

2階のホールに造り付けのカウンターが設けられています。テレワークやお子様の学習、家事スペースなど多目的にご活用いただけます。 14/35

南西向きのバルコニーは、午後の遅い時間まで日が当たり、洗濯物が良く乾きます。 15/35

晴れた日には爽やかな太陽の下、第2のリビングとして、食事・団らん・アクティビティに活用出来るウッドデッキ！ 16/35

天井までの高さがあるタップリ玄関収納、姿見付きなのも便利 17/35

お住まいの顔となるエントランスは明るく開放的な造り 18/35

一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気 19/35

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段差も隙間もないなめらかな形状で、お手入れラクラクです！ 24/35

自然と顔を合わせる機会が増える、リビングイン階段が採用されています。ご家族の絆がさらに深まり、団らんの時間をゆったり過ごすことができそうです。 25/35

ウッドデッキに面し、明るく開放的リビングです。 26/35

ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン 27/35

リビングと隣接した6帖の和室。和室は、リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです！ 28/35

すぐ横になれる和室は、みんながほっと一息つける空間 29/35

開放的な吹抜けから自然な光が降り注ぎます 30/35

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全居室収納付きで室内がすっきり片付き、居住空間を有効活用していただけます。 32/35

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物件概要

所在地: 鹿児島市清和３丁目　13-22

交通: [電車] ＪＲ指宿枕崎線谷山駅　徒歩20分　谷山駅の不動産→
[電車] 市電谷山線谷山駅　徒歩23分　谷山駅の不動産→ [バス] 旭町　徒歩9分

学校区: 鹿児島市立清和小学校《徒歩2分（約140m）》　清和小学校区の不動産→
鹿児島市立東谷山中学校《徒歩32分（約2500m）》　東谷山中学校区の不動産→

間取り: 3LDK+S

価格: 2,550万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2017年8月

土地面積: 179.9m²（54.41坪）

建物面積: 98.12m²（29.68坪）

接道: 南西側5m公道に4m接道

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40%

容積率: 60%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：3台

リフォーム: -

現況: 空

引き渡し可能時期: 即

設備: -

取引態様: 専任

取引条件の有効期限: 2024年12月5日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

清和小学校まで徒歩2分。オール電化+太陽光6.75Kw+蓄電池7.04Kw搭載のエコな家で災害時も安心です。鍵をお預かりしており、いつでも内覧いただけます。【現地案内会実施中！】今から物件を見たい．．．　月々どれくらいの支払いになるのか？買うのはまだ先だけど話を聞きたい、物件を見たい．．．お家のことなら南日本ハウスにお任せ下さい！ (事前に必ずお問合せください)

営業スタッフ 長楽　直浩

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