中山町　中古戸建（中古一戸建て、2,788万円、NO.3810280）

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中古一戸建てリフォーム済
中山町　中古戸建谷山エリアの不動産の購入と売却→

2,788万円

物件価格/: 2,788万円

土地面積/: 216.96m²（65.63坪）

建物面積/: 88.18m²（26.67坪）

間取り/: 3LDK+S

築年月/: 2014年2月 (平成26年2月)

所在地　/鹿児島市中山町5043-2

最寄り駅/[電車]ＪＲ指宿枕崎線谷山駅　徒歩27分

■内装リフォーム済■オール電化+太陽光発電■清和小学校まで960ｍ■モスバーガー中山店まで770ｍ

2024年4月18日撮影 1/35

2024年4月18日撮影 2/35

お手入れがしやすいIHクッキングヒーター、家事の時短に繋がる食器洗乾燥機が採用された、機能的なシステムキッチン。 3/35

リビングのお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン 4/35

室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます。 5/35

ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング 6/35

リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！ 7/35

1階トイレ独立した手洗い器付きのトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わず快適な使い心地です。 8/35

ホテルライクな清潔感のある洗面所です。 9/35

カウンターデスクが配備され、お洗濯を効率良くこなせるランドリールーム 10/35

お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室 11/35

2階トイレにも温水洗浄便座が備わっており、毎日快適にお使いいただけます。 12/35

ゆとりある広さの洋室は、主寝室としてのご使用におすすめです。大容量のWICが備わっており、住空間をすっきりと保つことができそうです。 13/35

シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。 14/35

ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！ 15/35

南向きのバルコニーは陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます！ 16/35

大容量のSICが備わっています。靴以外にもゴルフバッグやベビーカーなどの大きな物も収納可能。 17/35

住む人の帰りを温かく迎え入れるエントランスです。 18/35

一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気 19/35

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子供も遊べる広い庭つき！ 23/35

晴れた日には爽やかな太陽の下、第2のリビングとして、食事・団らん・アクティビティに活用出来るウッドデッキ！ 24/35

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食洗機は手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。忙しいママの強い味方ですね！ 26/35

人造大理石トップのすてきなキッチン。段差も隙間もないなめらかな形状で、お手入れラクラクです！ 27/35

背面にカップボードが備わっており、家電置き場としてもご利用いただけます。作業スペースにもなるため、ご家族やご友人と料理をする際などに重宝しそうです。 28/35

たっぷり収納でき、災害などの備蓄にも便利なパントリー付き！ 29/35

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収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！シューズインクロークがあるので、ベビーカーなど収納でき、いつも玄関がスッキリして気持ちいいですね！ 34/35

ポスト 35/35

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物件概要

所在地: 鹿児島市中山町　5043-2

交通: [電車] ＪＲ指宿枕崎線谷山駅　徒歩27分　谷山駅の不動産→ [バス] 竹之迫西　徒歩8分

学校区: 鹿児島市立清和小学校《徒歩12分（約960m）》　清和小学校区の不動産→
鹿児島市立東谷山中学校《徒歩31分（約2450m）》　東谷山中学校区の不動産→

間取り: 3LDK+S

価格: 2,788万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2014年2月

土地面積: 216.96m²（65.63坪）

建物面積: 88.18m²（26.67坪）

接道: 北側6m公道に12m接道

用途地域: 指定無

都市計画: 調整区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：3台

リフォーム: 2024年5月済
クリーニング

現況: 空

引き渡し可能時期: 即

設備: -

取引態様: 専任

取引条件の有効期限: 2024年12月5日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

清和小学校まで徒歩12分。中山町の閑静な住宅に位置するオール電化+太陽光発電搭載のエコな家です。内装リフォーム済で即入可能。ウッドデッキのある日当たりの良い南庭と大容量のウォークインクローゼット・シューズインクロークを備えた4LDKは充実の居住空間です♪ 【現地案内会実施中！】今から物件を見たい．．．　月々どれくらいの支払いになるのか？買うのはまだ先だけど話を聞きたい、物件を見たい．．．お家のことなら南日本ハウスにお任せ下さい！ (必ず事前にお問合せください)

営業スタッフ 上田　浩希

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なりざわ東谷山店徒歩20分（1600m）
清和小学校【鹿児島市立清和小学校】は、上福元町に位置する1984年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1049人で、43クラスあります。校訓は「かしこく　うるわしく　たくましく」です。徒歩12分（960m）
東谷山中学校【鹿児島市立東谷山中学校】は、魚見町に位置する1980年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は795人で、27クラスあります。校訓は「英知・情操・健康」です。徒歩31分（2450m）
中山温泉徒歩12分（930m）

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●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
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南日本ハウス　谷山店

住所：鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2
TEL：099-267-1188
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FAX：099-267-7515
営業時間：9：00 ～ 19：00
駐車場：35台

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