慈眼寺町　新築戸建慈眼寺町第1-1棟（新築一戸建て、3,280万円、NO.4430263）

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慈眼寺町　新築戸建慈眼寺町第1-1棟

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新築一戸建てプライスダウン
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3,280万円

物件価格/: 3,280万円

土地面積/: 138.07m²（41.76坪）

建物面積/: 94.77m²（28.66坪）

間取り/: 4LDK+S

築年月/: 2025年10月 (令和7年10月)

所在地　/鹿児島市慈眼寺町18-12

最寄り駅/[電車]ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅　徒歩10分

■和田小学校まで歩8分■JR慈眼寺駅まで歩10分■地震に強い家

2025年11月撮影◇モダンな外観で落ち着きのあるデザインです 1/42

デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチン 2/42

リビングに憩う家族の姿を見守りながら、楽しくお料理ができる対面キッチンを採用 3/42

室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。 4/42

開放感のある広々リビングに光と風を呼び込みます 5/42

リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！ 6/42

快適な温水清浄便座付の1階トイレ。空気の入れ替えもしやすい窓付の明るい空間です 7/42

ワイドな鏡を備えた洗面化粧台。ご家族でお出かけ前の支度がしやすい広さです。 8/42

お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室 9/42

2階にもトイレが配置され、お休みの時間帯も安心です。もちろん温水洗浄便座付きです 10/42

バルコニーに面した窓からは、温かな自然光を感じられます。 11/42

インテリアのコーディネートがしやすいシンプルな内装デザインです。 12/42

大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々 13/42

秘密基地のようなテレワークルーム。多目的にご活用いただけます 14/42

家族全員分の布団もゆったり並べられる広々バルコニー！ 15/42

収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！ 16/42

上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。 17/42

全居室2面採光で明るく開放的な住まいです。 18/42

幹線道路から１本入った現地は想像以上に静か 19/42

閑静な住宅地でのびのび子育てをしていただける住環境です 20/42

最大3台可能な駐車スペース。道路との高低差もなく、車の出しれもしやすいです！ 21/42

閑静な住宅街なので、周囲の住宅街とも程よい距離があります。 22/42

200V外部電源(要接続工事)付きで電気自動車にも対応 23/42

ワンタッチでお湯張りもできるオートバス仕様の給湯 24/42

お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるＴＶモニタインタホン付き 25/42

乾燥機付きの浴室は雨の日でも洗濯物が干せるので、忙しい共働きのご家庭では大活躍です。 26/42

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地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） 36/42

分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。 37/42

住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。 38/42

安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！ 39/42

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 40/42

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 41/42

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 42/42

物件概要

所在地: 鹿児島市慈眼寺町　18-12

交通: [電車] ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅　徒歩10分　慈眼寺駅の不動産→

学校区: 鹿児島市立和田小学校《徒歩8分（約600m）》　和田小学校区の不動産→
鹿児島市立和田中学校《徒歩9分（約700m）》　和田中学校区の不動産→

間取り: 4LDK+S

価格: 3,280万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2025年10月

開発面積: -

土地面積: 138.07m²（41.76坪）

建物面積: 94.77m²（28.66坪）

接道: 西側公道に接道

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60%

容積率: 100%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：2台　軽：1台

現況: 完工済

引き渡し可能時期: 即

設備: -

建築確認番号: R07SHC116485号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年12月14日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント！・和田小学校まで歩8分・JR慈眼寺駅まで歩10分・地震に強い家・4LDK+テレワークルーム・リビング広々15.5帖・駐車3台可・家計にやさしいオール電化・住宅性能表示制度・利便性の良いロケーション・南面バルコニー・制震装置「SAFE365」・平坦地

営業スタッフ 森　拓造

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