西陵２丁目　新築戸建（新築一戸建て、2,980万円、NO.4422214）

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新築一戸建て
西陵２丁目　新築戸建

2,980万円

物件価格/: 2,980万円

土地面積/: 132.34m²（40.03坪）

建物面積/: 94.77m²（28.66坪）

間取り/: 4LDK

築年月/: 2025年12月 (令和7年12月)

所在地　/鹿児島市西陵２丁目17-10

最寄り駅/[電車]ＪＲ鹿児島本線広木駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分

【西陵小学校まで徒歩8分】【2F6帖以上と広々】【ZEH水準の断熱性能】【防犯カメラ付】

【外観写真】・西陵小学校まで徒歩8分・2F6帖以上と広々・ZEH水準の断熱性能・防犯カメラ付令和7年10月16日撮影 1/22

【外観パース】・インナーバルコニー付 ※パースにつき実際とは色が異なる場合があります。 2/22

【駐車場】普通車2台可能！庭付きです！ 3/22

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 4/22

【外観写真】同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 5/22

【前面道路】北西側前面道路、東方面交通量少な目です！ 6/22

【前面道路】北西側前面道路、西方面交通量少な目です！ 7/22

【浴室（同仕様写真）】シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。 8/22

【洗面台（同仕様写真）】白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。 9/22

【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 10/22

【制振装置（同仕様写真）】制震装置SAFE365を搭載！地震の揺れを抑えてくれます 11/22

【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 12/22

【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 13/22

【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 14/22

【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 15/22

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 16/22

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 17/22

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 18/22

地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） 19/22

分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。 20/22

住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。 21/22

安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！また、キッチン回りのお掃除も楽々です 22/22

物件概要

所在地: 鹿児島市西陵２丁目　17-10

交通: [電車] ＪＲ鹿児島本線広木駅　徒歩0分　広木駅の不動産→
[電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→ [バス] 西陵2丁目バス停　徒歩3分

学校区: 鹿児島市立西陵小学校《徒歩8分（約575m）》　西陵小学校区の不動産→
鹿児島市立西陵中学校《徒歩13分（約1015m）》　西陵中学校区の不動産→

間取り: 4LDK

価格: 2,980万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2025年12月

開発面積: -

土地面積: 132.34m²（40.03坪）

建物面積: 94.77m²（28.66坪）

接道: -

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：2台

現況: 建築中

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: 第R07SHC117608号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年11月30日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・2F6帖以上と広々・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）・駐車場普通車2台可能・オール電化・電気自動車コンセント付・各居室収納あり ●周辺環境● ・西陵小学校まで徒歩8分(約575m) ・西陵中学校まで徒歩13分(約1015m) ・西陵第八公園まで徒歩2分(約160m) ・鹿児島西陵郵便局まで徒歩3分(約170m) ・鹿児島相互信用金庫西郷団地支店まで徒歩3分(約170m) ・ファミリーマート西陵四丁目店まで徒歩3分(約200m) ・コープかごしま　西陵店まで徒歩3分(約240m) ・西郷団地西町内会公民館まで徒歩5分(約350m) ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

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