下福元町　新築戸建（新築一戸建て、3,180万円、NO.4321580）

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新築一戸建て
下福元町　新築戸建谷山エリアの不動産の購入と売却→

3,180万円

物件価格/: 3,180万円

土地面積/: 253m²（76.53坪）

建物面積/: 99.8m²（30.18坪）

間取り/: 4LDK

築年月/: 2025年7月 (令和7年7月)

所在地　/鹿児島市下福元町7496-35、38、39

最寄り駅/[電車]ＪＲ指宿枕崎線五位野駅　徒歩18分
[電車]ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅　徒歩26分

■福平小学校まで歩13分■JR五位野駅まで歩18分■平屋建て■4LDK

【2025年7月撮影】モダンな外観で落ち着きのあるデザインです 1/33

家事をサポートしてくれる、食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン。コンロはIH仕様です。 2/33

キッチンとリビングは一直線でつながっているため、リビングで遊んでいるお子様の様子を確認しながら家事ができます。 3/33

広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間 4/33

様々なレイアウトを楽しめるLDK。気分やライフスタイルに合わせて、心地よく過ごせる空間作りができます。 5/33

温水洗浄便座が備わっており、毎日快適にお使いいただけます。手洗い一体型ですぐに手が洗えて衛生的です。 6/33

おしゃれでスタイリッシュな洗面台。脱衣スペースには、ガス衣類乾燥機「「乾太くん」設置♪ 7/33

1.25坪の広々システムバス。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。ご家族みんなでも入れますね！浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能！ 8/33

2室に仕切れる設計。ライフスタイルに合わせてご使用いただけます。子供部屋にどうぞ♪ 9/33

シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。 10/33

ゆとりある広さの洋室は、主寝室としてのご使用におすすめです。 11/33

あとは畳をいれるだけ。リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです！ 12/33

開放感のある広々リビングに光と風を呼び込みます。収納も多く快適な住空間を実現します。 13/33

ご夫婦や親子での料理をする時間が楽しくなる使い勝手の良い、広いワークトップ！。キッチン背面には、カップボードもあります♪ 14/33

大容量のシューズインクローゼットが備わった玄関。ご家族分の靴や小物をスッキリ仕舞っていただけます。 15/33

中庭スペース。テーブルや椅子を並べて休日のリフレッシュ時間を楽しみませんか？ 16/33

デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチン。 17/33

オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。 18/33

廊下に設けられたインテリア性の高い収納スペース。 19/33

宅配ボックス付きポスト完備のモダンな雰囲気のエントランス。 20/33

幹線道路から１本入った現地は想像以上に静か♪ 21/33

閑静な住宅地でのびのび子育てをしていただける住環境です 22/33

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お車は4台駐車可能 25/33

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安心のオール電化住宅！火を使わないので安心です！ 28/33

屋根や外壁、柱、基礎などの主要構造部を10年保証 29/33

太陽光発電、蓄電池のご相談もワンストップサービスで、弊社にお任せください 30/33

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 31/33

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 32/33

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 33/33

物件概要

所在地: 鹿児島市下福元町　7496-35、38、39

交通: [電車] ＪＲ指宿枕崎線五位野駅　徒歩18分　五位野駅の不動産→
[電車] ＪＲ指宿枕崎線坂之上駅　徒歩26分　坂之上駅の不動産→ [バス] 影原　徒歩4分

学校区: 鹿児島市立福平小学校《徒歩13分（約980m）》　福平小学校区の不動産→
鹿児島市立福平中学校《徒歩15分（約1200m）》　福平中学校区の不動産→

間取り: 4LDK

価格: 3,180万円

構造／階数: 木造／1階

築年月: 2025年7月

開発面積: -

土地面積: 253m²（76.53坪）

建物面積: 99.8m²（30.18坪）

接道: 東側6m公道に4m接道

用途地域: 指定無

都市計画: 調整区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 雑種地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：5台

現況: 完工済

引き渡し可能時期: 即

設備: -

建築確認番号: 第R07SHC100038号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年10月28日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント！・福平小学校まで歩13分・JR五位野駅まで歩18分・平屋建て・4LDK ・リビング広々18帖・全居室収納・パントリー・シューズクローク・テラス・駐車5台可・ガス衣類乾燥機「乾太くん」設置・火災に強い省令準耐火仕様・BELS認定の省エネ住宅

営業スタッフ 上野　志保

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