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新築一戸建て
宇宿6丁目 新築戸建 宇宿6丁目 2号棟
3,398万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
101,563
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,398万円、借入期間35年
■向陽小・西紫原中エリア■区画整理されたきれいな街並み■4LDK+WIC
3,398万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
101,563
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,398万円、借入期間35年
住所 鹿児島市宇宿6丁目43-2
交通 [電車]JR指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩23分
[バス]「永仮」歩5分
学校区 向陽小学校《徒歩22分(約1700m)》向陽小学校区の不動産→
西紫原中学校《徒歩17分(約1300m)》西紫原中学校区の不動産→
土地面積155㎡/ 建物面積105.3㎡/ 間取り4LDK+S/階数地上2階/ 築年月2026年1月築
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ウォークインクローゼットとストレージルームを備えた全居室収納の4LDKです 1/40

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2026年1月撮影◇いつでも内覧いただけます♪ 3/40

デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチンです 4/40

リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン 5/40

広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間 6/40

キッチンとリビングは一直線でつながっているため、リビングで遊んでいるお子様の様子を確認しながら家事ができます。 7/40

LDK16.5帖と隣接した洋室4.5帖はシンプルな内装です♪ 8/40

三面鏡にハンドシャワー付き、使いやすい洗面台 9/40

お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室 10/40

トイレは暖房便座付。寒い日も安心してご使用いただけます。 11/40

ゆとりある広さの洋室は、主寝室としてのご使用におすすめです 12/40

シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。 13/40

お子様の荷物も片付く、全居室収納スペース 14/40

多目的なご活用いただけるストレージルーム 15/40

東向きのため、朝の爽やかな陽光が降り注ぐバルコニーです 16/40

天井までの高さがあるタップリ玄関収納がうれしい♪ 17/40

住まう方、訪れる方を上品に迎えるエントランス 18/40

モダンな外観で落ち着きのあるデザインです 19/40

並列3台駐車可能なゆとりのカースペース 20/40

お子様とすぐに遊びに行ける距離に公園があるのは嬉しい! 21/40

全2棟 22/40

ちょっとしたカフェスペースやデスクワークにも使えるカウンター付きのキッチン。 23/40

ご自宅で料理する機会が増えた方には特に嬉しい機能的なシステムキッチン。 24/40

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ストレージルーム 32/40

浄水機能付きシングルレバー水栓(要カートリッジ) 33/40

室内干し器具完備でうれしい♪ 34/40

お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるTVモニタインタホン付き 35/40

ワンタッチでお湯張り、追い焚き可能なオートバス仕様の給湯システム 36/40

天候や時間帯に影響されずに、いつでも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機を搭載しています。浴室暖房は寒い日もはじめから暖か♪ 37/40

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 38/40

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます! 39/40

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 40/40

■向陽小・西紫原中エリア■区画整理されたきれいな街並み■4LDK+WIC
3,398万円
住所 鹿児島市宇宿6丁目43-2
交通 [電車]JR指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩23分
[バス]「永仮」歩5分
学校区 向陽小学校《徒歩22分(約1700m)》向陽小学校区の不動産→
西紫原中学校《徒歩17分(約1300m)》西紫原中学校区の不動産→
土地面積:155㎡/ 建物面積:105.3㎡/ 間取り:4LDK+S/階数:地上2階/ 築年月:2026年1月築
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

●注目ポイント! ・向陽小・西紫原中エリア ・区画整理されたきれいな街並み ・永仮公園隣接 ・4LDK+WIC ・リビング16.5帖 ・収納充実 ・ストレージルーム ・南面バルコニー
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市宇宿6丁目43-2 紫原・宇宿エリアの不動産→
交通 [電車]JR指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩23分宇宿駅の不動産→
[バス]「永仮」歩5分
学校区 向陽小学校《徒歩22分(約1700m)》向陽小学校区の不動産→
西紫原中学校《徒歩17分(約1300m)》西紫原中学校区の不動産→
間取り 4LDK+S
価格 3,398万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 2026年1月築
開発面積 -
土地面積 155㎡
建物面積 105.3㎡
接道 北東側4m公道に7.21m接道
セットバック -
私道負担
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 80%
地目 宅地
土地権利 所有権
総戸数 1戸
駐車場 有 普通車/2台
現況 完工済
引渡
設備 電気、上水道、下水道、追焚機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、床下収納フラグ、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、ディンプルキー、バス1坪以上、浄水器、全居室収納、ワイドバルコニー
特記事項 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、区画整理地内
施工会社 -
建築確認番号 R07SHC108770
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年1月28日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

向陽小学校 【鹿児島市立向陽小学校】は、向陽1丁目に位置する1983年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は633人で、26クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。
徒歩22分(約1700m)
西紫原中学校 【鹿児島市立西紫原中学校】は、西紫原町にある1979年開校の中学校です。令和4年度の生徒数は604人で、18クラスあります。教育目標は「自らの可能性を信じ、努力することのできる生徒の育成」です。
徒歩17分(約1300m)
JR宇宿駅 宇宿3丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約1259人(2019年度) 近隣には桜ヶ丘団地や鹿児島大学病院、宇宿商店街、オプシアミスミ、ラウンドワンなどがある
徒歩23分(約1780m)
永仮公園 【永仮公園】 鹿児島市宇宿6丁目にある公園です。 遊具、トイレあり
徒歩1分(約80m)
鹿児島大学附属病院
徒歩14分(約1080m)
ローソン宇宿町店 【ローソン宇宿町店】 鹿児島市宇宿6丁目にあるコンビニです。 設備・サービス ATM、お酒、たばこ、まちかど厨房(店内キッチン)、マルチコピー機 駐車場あり
徒歩6分(約410m)
ファミリーマート森山団地入口店 【ファミリーマート森山団地入口店】 鹿児島市宇宿8丁目にあるコンビニです。 設備 駐車場、鹿児島銀行ATM、マルチコピー、イートイン、Wi-Fi、多目的トイレ、たばこ、お酒
徒歩12分(約940m)
コープかごしま宇宿店 コープのお店は、「COOP商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。
徒歩18分(約1410m)
マツモトキヨシ宇宿店 【マツモトキヨシ宇宿店】 鹿児島市宇宿9丁目にあるドラッグストアです。 営業時間 9:00~24:00 駐車場有り(19台)
徒歩5分(約390m)
鹿児島銀行 向陽支店 【鹿児島銀行向陽支店】 鹿児島市広木2丁目にある銀行です。 窓口 9:00~15:00 ATM 平日 8:50~19:00 土日祝9:00~19:00
徒歩16分(約1230m)
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