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新築一戸建て
宇宿6丁目 新築戸建 宇宿6丁目/2区画
3,498万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
104,552
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,498万円、借入期間35年
永仮公園まで徒歩1分(約10m)、4LDK、駐車3台、前面は公園の為開放感のある環境です♪
3,498万円
月々の支払い
(頭金0円/ボーナス払い0円)
104,552
※支払例の借入条件:金利1.35%、借入総額3,498万円、借入期間35年
住所 鹿児島市宇宿6丁目43-2
交通 [電車]JR指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩23分
[電車]市電谷山線「脇田」駅 徒歩23分
[バス]「永仮」歩5分
学校区 向陽小学校《徒歩22分(約1700m)》向陽小学校区の不動産→
西紫原中学校《徒歩17分(約1300m)》西紫原中学校区の不動産→
土地面積172.1㎡/ 建物面積105.3㎡/ 間取り4LDK/階数地上2階/ 築年月2026年1月築
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4LDK+ウォークインクローゼット、インナーバルコニー【敷地面積105.30㎡(31.85坪)】 1/41

2/41

東向き道路【敷地面積172.10㎡(52.06坪)】駐車5台分! 即日現地のご案内可能です♪ 3/41

【リビング】18帖のリビングです!広々とした空間で使いやすい間取り♪3帖の洋室が隣接しています♪ 4/41

【リビング】18帖のリビングです!窓が多く設計されているので通風良好なお家です♪ 5/41

【キッチン】浄水機能付き水栓を備えています♪コンロは都市ガス仕様です!床下収納庫も標準装備! 6/41

【シンク】シンクの部分はステンレス製になっていて、熱や汚れに強く、お手入れも簡単です♪ 7/41

【コンロ】3口のコンロにグリル付き!火力の調整が分かりやすく、様々な調理器具を使用できます♪ 8/41

【床下収納】保存食や使用頻度の少ない品物を収納でき、キッチン周りをスッキリと収納できます♪ 9/41

【給湯モニター】オートバス、追い焚き機能付きです!キッチン周辺にあり使用しやすいです♪ 10/41

【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です!小窓付きで自然換気もできるので衛生的です♪ 11/41

【浴室暖房乾燥機】「換気」、「乾燥」、「暖房」、「涼風」の機能で浴室を快適空間にします♪ 12/41

【洗面台】3面鏡の洗面台は収納が豊富です♪壁付け水栓で水垢などが付きにくい設計になっています! 13/41

【洗濯機置場】アレンジ可能な広さを確保しつつ、嫌な湿気を外に出す小窓付きの洗濯機置き場です♪ 14/41

【1階トイレ】温水洗浄便座機能付きのトイレです!寒い日でも便座が温かく、あると嬉しい設備です♪ 15/41

【洋室】1階の3帖洋室です!収納部屋や子供の遊び場などとして活躍できそうなお部屋です♪ 16/41

【洋室】5.25帖の洋室です!全居室収納を完備!2階の居室は2面に窓があり通風も良好♪ 17/41

【洋室】バルコニーに面した7.5帖の洋室です!ウォークインクローゼットを備えたお部屋です♪ 18/41

【ウォークインクローゼット】たっぷり収納を確保したクローゼットです♪2面に中段とパイプハンガー付き! 19/41

【室内物干し金具】7.5帖の洋室に設置された物干し金具です!使わないときは外して収納可能です♪ 20/41

【玄関】扉はタッチキー対応で荷物を持ちながらでもワンタッチで開閉錠でき便利です♪ 21/41

【玄関収納】可動棚付きの収納が玄関に備わっています!高さを調整できるので便利です♪ 22/41

【モニター付きインターホン】玄関周りを確認でき、留守のときなども訪問者を確認できるので防犯面で安心! 23/41

【バルコニー】東南向きのバルコニーです!日当たり、通風が良く屋根付きで物干し金具もあります♪ 24/41

【駐車場】駐車5台分の広々とした駐車スペースがあります!間口も広く駐車しやすいです♪ 25/41

【前面道路】東向きの前面道路幅は約4mです!交通量の少ない道路で駐車もしやすいです♪ 26/41

【外観】令和8年1月10日 撮影 日当り良好な敷地です♪前面は公園で建物が無く開放感があります♪ 27/41

【外観】令和8年1月10日 撮影 令和8年1月完成です! 28/41

【リビング】 29/41

【リビング】 30/41

【キッチン】 31/41

【1階洋室】 32/41

【洋室6帖】 33/41

【洋室6帖】 34/41

【洋室7.5帖】 35/41

【洋室収納】 36/41

【2階トイレ】 37/41

長期優良住宅認定物件とは耐久、耐震、省エネ性、管理維持の容易性に優れた住宅であり、登録免許税、固定資産税、不動産取得税などの税制において優遇されます。 38/41

【住宅ローンのご相談もお気軽に♪】弊社を窓口にいくつかの銀行への住宅ローン審査が可能です!一番条件の良い銀行を選べます♪ 39/41

【月々のお支払いを確認しましょう♪】金利が1%違うと月々のお支払いは約1万4000円も変わります! 40/41

【貯めるより住宅資金にあてるという考えもアリ】 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます! 41/41

永仮公園まで徒歩1分(約10m)、4LDK、駐車3台、前面は公園の為開放感のある環境です♪
3,498万円
住所 鹿児島市宇宿6丁目43-2
交通 [電車]JR指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩23分
[電車]市電谷山線「脇田」駅 徒歩23分
[バス]「永仮」歩5分
学校区 向陽小学校《徒歩22分(約1700m)》向陽小学校区の不動産→
西紫原中学校《徒歩17分(約1300m)》西紫原中学校区の不動産→
土地面積:172.1㎡/ 建物面積:105.3㎡/ 間取り:4LDK/階数:地上2階/ 築年月:2026年1月築
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例を計算できます。
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シミュレーション結果
毎月の返済額
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ボーナス月の返済額
-
●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。 ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。 ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。 ●初期表示の金利(年1.35%)は、鹿児島銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
POINT

スタッフおすすめポイント

即日現地のご案内可能です!お気軽にお問い合わせください♪ =物件特徴= 住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化! 設計性能評価書+建設性能評価書を取得! 構造の安全性に関する分野 ・耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)等級3 ・耐震等級(構造躯体の損傷防止)等級3 ・耐風等級 等級2 劣化の軽減に関する分野 ・劣化対策等級 等級2 空気環境に関する分野 ・ホルムアルデヒド等級(内装及び天井裏等)等級3 維持管理・更新への配慮に関する分野 ・維持管理対策等級 等級3 温熱環境・エネルギー消費量に関する分野 ・一次エネルギー消費量等級 等級6 ・断熱棟性能等級 等級5 =保証= ・最長35年住宅保証システム(諸条件あり) ・地盤サポートシステム 20年保証 ・無料定期点検(6か月、2年、5年10年の計4回) フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅!
OUTLINE

物件概要

住所 鹿児島市宇宿6丁目43-2 紫原・宇宿エリアの不動産→
交通 [電車]JR指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩23分宇宿駅の不動産→
[電車]市電谷山線「脇田」駅 徒歩23分脇田駅の不動産→
[バス]「永仮」歩5分
学校区 向陽小学校《徒歩22分(約1700m)》向陽小学校区の不動産→
西紫原中学校《徒歩17分(約1300m)》西紫原中学校区の不動産→
間取り 4LDK
価格 3,498万円
階数 地上2階
構造 木造
築年月 2026年1月築
開発面積 -
土地面積 172.1㎡
建物面積 105.3㎡
接道 東側4m公道に8.69m接道
セットバック -
私道負担
用途地域 1種低層
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 80%
地目 宅地
土地権利 所有権
総戸数 2戸
駐車場 有 普通車/5台
現況 完工済
引渡
設備 上水道、下水道、追焚機能、都市ガス、浴室乾燥機、カウンターキッチン、モニタ付インターホン、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォッシュレット、トイレ2ヶ所、床下収納フラグ、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、複層ガラス、ディンプルキー、浄水器、浴室に窓、オートバス、省エネ給湯器、全居室収納、火災警報器、全居室フローリング
特記事項 陽当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、BELS/省エネ基準適合認定書
施工会社 -
建築確認番号 第R07SHC108769号
取引態様 仲介
取引の有効期限 2026年1月28日
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。
FACILITY

周辺施設

【永仮公園】 鹿児島市宇宿6丁目にある公園です。 遊具、トイレあり
徒歩1分(約10m)
【鹿児島さくら幼稚園】 学校法人桜ヶ丘学園 認定こども園幼保連携型 園の理念 建学の精神をもとに「生きる力」「バランスの取れた人づくり」を目指し、刺激や体験にあふれた保育を行います。
徒歩4分(約260m)
【マツモトキヨシ宇宿店】 鹿児島市宇宿9丁目にあるドラッグストアです。 営業時間 9:00~24:00 駐車場有り(19台)
徒歩5分(約390m)
【ローソン宇宿町店】 鹿児島市宇宿6丁目にあるコンビニです。 設備・サービス ATM、お酒、たばこ、まちかど厨房(店内キッチン)、マルチコピー機 駐車場あり
徒歩6分(約410m)
【ディスカウントドラッグコスモス宇宿店】 鹿児島市宇宿9丁目にあるドラッグストアです。 大型のコンビニエンスストアに近いスタイルも持ち合わせたドラッグストアです。
徒歩12分(約940m)
【鹿児島大学附属病院】
徒歩14分(約1080m)
【Aコープ桜ヶ丘店】Aコープ鹿児島は、暮らしに「安心」「安全」あなたのやさしさ応援します。がキャッチフレーズで地域の方々が日常良く利用されるスーパーです。桜ヶ丘の中心地にあります。
徒歩16分(約1280m)
【鹿児島市立西紫原中学校】は、西紫原町に位置する1979年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は586人で、18クラスあります。校訓は「真理創造・勉学健康・敬愛協和」です。
徒歩17分(約1300m)
【鹿児島市立向陽小学校】は、向陽1丁目に位置する1983年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は633人で、26クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。
徒歩22分(約1700m)
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