西伊敷３丁目　新築戸建（新築一戸建て、2,898万円、NO.4210415）

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新築一戸建て
西伊敷３丁目　新築戸建

2,898万円

物件価格/: 2,898万円

土地面積/: 112.06m²（33.89坪）

建物面積/: 89.1m²（26.95坪）

間取り/: 4LDK+S

築年月/: 2025年7月 (令和7年7月)

所在地　/鹿児島市西伊敷３丁目31-8 ２号棟

最寄り駅/[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分

【2Fに4部屋有】【SIC+WIC付】【タイヨー伊敷団地店まで徒歩4分】

【外観写真】・タイヨー伊敷団地店まで徒歩4分・2Fに4部屋有・オール電化 1/40

【リビング】リビング17帖と広々空間！家族が集まりやすい空間です！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません。 2/40

【リビング】東側、南側、西側と3方向に窓があり、日中は明るい室内です！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含みません 3/40

【リビング】家族と自然なコミュニケーションがとれるリビング階段！ ※イメージにつき、家具、家電は価格に含みません 4/40

【リビング】グレーのクロスが印象的なリビング！落ち着いた雰囲気の室内でゆっくろとくつろげそうです 5/40

【玄関】玄関正面にシューズクローク、右側に玄関収納可能 6/40

【シューズクローク】可動棚でお好みの高さで収納可能です！玄関からは見えない位置にあるので、安心です 7/40

【シューズボックス】高さのあるシューズボックスで家族みんなの靴が収納可能です 8/40

【浴室】シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。 9/40

【洗面台】白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。 10/40

【1Fトイレ】ウォシュレット機能付きトイレですタオルリングやペーパーホルダーも完備です 11/40

【キッチン】木目調のキッチンで毎日気持ちよく調理ができるキッチン 12/40

【キッチン】小上がりキッチンカウンターで、食事の配膳もしやすそうですね。キッチン頭上には温かみを感じられるダウンライト照明が設置済。 13/40

【2F洋室8帖】グレーの落ち着きのある雰囲気の洋室！主寝室にいかがでしょうか？ 14/40

【2F洋室8帖】二面に窓があるため一日中安定した明るさが保てます。腰高窓なので家具の配置もしやすく模様替えも楽しめそうです。 15/40

【ウォークインクローゼット】洋室8帖にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね 16/40

【バルコニー】西に面したバルコニーですが、南側にも少し面しているので、洗濯物もすぐに乾きそうです 17/40

【2F洋室4.3帖】北に位置するお部屋は一日を通して安定した明るさを確保できます 18/40

【2F洋室4.5帖×洋室5.7帖】ドアが2ケ所あり、将来的に仕切ることも可能です！ 19/40

【前面道路】西側前面道路、交通量は少な目です！ 20/40

【2F洋室4.3帖】 21/40

【2F洋室4.5帖×洋室5.7帖】 22/40

【2F洋室4.5帖×洋室5.7帖】 23/40

【2Fトイレ】 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 24/40

【浴室換気乾燥暖房機】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます 25/40

【温水洗浄便座】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 26/40

【モニター付きインターホン】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 27/40

【給湯器リモコン】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 28/40

【浄水器一体型水栓】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 29/40

【食器洗浄乾燥機】キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。 30/40

【IHクッキングヒーター】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 31/40

【床下収納】点検口にもなる床下収納付き！キッチンにも収納があるのはうれしい設備 32/40

【外観写真】 33/40

2024年HOUSEDO加盟店全国713店舗中伊敷店は7位に！地域密着型の南日本ハウスにお任せ！ 34/40

ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。 35/40

購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！ 36/40

今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！ 37/40

この建物は最長30年間の長期保証 38/40

家サポで365日24時間安心サポート 39/40

多数の受賞歴でデザインにも自信あり 40/40

物件概要

所在地: 鹿児島市西伊敷３丁目　31-8 　２号棟

交通: [電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→
[電車] ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分　鹿児島駅の不動産→ [バス] 伊敷団地公園前バス停　徒歩4分

学校区: 鹿児島市立西伊敷小学校《徒歩14分（約1100m）》　西伊敷小学校区の不動産→
鹿児島市立緑丘中学校《徒歩33分（約2600m）》　緑丘中学校区の不動産→

間取り: 4LDK+S

価格: 2,898万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2025年7月

開発面積: -

土地面積: 112.06m²（33.89坪）

建物面積: 89.1m²（26.95坪）

接道: -

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：2台

現況: 完工済

引き渡し可能時期: 即

設備: -

建築確認番号: R07SHC103186

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年8月14日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

・西伊敷小学校まで徒歩14分(約1100m) ・緑丘中学校まで徒歩33分(約2600m) ・鹿児島西伊敷三郵便局まで徒歩4分(約290m) ・タイヨー伊敷団地店まで徒歩4分(約290m) ・セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで徒歩5分(約350m) ・せんねん幼稚園まで徒歩5分(約380m) ・マツモトキヨシ伊敷団地店まで徒歩5分(約400m) ・鹿児島銀行西伊敷支店まで徒歩5分(約400m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩6分(約420m) ・たぬき湯まで徒歩16分(約1220m)

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周辺施設

タイヨー伊敷団地店 [タイヨー伊敷団地店] 営業時間:1階　開店9:30～閉店23:00 　　　　 2階　開店9:30～閉店20:00 定休日:不定休取扱品目:生鮮食品日配品一般食品日用雑貨衣料品お酒徒歩4分（290m）
セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店徒歩5分（350m）
マツモトキヨシ伊敷団地店営業時間 9:00~23:00 無休駐車場あり (15台) 徒歩5分（400m）
西伊敷小学校【鹿児島市立西伊敷小学校】は、西伊敷4丁目に位置する1974年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は355人で、17クラスあります。徒歩14分（1100m）
緑丘中学校【鹿児島市立緑丘中学校】は、緑ヶ丘町に位置する1974年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は349人で、11クラスあります。校訓は「真実・友愛・力行」です。徒歩33分（2600m）
せんねん幼稚園学校法人かごしま永吉学園「千年幼稚園」として、昭和５３年４月に開設徒歩5分（380m）
鹿児島西伊敷三郵便局郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00 土･日･休日お取り扱いしません駐車場あり（3台）徒歩4分（290m）
鹿児島銀行西伊敷支店窓口営業時間 09:00～15:00 ATM営業時間平日 08:00～21:00 土曜 08:00～21:00 日祝 08:00～21:00徒歩5分（400m）
伊敷団地中央公園伊敷団地中央公園徒歩6分（420m）
たぬき湯「山の気と川のオゾン」が感じられるたぬき湯のお湯は二つの源泉から湧き出るエメラルドグリーンのかけ流し。営業 6：00～24：00徒歩16分（1220m）