吉野３丁目　新築戸建吉野３丁目／２区画（新築一戸建て、2,780万円、NO.4136071）

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吉野３丁目　新築戸建吉野３丁目／２区画

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新築一戸建て NEW
吉野３丁目　新築戸建吉野３丁目／２区画

2,780万円

物件価格/: 2,780万円

土地面積/: 141.68m²（42.85坪）

建物面積/: 103.27m²（31.23坪）

間取り/: 4LDK+S

築年月/: 2025年4月 (令和7年4月)

所在地　/鹿児島市吉野３丁目44（旧川上町2751-332）１号棟

最寄り駅/[電車]ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分
[電車]ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分

・SUMOMOベーカリーまで約140m ・花棚ふれあい公園まで約280m ・区画整理地内の南向き

【外観写真】・区画整理地内・南向きで陽当たり良好 1/21

【外観写真】同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。 2/21

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 3/21

【前面道路】南側前面道路、東方面、区画整理地内で交通量少なめです！ 4/21

【前面道路】南側前面道路、西方面、区画整理地内で交通量少なめです！ 5/21

【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 6/21

【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 7/21

【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 8/21

【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 9/21

【制振装置（同仕様写真）】制震装置SAFE365を搭載 10/21

【電気自動車用コンセント（同仕様写真）】自宅で車の充電ができます！ 11/21

【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 12/21

住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。この建売会社は、上記の評価を標準化 13/21

基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。 14/21

「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。 15/21

地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。 16/21

16mm鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。 17/21

工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。 18/21

分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。 19/21

【浴室（同仕様写真）】大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 20/21

【洗面台（同仕様写真）】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 21/21

物件概要

所在地: 鹿児島市吉野３丁目　44（旧川上町2751-332）　１号棟

交通: [電車] ＪＲ日豊本線鹿児島駅　徒歩0分　鹿児島駅の不動産→
[電車] ＪＲ九州新幹線鹿児島中央駅　徒歩0分　鹿児島中央駅の不動産→ [バス] 花棚入口バス停　徒歩6分

学校区: 鹿児島市立川上小学校《徒歩25分（約2000m）》　川上小学校区の不動産→
鹿児島市立吉野中学校《徒歩19分（約1500m）》　吉野中学校区の不動産→

間取り: 4LDK+S

価格: 2,780万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2025年4月

開発面積: -

土地面積: 141.68m²（42.85坪）

建物面積: 103.27m²（31.23坪）

接道: 南側6m公道に8.09m接道

用途地域: 1種低層

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50%

容積率: 80%

地目: 宅地

総戸数: 2戸

駐車場: 有　普通車：3台

現況: 建築中

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: R06SHC127292

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年2月14日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・リビングを通り抜けて、2Fへ行ける間取りで家族と自然なコミュニケーションがとれます！・駐車場普通車並列3台可・ウォークインクローゼット付・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） ●周辺環境● ・川上小学校まで徒歩25分(約2000m) ・吉野中学校まで徒歩19分(約1500m) ・花棚ふれあい公園まで徒歩4分(約280m) ・セブンイレブン鹿児島川上町店まで徒歩4分(約300m) ・鹿児島川上郵便局まで徒歩7分(約490m) ・ダイレックス吉野店まで徒歩7分(約500m) ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

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