上竜尾町　新築戸建（新築一戸建て、4,080万円、NO.4098251）

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新築一戸建て
上竜尾町　新築戸建中央エリアの不動産の購入と売却→

4,080万円

物件価格/: 4,080万円

土地面積/: 139.25m²（42.12坪）

建物面積/: 95.98m²（29.03坪）

間取り/: 4LDK

築年月/: 2025年3月 (令和7年3月)

所在地　/鹿児島市上竜尾町6-17（6-7）

最寄り駅/[バス]大明丘中央バス停徒歩2分

・セブンイレブン大竜店まで約360ｍ・タイヨー大竜店まで約430ｍ・オール電化住宅

【外観写真】・人気の平坦地・周辺にコンビニ、スーパー、教育施設等あり住環境良好！令和6年12月20日撮影 1/23

【外観写真】・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）令和6年12月20日撮影 2/23

【駐車場】普通車2台可能 3/23

【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 4/23

【前面道路】東側前面道路、南方面、前面道路幅員約5.7ｍと広々 5/23

【前面道路】東側前面道路、北方面 6/23

【防犯カメラ（同仕様写真）】犯罪抑止効果もある防犯カメラ付！ 7/23

【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 8/23

【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。 9/23

【IHクッキングヒーター（同仕様写真）】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 10/23

【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 11/23

【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き♪女性が一人で家にいてもこれなら安心 12/23

【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 13/23

【制振装置（同仕様写真）】制震装置SAFE365を搭載 14/23

住宅性能表示制度住宅性能表示制度とは、建物の性能を第三者機関の同基準で評価する制度です。この建売会社は、上記の評価を標準化 15/23

基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。 16/23

「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。 17/23

地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。 18/23

16mm鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。 19/23

工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。 20/23

分譲住宅における万一の不具合や、その他さまざまなご質問ご相談に、お客様相談センターがご対応いたします。 21/23

【洗面台（同仕様写真）】 22/23

【浴室（同仕様写真）】大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 23/23

物件概要

所在地: 鹿児島市上竜尾町　6-17（6-7）

交通: [バス] 大明丘中央バス停　徒歩2分

学校区: 鹿児島市立大龍小学校《徒歩5分（約390m）》　大龍小学校区の不動産→
鹿児島市立清水中学校《徒歩11分（約820m）》　清水中学校区の不動産→

間取り: 4LDK

価格: 4,080万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2025年3月

開発面積: -

土地面積: 139.25m²（42.12坪）

建物面積: 95.98m²（29.03坪）

接道: 東側5.7m公道に接道

用途地域: 2種中高

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：2台

現況: 建築中

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: 第R06SHC119652号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2025年1月23日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

●イチ押しポイント● ・人気の平坦地！周辺にコンビニ、スーパー、教育施設等あり住環境良好・南側に駐車場を配置して、建物陽当たり良好です！・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） ●周辺環境● ・大龍小学校まで徒歩5分(約390m) ・清水中学校まで徒歩11分(約820m) ・鹿児島銀行たてばば支店まで徒歩6分(約430m) ・コープかごしま玉竜店まで徒歩7分(約500m) ・鹿児島信用金庫上町支店まで徒歩7分(約510m) ・南日本銀行上町支店まで徒歩7分(約520m) ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇

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