谷山中央４丁目　新築戸建谷山中央4丁目 3期-1号棟（新築一戸建て、3,898万円、NO.3991687）

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新築一戸建て
谷山中央４丁目　新築戸建谷山中央4丁目 3期-1号棟

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新築一戸建て
谷山中央４丁目　新築戸建谷山中央4丁目 3期-1号棟

3,898万円

物件価格/: 3,898万円

土地面積/: 113.72m²（34.4坪）

建物面積/: 103.51m²（31.31坪）

間取り/: 4LDK

築年月/: 2025年1月 (令和7年1月)

所在地　/鹿児島市谷山中央４丁目99番3の一部 1号棟

最寄り駅/[電車]ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅　徒歩13分
[電車]ＪＲ指宿枕崎線谷山駅　徒歩22分

■エコホーム補助金80万円・住宅ローン減税13年対象■耐震等級2、断熱等級5相当

【イメージ画像】実際とは異なります。 1/25

【イメージ画像】実際とは異なります。 2/25

【イメージ画像】実際とは異なります。 3/25

【過去施工例】システムキッチン天板はフラットな人造大理石仕様で、デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチンです。 4/25

【過去施工例】食器洗浄乾燥機食洗機は手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。忙しいママの強い味方ですね！ 5/25

【過去施工例】リビング大空間リビングは家族のオアシス。毎日家族が笑顔で生活する空間であるリビング。 6/25

【過去施工例】リビングリビングのお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン 7/25

【過去施工例】リビング毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。 8/25

【過去施工例】1階トイレ快適な温水洗浄便座付き 9/25

【過去施工例】洗面台三面鏡にハンドシャワー付き、使いやすい洗面台 10/25

【過去施工例】システムバスお子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室。乾燥機付きの浴室は雨の日でも洗濯物が干せるので、忙しい共働きのご家庭では大活躍です。 11/25

【過去施工例】2階トイレお休みの時間帯でも安心です。 12/25

【過去施工例】居室家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。 13/25

【過去施工例】居室シンプルな内装のため、お好みのテイストのインテリアを楽しむことができます。 14/25

【過去施工例】収納便利な全居室収納スペース付 15/25

【過去施工例】玄関 16/25

【過去施工例】エントランス上質感漂う玄関へのアプローチ。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させます。 17/25

【前面道路含む現地写真】スーパーやコンビニ、ドラックストアも近くにあるためいざという時に心強い住環境です。 18/25

【前面道路含む現地写真】リバーサイドの日当たり良く解放感があります。 19/25

【家を建てる前の品質管理】安心して暮らしていただきたいから。建物だけではなく、土地の品質にも妥協しません。建物が不同沈下しない地盤品質を【最大20年間】保証します。 20/25

【高品質構造】耐震性・耐久性に優れ、住む人が安心して暮らせる強い躯体。断熱・断冷、換気に配慮した構造。住宅の品質を永く保つための工法。高品質を低価格な住まいづくりを追求しています。 21/25

【無料定期点検/最長30年保証】入居2年後の「短期保証点検」、5年ごとの「長期保証点検」で、住宅を手厚くサポート。 22/25

【定期点検】 23/25

【長期保証(最長30年)】 24/25

【短期保証】 25/25

物件概要

所在地: 鹿児島市谷山中央４丁目　99番3の一部　1号棟

交通: [電車] ＪＲ指宿枕崎線慈眼寺駅　徒歩13分　慈眼寺駅の不動産→
[電車] ＪＲ指宿枕崎線谷山駅　徒歩22分　谷山駅の不動産→ [バス] 生協病院前　徒歩5分

学校区: 鹿児島市立谷山小学校《徒歩10分（約770m）》　谷山小学校区の不動産→
鹿児島市立谷山中学校《徒歩14分（約1070m）》　谷山中学校区の不動産→

間取り: 4LDK

価格: 3,898万円

構造／階数: 木造／2階

完成予定年月: 2025年1月

開発面積: -

土地面積: 113.72m²（34.4坪）

建物面積: 103.51m²（31.31坪）

接道: 西側4.3m公道に接道

用途地域: 2種中高

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

地目: 宅地

総戸数: 2戸

駐車場: 有　普通車：1台　軽：1台

現況: 建築中

引き渡し可能時期: 期日指定

設備: -

建築確認番号: R06SHC118384号

開発許可番号: -

取引態様: 一般

取引条件の有効期限: 2024年12月5日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※未完成物件の場合、外観写真や内観写真は同仕様タイプであり、実際とは異なります。

スタッフおすすめポイント

■Erdeシリーズ〈外観も内装も、木目と石目を基調にした質感と色彩で、自然の美しさを引き立てる住宅〉【主な標準衣装】・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浄水器一体型シャワー水栓・暖房換気乾燥機・システムオートバス・温水洗浄便座付トイレ・TVモニター付インターホン ■住宅ローン・紹介金融機関　鹿児島銀行・年利0.625％（変動金利）期間40年・その他、ネット銀行含む全ての金融機関ローン代行可能 ■補助金と控除・子育てエコホーム支援事業対象（補助額80万円）　・住宅ローン控除13年対象 ■特徴・ZEH水準の省エネ基準・耐震等級2、断熱等級5相当 ■保証・サポート・瑕疵保険10年、地盤20年、シロアリ5年・定期点検・床下診断、外壁診断 ※保証は最長30年全力でサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

営業スタッフ 橋口　隆治

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